در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بازدید از ملک اجاره ای اجازه بازدید مستاجر ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام. مستاجر هستم یک ماه مانده به اتمام قرارداد، موجر در هفته چند بار اقدام به بازدید اشخاص جهت اجاره دادن منزل استیجاری که فعلا من در ان ساکن هستم مینماید. و مدعی است که این کار او قانونی است و باید خانه را به بازدید بگذارد تا بتواند مبلغ رهن من را برگرداند. ایا قانون این حق را را به موجر میدهد که ...
سلام من 2سال پیش مغازه اجاره کردم و همون قراردادمون هست و تمدید نکردیم ولی با قبول من و موجر نه کرایه اضافه شد نه پول پیش الان صاحب مغازه گفت خالی کن منم گفتم چشم خالی کردم ولی کلید ندادم به دلیل اینکه نصف پول پیش داده بهم الان تو نصفه دیگه اومده دبه میکنه میگه شما کرایه ماه 10/99 رو ندادید تقریبا ...
درود بر شما. جسارتا من 4 سال پیش خانه ای را اجاره و رهن کردم. مالک اون زمان ایران بودن و بعد از مدتی کلا رفتن آمریکا برای زندگی. گویا همسر این آقا جدا شدن و مهریه رو اجرا گذاشتن و خانه را تصاحب کردن و الان میگن ما باید بلند بشیم. من هم مشکلی ندارم برای بلند شدن ولی ایشان میگن پول رهن ما رو که مبلغ 2 ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر می‌ماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
با سلام. من مستاجر هستم . صاحب خانه دوسالی است که برای تمدید قرارداد نیامده تماس هم میگیریم که رهن خانه را پس بدهد که جابجا شویم کسی جوابگو نیست، میگوید خانه را فروخته و رهن خانه را باید از صاحب خانه جدید پس بگیریم، درحالی که از جایی مطلع شدیم که خانه را نفروخته. چطور باید مطمئن شویم که خانه فروش رف ...
با سلام بنده به همراه همسرم که صیغه بنده بود منزلی رو به مبلغ 120 میلیون رهن نموده ام و اجاره نامه در املاک به اسم خودم میباشد و بعد از 3 ماه تصمیم به نقل مکان کردیم و صاحبخانه منزل به اسم خانم ایشان بود و قرارداد بین بنده و همسر ایشان بوده است و الان متوجه شده ام که شوهر ایشان به خانمی که صیغه بنده ...
سلام خسته نباشید. بنده واح. اپارتمانی رو رهن و اجاره نمودم بعد یک سال تمدید کردم بعد تمدید صاحبخونه به بهانه های مختلف دلیل اوردن که مجبورن به فروش بنده هم بخاطر مشکلاتی که گفتن دارند در حدود 30تا بازدید دادم از کارم افتادم بعد از بازدیدهای مکرر. واحد فروش نرفت نتونستم بازدید. بدم صاحبخانه فحاشی کر ...
سلام من پارسال خونه اجاره کردم به علت نداشتن کارت شناسایی به اسم همسرم زدم و تمام پول پیش و اجارها در این دوسال از حساب بنده واریز شده مدارک موجود هست و صاحب خونه میگه خونه رو باید خالی کنی خانمم تقاضای پول پیش کرده و من دیگه چیزی ندارم برای خونه گرفتن ایا شکایت کنم تکلیف پول پیش چی میشود ممنون
سلام اینجانب پارسال خانه اپارتمانی 55 متری در کرمان را کرایه نمودم از بنگاه که 33م پول رهن ان شدو در پایان قرارداد گفت خالی کن من گفتم پولم را بده تا خالی کنم نداد و شکایت کرد و دادگاه به دلیل کرونا یکسال میتوانم بنشینم و در ضمن مدیر ساختمان گفت خانه مال ایشان نیست مال کس دیگری است و من هم درشورا گف ...
سلام و عرض ادب. بنده یک باب مغازه در امین حضور اجاره دادم مستاجر روز پایان قرارداد در جلسه حضوری عنوان کردن هیچ گونه اقدام مالیاتی و بیمه و عوارض شغلی و غیره رو انجام ندادن و بنده گفتم از مبلغ پیش که 147 میلیون بوده 110 میلیون تقدیمشون میکنم تا کلیه تسویه ها و مراحل رو انجام بدن اما ایشون میگن باتوج ...
با سلام..من مستاجر هستم و تا برج دو سال اینده قرارداد دارم..ولی بنگاه واحد رو گذاشته برای فروش و هرروز برای دیدن واحد میخواد بیاد ایا اجازه اینو دارم ک بهشون بگم بازدید یک ماه قبل از تخلیه یا میتونه برای بازدید بیاد؟
سلام،داخل قرارداد شرط کردن که بازدید داشته باشند چون میخوان بفروشند ولی تو شرایط کرونا اصلا رعایت نمی کنند و بدون هماهنگی و اجازه مشتری میارند،چیکار کنیم؟
بنام خدا سلام علیکم وقت شما بخیر خسته نباشید آیا مستاجر می تواند در زمان پایان قرارداد موجر را مجبور به پرداخت تمام مبلغ ودیعه قبل از تخلیه نماید درصورتی که قبوض برق خود تسویه نکرده و اجاره ماهانه پنج هزار تومان را به بهانه این که مبلغ رهن شرطه واین مبلغ ناچیز ...
بنام خدا. سلام علیکم وقت شما وکلای محترم بخیر آیا زمان پایان قرارداد رهن مستاجر میتواند قبل تخلیه تقاضای کل ودیعه کند در صورتی که بدهی برق و غیره تسویه نکرده باتشکر
سلام خسته نباشيد موقع رهن منزل به دليل نداشتن مدارک كافی، منزل ما به اسم برادرم قرارداد بسته شد . ايا برادرم مي تونه احساس مالكيت كنه نسبت به پول رهن ما؟ يا همسرش مي تونه همچين ادعايي داشته باشه ؟
قانونی میتوانم ملکی که دو سال در آن هستم و یک ماه هم هست که تمدید کردم اما الان ملک را میخواهد بفروشند اسرار به بازدید دادن دارند و من نمیخواهم بازدید بدهم آیا قانون حق بازدید دادن ملکی که من در آن هستم را دارند ؟ من گفتم پول من را بدهید بعد از اینکه من رفتم بازدید بدهید
سلام. صاحبخانه بنده از پانزده روز بعد از عقد قرارداد شروع به تلفن زدن و پیام دادن کرده که می‌خواهم بفروشم و من اجازه آوردن مشتری نمی‌دهم چون در زمان قرارداد حرفی نزد و این در حالیست که ایشان بعد گذشت سه ماه هنوز فاکتورهای بنده را در زمینه ایرادهای خانه پرداخت نگرده است. بنده این خانه را ا ...
بنده مستاجرم و 40 روز پیش اعلام به تخلیه واحد کردم و 40 روز تمام علیرغم میل باطنی ام اجازه بادید دادم لیکن مستاجری پیدا نشد...حالا سوال بنده اینه که آیا مستاجر همچین که ظیفه ای دارد که اجازه باردید بده و هر روز از وقت و استراحت خود گذره تا مستاجر برای یکی دیگخ پیدا بکنه...و اینکه بنده بتونم پولم را ...
سلام خسته نباشید ببخشید من 10 روز مانده به پایان قرار داد منزل مسکونی که اجاره کردم و میخوام پایان قرارداد از خونه بلندشم به صاحبخونه گفتم ولی میگه پول ندارم بدم شما باید یک ماه پیش به من میگفتید تا من از املاک مستاجر جدید جهت بازدید میفرستادم سوالم این هست : آیا اجازه بازدید دادن به موجر در پایان ...
با سلام من اول برج پنج یه خونه رو رهن کردم و مالک هم به من گفتن که تا هر زمانی که خواستی اینجا باش ولی توی قرارداد چیزی ننوشتیم، آبان هنوز یک ماه نشده مالک میگه که میخواد خونه رو بفروشه و چندین بار هم خریدار آورده برا بازید و بسته به شغلم این خیلی اذیت کننده شده برام خواستم ببینم حقی بابت بازدید خو ...
سلام.صاحبخانه تا چند بار در هفته میتواند برای بازدید از خانه که قراردادش تا 1ماه دیگر به اتمام میرسد، بازدیدکننده بفرستد.آیا محدودیتی اصلا توو قانون وجود دارد یا نه تا هر چند باری که بخواهد میتواند تا انتهای این 31 روز بصورت مکرر و روزانه بازدیدکننده بفرستد؟
سلام من خونه ام رو یک ماه پیش تمدید قرارداد یکساله کردم و صاحبخانه هیچ حرفی از فروش نزدن بعد از یک هفته ناگهان گفتند قصد فروش دارند. و من فقط یکروز و مشخص کردم بتونن بازدید بیارن. ولی بهم فشار روانی میارن که کمه . حتی اون یروز هم گفتم اگر بازدیدی بود قبل ترش بهم اطلاع بدید میگن که چه باشه چه نباشه ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.