در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم امضای فروشنده در قولنامه معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده 4ماه پیش اپارتمانی خرید کردم به تعهداتم و پرداخت به موقع داشتم در زمان تحویل واحد متوجه شدم تعداد واحد بیشتر از تعدادی که در قرارداد قید شده میباشد (اعلامی 4واحدی در صورتی که 5واحدی میباشد) به همین علت در روز انتقال سند حضور پیدا نکردم و درخواست خسارت از فروشنده کردم اما اون قبول نکرد. ...
باسلام ملکی درسال 97 ازطریق قول نامه 200میلیون فروخته شده وسند نیز درسال 1400 زده شده اما خریدار ازقبل معامله ریالی پرداخت نکرده ایا الان برای دریافت ثمن معامله اگر درخواست بدهیم 200میلیون سال 97 به ما فقط تعلق میگیرد یا 200 میلیون سال 97 باشاخص مرکزیدرسال 1400 تقریبا 610 میلیون میشود تعلق خواهد گرف ...
باعرض سلام و خسته نباشید، ملکی را از شخصی خریداری کردیم که او نیز از شخص دیگری (صاحب سند) قولنامه کرده و قرار شد که تمام شرایط ومدارک را آماده کند و سند را به ما منتقل کنند اما بدلیل مشکلات شهرداری نتوانست پایانکار بگیرد و نمیخواهد سند بزند و میخواهدباتبانی با صاحب سند قولنامه بین خودشان را فسخ کنند ...
با سلام اینجانب یک آپارتمان که سندش اماده نبود به موجب مبایعه نامه رسمی و امضاء شده طرفین دارای کد رهگیری خریداری کرده ام که 100 میلیون از ثمن معامله فی المجلس توسط بنگاه کارت کشیده شد و مابقی طی چند چک تقدیم بنگاه گردید و چون مدارک اپارتمان مثل سند مادر و صورتمجلس تفکیکی رو نداشت، تحویل چک ها به ...
اینجانب در سال نود پنج دو عدد ملک از بانک .... خریداری کردم بصورت نقد و اقساط با سود 22درصد که قرارداد اجاره به شرط تملیک تنظیم شد البته این قرارداد نه سر برگ بانک و نه امضا و مهر بانک را داشته و فقط بنده امضا و مهر شرکت را زدم و این قرارداد پنج ساله بوده تا 1400/02/25 که بخاطر چند قسط عقب افتاده با ...
سلام در معاوضه معامله و ثمن ان حال ثمن ان پیش خرید اپارتمان است که به تعهد زمان دو ماه تحویل نداده شد و به جای ان زمین دریاف کرده وحال مبلغ تحویل ملک و انتقال سند را نیز زمین گرفته و معلوم شد خودش پیش خرید کرده و سازنده نیست و من را با سازنده روبه رو نمود و توافق نمودم دیر تر تحویل دهد ولی او ...
سلام من ی خونه رو سند قطعی زدم و سند رفت تو رهن بانک فقط برای تک برگ دفترخانه تهران به من خلاصه معامله نداد ملک اسلامشهر هست ولی سند قطعی و رهنی تهران خورد برای انتقال سند تک برگ مشکلی پیش نمیاد؟؟ چون خلاصه معامله رو به دفترخانه اسلامشهر ندادم
من یه ملک را در سال 98 به برادر شوهرم به مبلغ 300 میلیون تومان فروختم و او بدون پرداخت ثمن معامله بعد از 5 روز ملک را به شوهرم انتقال داده چه کار باید بکنم
پدر اينجانب معامله اي با شخصی انجام داد كه آن شخص پس از بردن كالا از پرداخت پول امتناع كرد ، پس از شكايت پدر ، دادگاه آن شخص را محكوم نمود ، كه چند سال درگير اجراي حكم بوديم ، در همين حين شخص محكوم با ارائه فسخ نامه ساختگي و ثبت شكايت جديد ، ادعا كرد كه پدر اينجانب اقدام به فسخ معامله نموده است و بع ...
سلام خسته نباشید بند یک چهارم ملکی را به برادرم اول تابستان به قیمت همان روز طی 9 فقره چک که تاریخ چکها بعد یک سال دیگه هر ماه یک چک که جمعا 21 ماه طول می کشد تا همه چکها وصول شود بند به همین خاطر خیلی ضرر می کنم حالا چطور میتونم معامله را فسخ کنم.
سلام آپارتمانی فروختم370میلیون روی مبایعه نامه 270گرفتم 40موند برای سند60هم خریدار خانه رو رهن بده و پول منو بده اولا یک هفته از تاریخ محضر گذشته و خریدار در محضر حاضر نشده نامه عدم حضور هم گرفتم اظهارنامه هم دادم الان یکی پیدا شده واسه رهن خونه.آیا خونه رو تحویل بدم و 60بگیرم؟بابت التزام انتقال سند ...
سلام وقت بخیر من چهارسال پیش قطعه زمینی دراطراف شهر رشت خریداری نمودم وثمن آن ازطریق دفتر املاک طی چک به فروشنده پرداخت شد وخودفروشنده ان چک راازبانک دریافت نموده بعداز چهار سال بعضی از فرزندان آن مرد فروشنده ادعا میکنند پدرما پیر است وخواستار ابطال مبایعه نامه هستند آیا چنین حقی را دارند باتشکر فرا ...
سلام شخص الف ملک خود را به شخص ب میفروشد خریدار نصف ثمن معامله را پرداخت واز پرداخت نصف دیگر استنکاف می نماید در مبایعه نامه داور فروشنده شرط داوری را امضا میکند ولی داور خریدار شرط داوری را امضا نمیکند با توجه به اینکه داوری نیاز به تراضی طرفین داوری هست فروشنده جهت مطالبه نصف ثمن باقی مانده میتوا ...
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی را فروخته ام به ارزش 3میلیارد تومان در قولنامه ذکر شده است که 1میلیارد در زمان قولنامه ، 1میلیارد در زمان بنام زدن سند و 1میلیارد هم زمان تحویل کلید باید پرداخت شود حالا که سند به نام خریدار زده شده ادعا میکند که 1میلیارد مابقی را که باید در تاریخ 1400/12/25 پرداخت ک ...
با سلام و احترام، آپارتمانی را فروختم و پارکینگ مربوط به واحد را همینطور فقط نشان دادم بخاطر اینکه هنوز سند نخورده، و موقع معامله هم گفتم شاید ثبت اسناد بخواهد موقع سند زدن طبق قانون و رویه خودشان بخواهند تقسیم بندی پارکینگ های مجتمع مسکونی و تجاری را تغییر دهند و شاید موقعیت پارکینگ عوض شود،و ضمن ا ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک ملک خریدم به مبلغ500 میلیون و400میلیون پوله اولیه چک دادم وپاس کردم وهمان روز منزلو کلید راکه در قرارداد هم نوشته شده تحویل گرفتم اما 100 میلیون مابقی برای بعد پاش شدن چک وتحویل مدارک بود که ان را نیز پاس کردم وکل مدارک ومنزل راتحویل گرفتم الان یه نفر پیداشده 20 عدد که قرداد ...
با سلام بند امتیاز ساخت 3 طبقه پشته بام را خریدم که در قرارداد مشارکت در ساخت نوشته شد وبه قیمت قطعی وتاریخ تحویل معین وبه درخواست فروشند مبلغی در کارت خوان املاک کشیده شد (که همین موضوع را املاک پشت قولنامه توضیح داده که به عنوان بیعانه نزد املاک میباشد) و قرار بود صبح فردا مابقی مدارک را بیا ...
با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گردید و توافق گردید مدارک کل منزل را صبح بیاورد و مبلغ دو سوم ثمن را دریافت کند که چند روزی خبر ...
بنده بابت یک معامله ملکی مبلغی به شریکم بدهکار بودم ولی ایشان با طمع برهم زدن معامله از پذیرش امتناع می ورزید بدلیل تلاش برای حل مسالمت آمیز و عدم اطلاعات حقوقی اظهارنامه نفرستادم آیا وظیفه من بوده که اظهارنامه بفرستم یا ایشان و اکنون پیامکهای مبادله شده می توانند گواه باشند
سلام. آپارتمان فروختم قولنامه رسمی کردیم اما 10 درصد قیمت خانه برای سند نگه داشته ام، ایا خریدار میتواند بگوید چون سند هنوز نخورده، هزینه های ساختمان فعلا تا سند با فروشنده است؟
با سلام خسته نباشید خانم بنده یک واحد آپارتمان که 6دانگ بنامشون بود فروختن به دوتا خواهرشان به هرکدام دو دانگ و الان بعداز گذشت 2سالو 3 4ماه هیچ وجهی پرداخت نکردن به خانمم و بخاطر اعتمادی که خانمم به اینها داشت سند را زد اینها هی امروز فردا کردند تا به اینجا رسید که علنی گفتن نمیدیم فقط 2دانگ الباقی ...
با عرض سلام با توجه به اینکه فروشنده ی ملک خریداری شده به تعهدات خود در مبایعه نامه عمل نکرد دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند دادم و همزمان با آن تقاضای دستور موقت جهت بازداشت سند را دادم پرونده در حال رسیدگی است و با توجه به درخواست قاضی پرونده 3 میلیون بابت درخواست قرار تامین پرداخت کرده ام ول ...
سلام. اینجانب خانه ام را به کسی در مشاور املاک با پیش قرارداد فروختم اما هیچ گونه پولی دریافت نکردم قرار شد صبح روز بعد ایشون پول بیاورند تا قرارداد اصلی نوشته بشه که من پشیمان شدم آیا ایشون میتونن شکایت کنن و خانه را از من بگیرن؟ ممنون
با سلام و خسته نباشید فروشنده ای که ملک خود را با سند عادی (مبایعه نامه بنگاه) بفروشد با درستی تمامی مفاد مبایعه نامه از جمله: مبلغ، شاهد، امضاء و مهر، مورد معامله و... آیا بعد از چند سال می تواند از خریدار به دادگاه بخاطر بی سوادیش شکایت کند و بگوید که من بی سواد بوده ام؟ و دادگاه به خاطر فقط بی سو ...
با سلام اینجانب آپارتمانی را اجاره نمودم و بعد از گذشت چند ماه آن آپارتمان را خریداری کردم البته مبایعه نامه را به نام همسرم تنظیم نمودم که به صورت سند عادی توسط خودمان تنظیم شد و شاهد آن نیز خود من بودم و شاهد دیگری در مبایعه نامه حضور نداشت متاسفانه با شیوع ویروس کرونا و افزایش قیمت آپارتمان فرو ...
سلام ساختمان را خریدار از شخص دوم میخرد که از مالک خریده و مبلغی برای تحویل سند وانتقال بدهکار بوده و بعد از معامله خریدار خواست چکها را بگیرد و از خودش چک بدهد که موعد تحویل سند ان چکها را صول وبه حساب بدهی چک خود بریزد که دیگر جواب نداده نداده و متوجه شدم چکها را بی اجازه وصول کرده و سندی وجود ...
25/2/1401در مشاور املاک آپارتمانی خریداری کردیم که مبلغ165ملیون چک 27/1و 775ملیون چک30/1 و الباقی هم موقع انتقال سند که متاسفانه در چک دوم ما که مبلغ775ملیون تومن بود به علتی کاملا موجه وصول نگردید اما چک اولی به مبلغ165ملیون وصول شد و مبلغ85ملیون هم بیعانه داده بودیم نزد فروشنده ماند با این حال ب ...
زمینی رو خریداری کردم و نصف بیشتر ثمن معامله پرداخت شد و قرار شد 3 ماه بعد بقیه وصول شود و زمین تحویل داده شود و اگر نشو فروشنده بیعانه را برگرداند و معامله فسخ شود. قرارداد قطعی شد ولی زمین را تحویل اینجانب ندادن و شکایت کردم.در دادگاه بدوی محکوم به تحویل مبیع شدند که اعتراض کردند. قولنامه ها و تما ...
سلام خسته نباشید.من یک واحد آپارتمان 100متری درسال 1400خریداری خریدم 80درصدپول معامله راپرداخت کردم 100میلیون طلب ایشون ازمن بود که یک ماه دیرشد،وقتی پول رابردم گفت اصلاآپارتمان به تونمیدم .حالا خواستم بدونم میتونه خونه روتحویل نده وپول ماروبده که من اصلاراضی به گرفتن پول نیستم . چون همه ی زندگیمو ف ...
ملکی که مدرک مالکیت ان قولنامه بوده به صورت سفید امضا وکیل اختیار شده که برای مالک بفروشد ولی وکیل مذکور روی سفید امضا نوشته این ملک با کلیه متعلقاتش به مالک قبلی انتقال یافت و مالک فعلی به کلیه حق و حقوقات خود رسید از این موضوع حدود 20سال گذشته و اکنون چند نفر که مطلع بودند حاضر شدند شهادت بدهند که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.