مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف ملکی
با سلام و احترام به استحضار وکلای محترم میرساند اینجانب نسبت به خریداری یک قطعه زمین قولنامه ای اقدام کردم و پس از تنظیم قولنامه در دفتر مشاور املاک که در قرار داد قولنامه اشاره کرده بنده برابر نقشه تفکیکی پیوستی مورد معامله به رویت خریدار رسیده و بنده بعد از گذشت چندین ماه متوجه شدم که بهر زمین بنده 9 متر به کوچه میباشد ولی زمین خریدار شده من تنها 3 متر به کوچه راه دارد و 6 متر آن چسبیده به دیوار همسایه میباشد و وقتی از همسایه پرسیدم گفت که بنده این زمین را چند سال پیش طبق سند تک برگی خریداری کرده و برابر استعلام از ادارات مربوطه و اخذ پروانه ساخت اقدام به ساخت نموده ام و هیچ تصرفی نسبت به بهر زمین شما نداشته ام آیا بنده میتوانم از همسایه شکایت بکنم و دستور اصلاح سند وی و تخریب ساخت و ساز صورت گرفته توسط وی را بنمایم چون در قولنامه اولیه و قولنامه بنده ذکر شده که بهر زمین 9 متر به کوچه میباشد ولی من توجهی نکردم و در قولنامه نوشته شده که مورد معامله برابر نقشه تفکیکی پیوستی به رویت من رسیده است لطفا راهنمایی کنید متشکرم
پاسخ ها:
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفه سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که اسناد و مدارک گویای خیلی از مسائل هستند و باید به درستی و کانل رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و سنجیده ای از این موضوع داشته باشیم
★
★
★
★
☆
09:08:10
1404/7/20
سلام با توجه به توضیحات شما ، فروشنده مسئولیت حقوقی و کیفری خواهد داشت . شما می بایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید باید مالکیت شما نسبت به زمین مورد معامله احراز و اثبات گردد
☆
☆
☆
☆
☆
15:04:51
1404/7/26
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
