مشاوره حقوقی رایگان - شارژ واحد
پاسخ ها
اگر جداسازی صندوق صرفاً با تصمیم شخصی شما و بدون اختیار اساسنامه یا تصویب مجمع عمومی انجام شده باشد قابل اعتراض است و صرف موافقت ۱۶ نفر از ۲۰ نفر لزوماً کافی نیست زیرا هزینههای مشاع تابع ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و مصوبات معتبر مجمع است
اگر شخصاً و بدون مصوبه مجمع صندوق را جدا کردهاید، طرف مقابل میتواند ادعا کند که شما از حدود اختیارات مدیریتی خارج شدهاید؛ خصوصاً اگر جداسازی صندوق باعث شده بخشی از هزینههای مشترک ساختمان برخلاف مقررات قانونی بین مالکین توزیع شود.
باسلام وعرض ادب،، اگر جداسازی صندوق با مصوبه رسمی مجمع مالکین انجام نشده، مدیر اجرایی بهتنهایی حق جداکردن صندوق را ندارد.موافقت ۱۶ نفر فقط وقتی معتبر است که مالک باشند و اکثریتِ بیش از نصف مساحت کل واحدها را داشته باشند؛ رأی مستأجر بدون وکالت مالک ملاک نیست ،هزینه مشاعات مشترک کل مجتمع همچنان باید پرداخت شود؛ مدیر یا هیئتمدیره قانونی میتواند بابت شارژ معوق اقدام کند، نه صرفاً مدیر مالی بدون سمت قانونی ،،راه درست: مجمع عمومی سه بلوک تشکیل دهید، تفکیک صندوق و سهم مشاعات را صورتجلسه و امضا کنید.ماده ۶ و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها:
