شما صرفا بعنوان مشاور املاک بوده و نه بعنوان فروشنده و خریدار ،بنابراین اصولا مسئولیتی ندارید 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس بتوانیم در این زمینه اظهار نظر نهایی و دقیقی داشته باشیم

سلام با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون تجارت  ، اصل بر این است که دلال ( مدیر آژانس املاک )  مسئولیت نخواهند داشت مگر در موارد خاص . اگر دلال ضامن یکی از طرفین شده باشد  و ضمانت کرده باشد ، اگر دلال مرتکب تقلب و  تقصیر شده باشد  دلال ضامن صحت و اعتبار امضاهای مربوط به اسناد و امضا طرفین معامله است   اگر یکی از طرفین معامله و یا طرفین معامله به اعتبار تعهد شخص دلال معامله نموده باشد دلال ضامن معامله است  اگر دلال در نفس معامله منتفع و سهیم باشد باید به طرفی که این نکته را نمی داند اطلاع بدهد در غیر اینصورت و در صورت عدم اطلاع ، دلال مسئولیت خواهد داشت و ...