مشاوره حقوقی رایگان - ملک
سلام و خسته نباشید ما حدود سه سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 80واحدی از شخصی خریدیم که این شخص هم از یک نفر دیگر امتیاز این واحد را در چند سال قبل خریده بودن در زمان خرید برگه واگذاری تعاونی به مالک اصلی تعهد نامه محضری و قولنامه املاک بود و ما هم از طرف وکالت نامه محضری و قولنامه خرید گرفتیم و شرط کردیم 5 ساله سند بیاد اگر نیاد فروشنده باید خسارت بدهد اما الان متوجه شدیم نفر اول که صاحب امتیاز بوده در زمان ساخت خانه یک برگه واگذاری دیگری با تعاونی بسته و در آن برگه فقط مالک واحد می باشد یعنی در عرصه و اعیان مالک نیست . در صورتی که در برگه واگذاری اولیه عرصه و اعیان بوده و برگه دوم اصلا رویت نشده و مدیر عامل تعاونی ادعا دارد نزد ایشان است و به کسی نشان نمی دهم اما در زمان خرید که ما به تعاونی مراجعه کردیم خود ایشان صحت تمام موارد را تائید کرده بودن . حال ملک ما فاقد سند می باشد . و برای فروش هر کسی بخواد بخره عرصه و اعیان رد با هم میخواد آیا ما می توانیم از مالک اصلی شکایت کنیم یا نه ؟؟؟؟
پاسخ ها:
.
☆
☆
☆
☆
☆
22:27:42
1404/9/14
سلام و احترام
با توجه به زنجيره واگذاري تعاوني و دو برگه با مفاد متفاوت، شما ميتوانيد عليه فروشنده مستقيم خود براي انجام تعهدات، جبران خسارت و رفع ايراد مالکيت طرح دعوا کنيد و در صورت احراز تقصير تعاوني يا مديرعامل، مسئوليت مدني و قراردادي تعاوني هم قابل بررسي است.
اينکه در زمان خريد صحت موارد از سوي تعاوني تاييد شده قرينه مهمي به نفع شماست.
☆
☆
☆
☆
☆
22:54:16
1404/9/14
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
