باسلام اگر معامله واقعی و با قصد انتقال مالکیت باشد عدم پرداخت ثمن فی‌نفسه موجب بطلان نیست اما اگر اساسا قصد معامله و پرداخت ثمن وجود نداشته و صرفا برای اخذ سند تنظیم شود صوری و قابل تعرض است بنابراین مبلغ واقعی و نحوه پرداخت را صادقانه و منطبق با قصد واقعی طرفین تنظیم کنید 

سلام معامله صوری است و دارای ایراد قانونی هست فلذا بایست از راه قانونی، برای أخذ سند رسمی اقدام بشود‌.

اگر هر یک از طرفین معامله دارای بدهی باشند طلبکاران میتوانند با استناد به صوری بودن معامله آن را به عنوان فرار از دین ابطال کنند فروش دیگر هم متصور است 

معامله صوری تلقی و بنا به شرایط امکان اقدام از جانب ثالث و یا کسانی که به حقوقشان خلل وارد شود می باشد

اگر خانوادگی بدون هیچ گونه قصد انتقال باشد بهتر است حتما مبایعه نامه تنظیم کنید اما ثمن رد و بدل نشود 

اما اگر به قصد فرار از دین معامله سوری انجام دهید شرایط متغیر است و امکان بطلان معامله وجود دارد

سلام اگر بیع است باید پرداخت شود صلح و هبه خیر

نه، لزوماً لازم نیست اعضای خانواده برای صدور سند بین خودشان معامله انجام دهند. صدور سند مالکیت تابع منشأ و وضعیت ثبتی ملک است و اگر شخص از قبل مالک قانونی باشد، می‌تواند از مسیر ثبتی مربوط برای اخذ سند اقدام کند.
اگر منظورتان پرونده خاصی است که اداره ثبت گفته باید بین اعضای خانواده «معامله» انجام شود، جزئیات آن را بگویید؛ چون ممکن است موضوع مربوط به انتقال سهم، افراز، تعیین مالکیت یا صدور سند برای ملک فاقد سند باشد و پاسخ متفاوت شود.

سلام و درود خیر فقط سند واقعی تنظیم کنیم مثل صلحنامه و هبه نامه

سلام 

اگر معامله در قالب عقد بیع باشد حتما باید ثمن آن مشخص باشد کم یا زیاد بودن در صورت توافق طرفین مهم نیست به شرطی که فروشنده خیار غبن فاحش و افحش رو از خود ساقط نماید ..

اگر بدون پرداخت ثمن قصد معامله وجود دارد باید در قالب صلح و یا هبه قراداد تنظیم و سند صادر شود 

در بیع، مبلغ معامله باید معلوم باشد؛ اما پرداخت نشدن آن هنگام معامله موجب بطلان نیست و ثمن بر عهده خریدار می ماند. اگر واقعا قرار نیست پولی پرداخت شود، بهتر است انتقال با صلح یا هبه رسمی انجام شود.

پاسخ داده شده است