در قیمت اختصاصی شما نمی تواند

اگر در قسمت های اختصاصی خود ایشان باشد می‌توانند 

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر بنده چنین حقی ندارد

سلام آن همسایه می‌بایست از قسمت اختصاصیِ خویش برای بهره‌برداری استفاده کند و حق ندارد در قسمتی که متعلق به شما می‌باشد، تصرف کند. اگر هم ایستگاه پله، جزء مشاعات می‌باشد، بایست رضایت شما را أخذ نماید.

پشت بام محکوم به مشاع است

سلام  خیر  مطلقا  نمی تواند 

طبق قوانین تملک آپارتمان‌ها، ایستگاه پله و مشاعات ساختمان متعلق به تمام مالکین است و هیچ‌کس حق تصرف اختصاصی یا قرار دادن وسایلی مانند پمپ و تانک را بدون رضایت سایر شرکا در این فضاها ندارد. حتی اگر واحدهای شما از نظر ورودی و امتیازات کاملاً مجزا شده باشند، باز هم راه‌پله بخشی از اسکلت و مشاعات کل بنا محسوب می‌شود و همسایه طبقه همکف نمی‌تواند به دلیل عدم دسترسی یا نیاز شخصی، در فضای عمومی ساختمان تغییر کاربری ایجاد کند. شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی یا مراجعه به شورای حل اختلاف، مانع از این اقدام شوید، چرا که هرگونه بهره‌برداری از مشاعات نیازمند موافقت کتبی و ۱۰۰ درصدی تمام مالکین ساختمان است.