باید وضعیت ملک از نظر قسمتهای مشاع و غیرمشاع  بررسی شود 

سلام و درود.اگر در قرارداد فقط هوایی ملک مشترک ذکر شده و حق عبور یا حق ارتفاق برای مالک مغازه پیش‌بینی نشده باشد، وی حق ورود به واحد شما بدون رضایتتان را ندارد. برای تعمیر یا نصب کولر، در صورت ضرورت باید با رضایت شما اقدام کند یا در صورت اختلاف، از طریق دادگاه اثبات حق ارتفاق یا اخذ مجوز قانونی را پیگیری کند.

سلام وقت بخیر 

صرف درج «هوایی ملک مشترک» حق عبور از اتاق‌خواب شما ایجاد نمی‌کند؛ مگر حق دسترسی در سند یا قرارداد تصریح شده باشد. برای تعمیر کولر شخصی باید مسیر دیگری انتخاب یا با رضایت شما و هماهنگی قبلی وارد شود.

با درود 

درج عبارت هوایی ملک مشترک باعث ایجاد حق عبور از ملک شخصی شما نمی‌شود و امکان امتناع خواهید داشت.

جرم ممانعت از حق متصور است

• باسلام صرف درج عبارت هوایی ملک مشترک در مبایعه‌نامه برای همسایه حق عبور دائمی از قسمت اختصاصی شما ایجاد نمی‌کند مگر آنکه حق ارتفاق یا حق دسترسی صریحاً در سند یا قرارداد پیش‌بینی شده باشد و ورود به اتاق خواب شما فقط در صورت ضرورت فنی و فقدان راه جایگزین قابل توجیه است.  

   

دسترسی همسایه از اتاق خواب شما، بدون رضایت شما، مزاحمت محسوب شده و قابل ممانعت است.