در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام و ادب و احترام. خواستم بپرسم اگر ملکی سند تک برگی داشته باشد ولی یک نفر مبایعه نامه با کد رهگیری داشته باشد میتوان سند را باطل کرد یا نه، ممنون
باسلام. من از داخل زندان وکالت دادم یک واحد اپارتمان در حال ساخت به شریکم که پیش فروش کنه برای تسویه حساب با بانک در وکالت نامه فقط پلاک ثبتی رو نوشته بودم ولی از طرف دادگاه ملزم شده بودم به دادن وکالت یک واحد به شریکم ولی ایشان کل ملک رو فروخته. اما من از بنام زدن سند امتناع کردم چون من کل ساختمون ...
سلام من از وام جانبازی پدرم استفاده کردم و خانه ای خریدم که وام و خانه به اسم پدرم ثبت شده بعد از آن طی تنظیم یک مبایعه نامه و امضای دیگر وراث این خانه به من واگذار شده است. سوال من اینجاست که آیا بعد از مرگ پدر، عروس های ایشان میتوانند بابت مهریه نسبت به این خانه اقدام کنند؟ آیا تنها تنظیم مبایعه ...
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی خریدم ، در مبایعه نامه قید شده ثمن در سه قسط (دو قسط معادل دو سوم ارزش ملک با چک شخصی خودم و مابقی با وام بانکی در تاریخ فلان)، تسویه بشه. دو چک سر تاریخ وصول شد اما وام بانکی به دلیل کرونا و تعطیلی بانکها به تاخیر خواهد افتاد. فروشنده هم میگه من مبایعه نامه رو قبول ند ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 95 از شخصی در بنگاه به صورت پیش خرید و مبایعه نامه خریدم به خاطر طولانی شدن زمان تحویل ملک از دادگاه تقاضای تحویل ملک رو کردم در سال 98 ملک به صورت ناتمام به من تحویل داده شد ( از طرف دادگاه ) ، بعدش متوجه شدیم که سازنده اقدام به کلاهبرداری نموده و ملک رو به چندین نفر دیگ ...
با سلام من 6 سال پیش زمینی را خریدم اقدام کردم سند تک برگ گرفتم جواز ساخت هم گرفتم ولی نساختم فروشنده همسایه من است حالا زمین رو فروختم مبایعه نامه هم دارم ولی فروشنده اول درخواست پول میکند با اینکه پشت مبایعه نامه تسویه کردم امضا هم گرفتم و باعث مزاحمت شده چه باید کرد ممنون
به نام خدا اینجانب یک واحد آپارتمان را در سایت اینترنتی برای فروش گذاشته بودم؛ که یک روز از طرف بنگاه که آگهی فروش من را در سایت دیده بود شروع کرد به مشتری آوردن که دومین مشتری که آورد خانه را پسندید. گفت بریم پای معامله من هم به اتفاق دایی ام رفتیم بنگاه برای نوشتن قولنامه و در هر مرحله ای، که به م ...
چنانچه شخصی ملکی خریده باشد ولی فروشنده در تحویل سند آن بیش از حد تاخیر نموده و خریدار بخواهد از قیمت ملک بکاهد به جهت ضرری که از صبر بر گرفتن سند بر او وارد شده، مفاد قانون در این باره چیست؟
با سلام یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری) سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگیری و واریز نکرده امسال که مجدد بنده از طریق ماده 100 پیگیر پرداخت جریمه شدم (بعد از خرید ملک) متاس ...
سلام سه طبقه مسکونی خریدم که یک سند دارد فروشنده بنامم منتقل کرد ولی تفکیک و پایان کار ندارد که روز خرید این موضوع به من گفته نشد و مسکونی فوق چند دست خرید و فروش شده. الان از چه اشخاصی با چه موضوع دادخواست شکایت کنم برای نداشتن پایان کار ؟
سلام علیکم. در سال 93 آپارتمان فروختم بخشی از مبلغ در مبایعه نامه چک نوشته بودیم چک را تحویل نداده بودند تا کارسازی بشود مطالبه به نرخ روز کرده بودم به اصل طلب رای داده اند آیا برای دیر کرد و یا بروز کاری کرد ؟
با سلام بنده در سال 94ملکی را فروختم دارای سند تک برگ میباشد به مساحت 294 متر مربع، در قولنامه نوشته شده تمامی هزینه های شهرداری و دارایی و غیره به عهده خریدار میباشد و در وکالتنامه ثبتی فروش نیز قید گریده که کلیه هزینه های دارایی و شهرداری و تعریض به عهده خریدار میباشد.خریدار در سال 1400 اقدام به ا ...
سلام من 3سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی در روستایمان را بکسی فروختم متری 360هزارتومن و امروز متوجه شدم قیمت واقعی آنروز زمین580هزار تومان بوده. آیا امکان شکایت غبن افحش بعد از 3سال دارم؟ و آیا اگر این شخص بعد از دریافت ابلاغیه ثنا، زمین را بکسی دیگر بفروشد، غبن افحش از بین میرود؟ قرار است بزودی برای ز ...
با عرض سلام و خسته نباشید، طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
با عرض سلام و خسته نباشید. طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
سلام. سال قبل ملکی را از شخصی خریدم. نصف پول را دادم و بنا شد نصف پول را هم بعد بدم. فروشنده قبل از دریافت پول فوت کرد. الآن نیاز فوری به قولنامه دارم. اما املاکی میگه تا نصف دیگه پول را ندی قولنامه نمیدم. وراث هم پول را نمیگیرند. آیا میشه بدون پرداخت پول قولنامه را مطالبه کرد؟ برای پرداخت پول به ...
سلام، اینجانب ملکی را در مورخه 1401/07/06با مبایعه نامه فروختم و بابت آن 3/000/000/000 ریال نقد، که به علت محدویت تراکنش مالی و رویه عرفی موجود در مشاورین املاک و مقدور نبودن پرداخت از طریق پوز ، چک یک روزه به تاریخ 1401/07/07گرفتم و این چک در تاریخ 1401/07/07 وصول گردید. و برای مابقی ثمن معامله د ...
با سلام. زمینی را به صورت قولنامه سال 75خریدم الان فروشنده رفته زمین را دیوار کرده است و تحویل نمیدهد و منکر قولنامه میشود در ضمن در قولنامه قید شده است مبلغ به صورت نقدی در زمان قولنامه پرداخت شده است کارشناسی خط چقدر دقیق است ایا میشود درخواست خسارت کرد مجازاتش چه میباشد ممنون از راهنمایتون
با سلام. واحدی را در تاریخ 1401/08/17فروخته ام و از مبلغ ثمن معامله 600/000/000 میلیون تومان باقی مانده که باید خریدار در تاریخ 1402/04/30پرداخت نمایند بنده متوجه شدم که روز سند روز جمعه میباشد و خریدار نیز برای پرداخت و انتقال سند امتناع میکند اینجانب برای روز شنبه 1402/04/31 حضور خودرا از دفترخانه ...
با سلام پدر بنده سال65یه زمینی تو روستا میخره نه به متراژ بلکه به حد وحدود تعیین شده درجهات اربعه صاحب ملک سال 90 ادعا میکنه من 25ساله اجاره داده بودم بعد اینکه فروش زمین اثبات شد واثباط مالکیت از طرف ما گردید وما رفتیم بعد از کم کردن حریم رود واراضی ملی سند رسمی گرفتیم بعد از کم کردن 400متر حریم ر ...
باسلام به یک بنگاه املاک با سوء استفاده از کم اطلاعی بنده از رویه خرید املاک بدون سند بدون این که مالکیت مالک و قراردادهای پیشین را به رویت من برساند در طی یک قولنامه ملکی رابه بنده فروخت وفی المجلس صد میلیون تومان از بنده دریافت کرد که بعدا متوجه شدم کد ثبتی ملک مذکور در قولنامه اشتباه قید شده و آد ...
یک قطعه زمین راهمسرم فروخته وکل پول را هم دریافت کرده ولی متاسفانه بعدازچندروز دچار سکته مغزی شد ودرحال حاضردرکمااست وبیمارستان بستری هست وتاریخ انتقال سنددرمحضرهم 20 دی بوده باید چه اقدامی برای انتقال سند انجام دهیم من همسرش هستم
سلام یک مغازه خریدم ک بعد از خرید فهمیدیم متراژ کمتر از اون چیزیکه ک تو قرار داده ایا میشه متراژ ک کسر دارد از طریق شکایت مبلغش از فروشنده گرفت؟
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما میخواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
درود و خسته نباشید من سال 99 از سازنده ملکی در حال ساخت در مرحله نازک کاری خرید کردم که سازنده داخل مبایعه نامه در املاک تاریخ تحویل و ضرر و زیان هم قید شده متاسفانه سازنده خلاف طبقه داشته و متواری شده و مالکیت زمین مادر و سازنده خودش بود من چطور میتونم سند بگیرم آیا برای اینکه سند بگیرم ساکنین باید ...
سلام و خسته نباشید من یک سال پیش در مشاور املاک از یه اقایی یه زمین نسق خریداری کردم، بعد از پنج ماه استعلام شهرداری گرفتم متوجه شدم قبل از اینکه من زمین رو بخرم ، کل زمین داخل کوچه بوده، ولی این اقا زمین رو به من فروخته، الان میتونم بعد از گذشت یکسال شکایت کنم و به پولم برسم
سلام یک زمین فروختم مبلغی را از پیش گرفتم. باقی مبلغ را چک صیادی گرفتم اما چک ثبت نشده ، در کنار آن در زمان دریافت چک در قراردادی که در دفترخانه نوشتیم بابت هر روز دیرکرد در پرداخت چک مبلغ 500 هزار تومان جریمه در نظر گرفتیم . سوال من این است: با توجه به ثبت نشدن چک اگر من شکایت کنم میتوانم جریمه ای ...
با سلام من 45سهم از90سهم باغ مشاعی راقولنامه کرده ام ولی افراز نشده کل باغ مال 2شریک است ایا با توجه به اینکه شریک مشاعی قولنامه فروش سهم مشاعی را امضاء نکرده قولنامه فروش باغ باطل است یا نه؟ ممنونم
سلام ببخشید ما خونه ای فروختیم که خریدار آن املاکی هست بعد از گذشت هفت ماه هیچ پولی نداده از طرفی در قولنامه داور تعیین شده که داور رئیس اتحادیه املاک هست ما میخواهیم شکایت کنیم چند جا پرسیدیم می گویند اول باید پیش داور برید آیا راهی وجود ندارد که ما بخواهیم مستقیم دادگاه بریم از طرفی بنده داور قبول ...
سلام خسته نباشید پدر در زمان حیات ملکی که من و پدر در آن ساکن بودیم طی مبایعه نامه به خواست و رضای خود در حضور شاهدین که امضا کردند به بنده فروختن و ثمن معامله مبلغ 300 میلیون تومان فی المجلس پرداخت شد را امضا کردیم و پدرم فقط خواهرم را به عنوان شاهد در پای برگه مبایعه نامه خواستند و برادر کوچکتر ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.