در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادعای خسارت به ملک توسط موجر کسر از ودیعه مستاجر استرداد ودیعه اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
من نصف پول پیش رو گرفتم ولی موجر الان از نصف دیگه پولم میخواد کم کنه به دلیل اینکه میگه 6ماه پیش شما یه کرایه مانده دارید درصورتی که من تسویه کردم الان منم کلید نمیخوام بدم تا کامل پولمو بده . من هر بار اجاره چه نقدی و چه کارت به کارت کردم رسیدی نگرفتم .
سلام ما یکسال در یک خانه چهار طبقه ساکن بودیم که طبقه اول که ما در ان زندگی میکردیم برای یک خانم و طبقه های دیگر برای براداران ان خانم بود در کل سال به دلیل وجود یک سری از مشکلات با برادر این خانم به مشکل خوردیم و شکایت کردیم حالا بعد از تخلیه خانه و پس گرفتن پول پیش مان و پرداخت پول اجاره و قبوض. ...
سلام و احترام پس از مختومه شدن پرونده مبلغ ودیعه ضمانت که به حساب پلیس راهنمایی راهرو پرداخت کرده ام را چگونه دریافت نمایم؟
بنده به عنوان موجر دستور تخلیه ملک توسط مستاجر را از شورای حل اختلاف دریافت کرده ام و اجرای احکام گفته باید ودیعه را به حساب دادگستری واریز کنم و از مستاجر دوماه کرایه طلب دارم و درخواست مطالبه خسارت دیر کرد تخلیه هم دارم طبق قوانین حقوقی چگونه مطالبه خسارات و کرایه عقب مانده از ودیعه کسر می شود. با ...
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان سال گذشته به 20میلیون و 2میلیون اجاره گرفتم،تا 27 ،3 ،1403.موجر دقیقا روز سررسید قرارداد زنگ زد گفت 150میلیون و 1میلیون اجاره،با کلی اسرار و نمیتونم بدم خیلی هستش گفت 100میلیون 2500تومان،بعدش گفتش که بیا قرارداد جدید بنویس که جریمه 500هزارتومان که قید شده تو قرارداد به تعل ...
با سلام ، وقت بخیر ، بنده مبلغی را جهت رهن مغازه ای که به نام برادرم تنظیم شده را چطور در پایان قرار داد دریافت کنم ، و ایا این مبلغ قابل استرداد وجه رهن به خود بنده امکان پذیر است یا خیر .در قراداد چیزی از بنده ذکر نشده ، لطف میکنید بنده را راهنمایی بفرمایید با تشکر.
با سلام بنده دوسال پیش خانه ای را اجاره کردم و هنگام قرارداد تمام معایب و نواقص را مکتوب نمودیم اما موردی بود مربوط به پوسیدگی پایین درب حمام که توسط یک برچسب پوشانده شده بود و ما گمان کردیم به خاطر جلوگیری از پوسیدگی این برچسب زده شده است برا همین آن مورد را نادیده گرفتیم حالا بعد از دوسال که ...
سلام من یه مغازه اجاره کردم ده تومن پیش دادم ماهی دو و نیم. مستاجر قبلی دو و نیم بدهکار بود به مالک انگار اجاره یه ماهشو نداده بود صاحب مغازه ام کولر گازی که طرف تو مغازه بود رو گرو نگهداشته بود. بعد من از طرف کولر رو گرفتم بعد صاحب مغازه میگه من اون پول رو از تو میگیرم تو اجاره نامه هم چیزی نوشته ...
سلام وقتتون بخیر ،من دو سال در خانه ای مستاجر بودم و صاحبخانه همه وسایلی که برای اون خونه گرفته بود نو و اکبند بود،الان که از اونجا بلند شدیم میگه که حوله خشک کن که داخل حمام نصب بوده زنگ زده که علت بخار اب داخل حمام بوده و من باعثش نبودم،و اینکه اجاق گازی که خریداری کرده بود نو بود و طی استفاده از ...
با سلام،مبلغ 60 میلیون تومان بابت ودیعه منزل به شماره حساب شخص ثالث که املاک معرفی کرد واریز کردم و رسید با مهر املاک گرفتم،اما بعد از یکماه مشخص گردید که ملکی وجود نداشته و این املاک از افراد زیادی کلاهبرداری کرده است،10 میلیون از پول بنده رو عودت دادن و 50 میلیون نزد ایشان مانده است،دادگاه کیفری ح ...
باسلام یکسال پیش مغازه ای اجاره کردن به مبلغ600میلیون پیش و ماهی 12میلیون اجاره برای صنف پوشاک،البته به خاطر سرقفلی بودن مغازه،قرارداد به صورت مشارکت نوشته شد. در مدت حدود 11 ماه اجاره نتوانستم 6 ماه اجاره را پرداخت کنم،قبل آن هم به مالک اطلاع دادم که کاسبی در این مغازه برایم نمی‌چرخد و مالک گف ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک واحد آپارتمان سی سال ساخت را اجاره کردم و چهار سال تمدید کردم جدیدا حکم تخریب اش اومد من قبل از پایان قرارداد ملک را تخلیه کردم وصاحب خانه تو این سه سال و نیم کاملا از من راضی بودن گفتن مستاجر بیار بلند شو مستاجر آوردم گفت حکم تخریب خونه اومده مستاجر نمیدم پولتو دوماه بعد م ...
با سلام. منزلی را برای 13 ماه اجاره کرده بودیم که این منزل قبل از اجاره توسط ما چندین بار به مستاجران مختلف اجاره داده شده بود و خانه خرابی هایی داشته که ما هنگام اجاره به موجر تماما آنها را گوشزد کرده بودیم که خانه دارای این ایرادات هست و موجر کلید خانه را هم زمان با گرفتن کلید و تخلیه مستاجر قبلی ...
سلام من سال 97خونه اجاره کردم بنگاهی گفت خونه دایی منه و من 20تومن رهن دادم سال 98تمدید کردم و 35وسالهای بعدش همینجوری تمدید شد و اجاره نامه هم مینوشتیم جز سال 400که صاحب خونه اجاره نامه را امضا کرده بقیشو خود بنگاهی از طرف امضا میکرد من 3سال بود صاحب خونه را ندیده بودم تا اینکه سال چهارم اومد امضا ...
سلام بنده مستاجر هستم پس از پایان قرارداد ، کلید منزل را بدون رسید تحویل مالک دادم الان بعد از یک هفته مالک میگه شما به منزل خسارت وارد کرده اید و باقی مانده پول رهن را به من نمی دهد. چی کار کنم؟
بنده ملکی رو با مبلغ 600 میلیون رهن و 500 هزار تومن اجاره ثبت کردم وتاریخ انقضا قراداد من 16 مهر بود و از یکماه قبل بنا به تمدید ولی در زمان تمدید مالک ب دلیل مالیات و عدم ثبت قراداد کد رهگیری دار زیر حرفشون زدن و بنده تقاضای پولمو جهت تخلیه کردم ولی ایشان زیر بار نرفتن و تا 15 ابان پس دادن پول طول ...
با سلام بنده یک مغازه ای رو به مدت 1 سال اجاره کرده بودم الان مدت اجاره 1 ماه هستش که تموم شده و موجر مغازه رو تحویل گرفته 1 ماه قبل و اجاره داده به یک نفر دیگه الان بعد 1 ماه ادعای خسارت کرده درحالی که از طرف من هیچ خسارتی وارد نشده در طول 1 سال چگونه میتونم رد اتهام کنم بابت عدم خسارت زدن
درود من یک ملک را اجاره کرده بودم و پس از دو سال، در تاریخ مشخصی ملک را تخلیه کردم. در زمان تخلیه، صاحبخانه برگه تسویه‌حساب را امضا نکرد و پول پیش من را نگه داشت. من از طریق شورای حل اختلاف شکایت کردم و پس از دو ماه، با قبول دلایل من، صاحبخانه پول پیش را تسویه کرد و تمامی قبوض مصرفی ...
خونه ای رو برای یک سال رهن کردیم و یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن. ما مبلغ اضافه رو آماده کردیم ولی صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم میخای ...
سلام شما فرمودید بدون اجازه قانونی نمیتونم از ودیعه بدهی مستاجر را کم کنم. راه قانونی داره؟
سلام وقت بخیر سه سال پیش من خانه ای را اجاره کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شد بعد از گذشت یکسال قرارداد دیگر در بنگاه تمدید نشد و با مالک بصورت تلفنی توافق کردیم که بنده در منزل بمونم ، چند ماه بعد از اتمام قرارداد مالک درخواست افزایش مبلغ رهن و اجاره رو دادن که بنده موافقت کردم و طبق آنچه توافق شد ...
سلام . 20 سال هست مستاجر هستم در آپارتمانی که 31 ساله بازسازی نشده . امسال واحد ما خرابی های زیادی به بار آورده که صاحب خانه گفته باید خسارت پرداخت کنی در صورتی که بنده شخصا آسیب نزدم و بخاطر قدیمی بودن این اتفاق افتاده . سوال بنده این هست که صاحبخانه میتواند شکایت کند یا خیر . قابل ذکر هست 11 واحد ...
با سلام و سپاس پیشاپیش. آیا اگر موجر در هنگام تحویل گرفتن مورد اجاره، علیرغم اطلاع از مبلغ کسورات واقعی جهت کسر از ودیعه، چند برابر آن مبالغ واقعی را عودت ندهد، و بیشتر کسر کند، صرف نظر از جنبه مدنی، آیا میشود با این استدلال ساده که مبلغ ودیعه می‌بایست پس از کسر کسورات موجه، عیناً و سریعا به مس ...
باسلام اینجانب ملکی را سه سال پیش رهن کردم و در املاک قرارداد تنظیم شد و دو سال بعد طبق توافق با موجر قرارداد دست نویس پیوست قرارداد املاک شد به تاریخ 30 اردیبهشت قرارداد ما بعد از سه تمدید سالانه به اتمام رسید و دو ماه قبل هم به مالک اعلام شد که قصد تمدید نداریم و طبق تاریخ خانه را تحویل دادیم اما ...
اینجانب آپارتمان را تخلیه و تحویل مالک دادم ایشان مدعی خسارت شده است و مبلغ 7/600/000 تومان از پول پیش را پس نداده است اگر شکایت بکنم میتوانم این مبلغ را پس بگیرم یا خیر
با سلام ملکی رهن کامل کردم به قیمت صد میلیون و بعد از اتمام قرار داد تخلیه و تحویل دادم اما مالک پولمو پس نمیده میگه خسارت زدی به ملک و با پول من همه خونه رو بازسازی و نوسازی حتی کابینت‌ها واب گرمکن و تمام کف خانه .....عایق ایزوگام سقف. سفید کاری دیوارها ....کاغذ دیواری .. کف حیاط رو کامل سیما ...
سلام و احترام، وقت‌بخیر مستأجر طبق تاریخ مندرج در صورتجلسه تخلیه، ملک رو تحویل نداده... بعد از دو روز تأخیر، طبق قرارداد باید ملک رو نظافت‌شده تحویل می‌داده انجام نداده و یه سری خرده‌کارها که خسارت زده بود جبران نشده. قرارداد اجاره رو ابطال کردیم در انتها توضیح داده شد که پ ...
سلام و عرض ادب خدمت عزیزان وکیل بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی 4ماه مانده به تمام شدنش مغازه رو خالی کردم و به صاحب ملک گفتم میخوام خالی کنم ایشون هم گفت من تا مستاجر نیاد ندارم رهن بدم و من بدون اینکه رهن بگیرم خالی کردم ولی کلید و ریموت دست خودمه ایشان می‌تونه این چند ماه رو از رهنم کم کنه؟ا ...
با سلام مدت یکماه است که منزل رهن و اجاره‌ای که در اختیار بنده بوده به نماینده موجر با حضور آقای املاکی بدون هيچگونه کسری ای و با سلامت تحویل داده‌ام ، اما متاسفانه موجر از استرداد مقداری از رهن منزل به بهانه خسارت سر باز زده و املاکی هم به هیچ عنوان به حقوق بنده در حل اختلاف مذکور ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.