در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام کار 5 توقف دارم که ایستگاه اخرش پشت بامه و طبقه 3 و 4 ام دوبلکسه از طبقه 4 به پشت بوم راه پله ندارم و فقط راه ارتباطیم به پشت بام همون اسانسوره هیدرولیک میخام کار کنم، ایا برای استاندارد گرفتن به مشکل میخورم؟
در یک مجتمع 30 واحدی 5 طبقه (طبق مقررات ملی ساختمان داشتن دودبند برای این مشخصات الزامی است)، یکی از همسایگان مرتبا دودبند را باز نگه میدارند و به تذکرات توحه نمیکنند. مدیر ساختمان نیز به این امر توجهی ندارد و به نوعی طرفدار باز ماندن دودبند و تهویه هوای راه پله هستند. سوال اول: آیا برخورد حقوقی با ...
سلام آپارتمان چهار طبقه که منزل من زیر همکف میباشد، لوله کشی کل ساختمان از خانه ما رفته کشیده شده و رفته بالا چون لوله کشی قدیمی و فلزی بود واحدهای دیگه لوله کشی داخل خانه خود را عوض کردند و لوله پلاستیکی گذاشتند حالا آمدند از شیر حیاط که از خانه ما رفته برای خودشون آب گرفتند، حالا وقتی خانه نیستیم ...
سلام ما در یک مجتمع ده واحدی بالای 15 سال ساخت ساکن هستیم. دوتا شیر آب مشاع در حیاط و پارکینگ بوده همه اهالی استفاده میکردند ولی متاسفانه کنتور نداشته و چون ماهم چند سال اخیر امدیم اطلاع نداشتیم که کنتور ندارد الان مدتی است که این اب قطع شده و مدیر اظهار میکند کلا قطع شده و هیچ کنتوری هم ندارد ما ب ...
سلام بالای ساختمان یک سازه آهنی درست کردیم کارشناس تایید نکردپروانه ساخت دو طبقه گرفتیم دوطبقه بالایی پروانه ساخت نداردو یک سازه آهنی روش ساختم،پی حصیری با میلگرد 16 دارد لطفا راهنمایی کنید چیکار کنم؟گفتن باید مقاوم سازی کنی یعنی چی؟خیلی هزینه داره
با سلام ساختمان ما دارای دو طبقه روی هم کف هست که ما طبقه ی دوم هستیم و پارسال طبقهی دوم را دوبلکس کردیم و دو تا خواب سقف سبک درآوردیم با توجه به اینکه خانه دیوار حمال هست و اسکلت ندارد ،آیا طبقات دیگر می توانند شکایت کنند که ساختمان را سنگین کرده اند؟ درصورتیکه هیچگونه مزاحمتی هم برای آن ها ن ...
سلام ارادت . ما در ساختمانی 4 واحدی سکونت داریم و در طبقه اول هستیم، واحد ما پارکینگ ندارد، پارکینگ در ساختمان اصولی نیست سقف باز نیست و راهی برای خروج دود ندارد و مستقیم وارد واحد ما که طبقه اول هستیم میشود، پیشنهاد دادم درب دوجداره بزارن از جلوی راه پله که دود بالا نیاد اما همسایه های قبول نکردن ب ...
اگر همسایه سرخود متن های نظافت کردن و غیره مدیر ساختمان را پاره و بریزد دور حکمش چیست؟
سلام وقتتون بخیر من خونه ی خام خریدم کل ساختمان نوساز میباشدالبته هنوز هم ساکن نشدم سازنده درخواست پول کرده برای تانکر و پمپ اولیه ساختمان ودرخواست پول برای خرج کرد ساختمان دارد کلید ساختمان رو تحویل نمیدهد میخواستم بدونم هزینه تانکر اولیه ی ساختمان به عهده ی سازنده است یا مالکی که پیش خرید کرده و ...
من در طبقه اول یک ساختمان که طبقه زیرین من مغازه هست و فقط همین دو واحد هستیم ، تو قولنامه نوشته هوایی ملک مشترک ، بنگاه قبل معامله گفت قرار نیست همسایه از اینجا عبور کنه و فقط نباید ساخت و ساز کنیم ، حالا که ساکن شدم مغازه پایین میگه میخوام کولر درست کنم و دسترسی از یک دریچه کوچک تر اتاق خواب من هس ...
سلام. یه ساختمان چهار طبقه داریم که طبقه اول مالکنشین و سه طبقه دیگر مستأجر هستند. فشار آب دو ساله خیلی کم شده و گاهی آب واحدها کامل قطع میشه. چند سال قبل، مالک طبقه اول از سایر مالکان خواسته بود در پرداخت هزینه اتصال چاه به فاضلاب شهری و تعمیر ایزوگام پشتبام همکاری کنند ولی مالکان همکار ...
سلام در یک ساختمان 12 طبقه هزینه ی خرید موتور برق برای مالکان در زمان قطعی برق چگونه است؟
سلام وقت بخیرر ما تو ساختمونمون کنه کبوتر پیدا شده و کل ساختمون پر شده خیلی گزش بدی داره و باعث عفونت شده مستاجر های این اقا هم شاکی هستن از کنه ها 3 تا از واحد ها هم سهم یکی ازمالکین هست ما تصمیم گرفتیم نمای بیرون از بغل سیمان کاری کنیم چون نماش اجر هست زمستونا هم خیلی سرده هم بارون میزنه دی ...
سلام. مثلا حق ورود حیوانات مثل سگ و..به مجتمع ممنون چون سرو صدای انها باعث آرتر بقیه میشود.یا ورود واجاره خانه به مستاجران دارای مورد اخلاقی وبرهم زننده نظم ویا کسانی که شارژ نمیدهند ممنوع بشه.ویا به صاحب خونه ها بگیم مستاجر مورد داره سال یعد تمدید نکند.ایا امکان وضع چنین قوانینی وجود دارد؟باتشکر
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون ...
با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه همکف فاقد کفشو در تراس خود می باشد مالک ان می تواند در صورت گرفتگی ابراه از طبقه خود از تعمیر و دادن هزینه مشترک امتناع نماید و یا درخواست نصب ابراه رو ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
با سلام.در یک ساختمان 5 واحد سکونت دارم.4 واحد از ساکنین دارای پارکینگ میباشند.متاسفانه به دلیل داشتن پارکینگ علاوه بر فضای پارک خودرو در مشاعات از پارک موتور و دوچرخه و اقلام دیگر اجتناب نکرده و موجبات مزاحمت در تردد دیگر ساکنین میشود. ایا اجازه پارک موتور و دیگر وسایل در محوطه پارکینگ دارند یا خی ...
باسلام خدمت شما بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان کلا دو طبقه است که ورودی طبقه همکف و طبقه اول از هم جداست. از آنجا که راه پله و پشت بام مشاع است، طبقه همکف ادعا میکند که باید بنده کلید ورودی خود را به او هم بدهم تا هر وقت دوست داشت به پشت بام رفت و آمد کند. اما بنده معتقدم که ای ...
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
با سلام. در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم. ساختمان دارای حیاط مشاع و مازاد فضای پارکینگ نیز بصورت مشاع میباشد. 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. سوال. ایا مالکینی که دارای پارکینگ هستند علاوه بر پارک خودرو در محل های مشخص شده اجازه استفاده از فضای مشاع حیاط و مشاع پارکینگ را برای پارک خودرو میهمانان خود ...
من در ساختمانی زندگی می کنم که 6 واحد هستیم و دو پارکینگ داریم که یکی متعلق به ما و دیگری برای واحد5 می باشد آیا ما دو واحد که دارای پارکینگ هستیم اجازه قفل زدن به در پارکینگ را داریم؟ سوال دوم آیا در پارکینگ مشاع است؟ در ضمن محل رفت و آمد ما از در ورودی دیگری به جز پارکینگ است. ممنون
با سلام و تشکر از سایت خوب شما. من یک طبقه و نیم از یک ساختمان دوطبقه و نیمه را دارم. که سرویس بهداشتی واحد من نیز در راه پله واقع شده. راه پله از کنار درب ساختمان تا پشت بام ادامه داره و در مسیر همونطور که گفتم هم سرویس بهداشتی واحد من هست و هم درب ورودی واحد من و هم درب اتاق نیم طبقه بالایی که در ...
با سلام ما یک مجتمع 8 واحدی هستیم هر طبقه دو واحد. در سمت راست و چپ ساختمان دو لوله ناودانی وجود دارد که هر کدام از 4 واحد راست یا چپ عبور میکند. ناودان سمت چپ دچار مشکل شده و سمت راستی سالم است. سوال این است که فقط 4 واحد سمت چپ باید هزینه تعمیر را بدهند یا هزینه بین 8 واحد تقسیم می شود؟ باتشکر
با سلام درصورت سرقت وسایل عمومی ساختمان مانند شلنگ آبیاری و سایل نظافت مسئولیت و جبران خسارت آیا بر عهده مدیر است ؟ و پرداخت هزینه را بایستی تقبل کند یا خیر؟
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کرده ام طبقه همکف هستم یک حیاط مشاعی دارد که فقط از واحد بنده به اون راه داره و هیچ واحدی پنجره هم رو به حیاط خلوت نداره و میخواهم یه در از حیاط خلوط به کوچه باز کنم ایا بقیه واحد ها میتونن جلوی کار من را بگیرند
سلام در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم طبقه دوم و سوم را خریداری کردم مالک قبلی طبقه دوم حق و امتیاز پشت بام را در پشت قولنامه قدیمی به طبقه سوم بخشیده است مالک طبقه اول در پشت بام فضایی در حدود 6 متر برای نگهداری پرندگان احداث کرده و مدعی است دو دانگ برای ایشان هست
سلام من در آپارتمانی زندگی میکنم که دو واحد در انتها دارد و سه واحد در جلو من طبقه همکف انتها زندگی میکنم و فقط من به حیاط مشاع کوچکی راه دارم و آن را مسقف کرده ام و طبقه بالای من تنها یک واحد است ادعا کرده که میخواهد او هم از حیاط خلوت ایجاد شده در پشت بام سقف کاذب استفاده نماید ولی در سند او چیزی ...
با سلام من یک واحد تجاری را به صورت سرقفلی خریده ام این واحد در ساختمانی واقع شده که یک زیرزمین که کارگاه نجاری بوده و دو واحد اپارتمان در دو طبقه بالا را شامل میشود در پشت مغازه یک حیاط به مساحت حدود 40 متر هست که درب ورود به ان در انتهای فروشگاه من میباشد و طبقه زیر زمین فقط پنجره نورگیر دارد بعد ...
سلام روزخوش. ما طبقه همکف 5 سال پیش خریدیم که دری پارکینگ را از حیاط جدا کرده بود. و حیاط اختصاصی شده بود برای استفاده ما. ولی در از طرف دیگر باز میشد و صاحبخانه قبلی هم از پشت قفل زده بود و گفت همسایه ها مشکلی ندارند. الان بعد از 5 سال یکی از واحدهای بالا قصد شکایت دارد. ایا حرف یک نفر برای شکایت م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.