سلام جناب وکیل، وقت بخیر ما در یک ساختمان 7 واحدی ساکن هستیم و در دو مورد به مشاوره حقوقی شما نیاز داریم: 1. جمع کردن موتورخانه برای گذاشتن آسانسور بعضی واحدها پکیج دارند و نیازی به موتورخانه ندارند، اما چند واحد هنوز از موتورخانه استفاده می‌کنند. طبق بررسی فنی، تنها راه نصب آسانسور این است که موتورخانه کاملاً جمع شود. چند مالکی که از موتورخانه استفاده می‌کنند موافقت نمی‌کنند. سؤال: آیا راه قانونی وجود دارد که این مالکین را مجبور کنیم موتورخانه را جمع کنند تا بتوانیم آسانسور بگذاریم؟ 2. تقسیم تصاعدی قبض آب ساختمان یک کنتور اصلی دارد، اما هر واحد کنتور فرعی خودش را هم دارد. مصرف بالای واحدهایی که از موتورخانه استفاده می‌کنند باعث شده نرخ قبض آب به‌صورت تصاعدی بالا برود. مدیر ساختمان فقط براساس درصد متراژ/مصرف، کل قبض را تقسیم می‌کند؛ در نتیجه واحدهای کم‌مصرف هم جریمه تصاعدیِ پرمصرف‌ها را می‌دهند. سؤال: نحوه درست و قانونی تقسیم قبض آب تصاعدی به چه صورت است؟ آیا می‌شود از شیوه تقسیم مدیر ساختمان یا واحدهای پرمصرف شکایت کرد؟