مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به علت پاس نشدن چکها
سلام، اینجانب ملکی را در مورخه 1401/07/06با مبایعه نامه فروختم و بابت آن 3/000/000/000 ریال نقد، که به علت محدویت تراکنش مالی و رویه عرفی موجود در مشاورین املاک و مقدور نبودن پرداخت از طریق پوز ، چک یک روزه به تاریخ 1401/07/07گرفتم و این چک در تاریخ 1401/07/07 وصول گردید. و برای مابقی ثمن معامله دو فقره چک به مبلغ 20/000/000/000ریال به تاریخ 1401/09/06 و چک دوم به مبلغ 12/500/000/000 ریال به تاریخ 1401/0915، در مبایعه نامه هر سه فقره چک قید شده است. و بنده در مبایعه نامه این شرط را درج کردم. "چنانچه چکهای قید شده در مبایعه نامه در تاریخ های قیده شده پاس نگردد، معامله فسخ گردیده و خریدار موظف است 20% ثمن معامله را به عنوان جبران ضررو زیان به فروشنده پرداخت نماید". خریدار فقط چک بخش نقدی معامله، 3/000/000/000 ریال را پاس نموده و دو فقره چک دیگر را پاس ننموده است . و دو روز بعد از پاس نشدن چکها اظهار نامه برای خریدار ارسال فرستادم . آیا می توانم با این شرط معامله را فسخ کنم. و آیا می توانم با ستناد به ماده 10، 219 و رای وحدت 810 و رای وحدت رویه 805 معامله را فسخ و وجه التزام را مطالبه کنم . و آیا برای شهرستان هم وکالت قبول می کنید.
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام ، قابلیت فسخ دارد ، در صورت لزوم با مراجعه حضوری به دفتر مدارک قابل بررسی می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
15:06:35
1401/12/9
سوالات مرتبط
فسخ قولنامه خرید و فروش
بنده یه خونه فروختم به مبلغ 550 میلیون و مبلغ 280میلیون آن را یه چهار دیواری و مبلغ 270 میلیون آن را یک فقره چک داد که در قولنامه قید گردیده اگر چک پاس نشود معامله یکطرفه فسخ میگردد.و الان نزدیک 23 رو...
فسخ معامله
با سلام زمین فروختم به مبلغ 450تومن و در قولنامه نوشتیم پول و نقدی دریافت کردم ولی تو صورت جلسه جدا نوشتیم شرایط پرداخت رو که 260تومن داد و 190 دیگه و دوتا چک 95تومنی برج 5و 6گذاشت
تو صورت جلسه همه ا...
بطلان مبایعه نامه
با سلام
بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اوم...
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله و فروش مال غیر
سلام. تیر 99 مبایعه نامه ای برای فروش خونه‌م نوشتم و یک قسط پول رو از خریدار گرفتم. چک دوم خریدار پاس نشد و برگشت زدم. در دفترخانه حاضر نشد و عدم حضور گرفتم و دادخواست شکایت رو دادم که تا الان هم...
فسخ قرارداد
سلام 3سال پیش زمینی خریدم قولنامه ای دو فقره چک دادم بتاریخ3ماه بعدکه پاس نکردم یکسال قبل فروشنده چکهاروبرگشت زدوحسابمومسدودکردتلفنی صحبت کردم ادامه شکایت نکردوفقط حسابم مسدودشد الان جاچکاپره ولی بردا...
