در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک برای دریافت وام معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درسال85پدرم کاغذدست نوشته باامضاء3نفر بین خودوبرادرم نوشته که من وجه نقدی ازپسرم دریافت نکرده وبخاطردریافت وام که سندش رهن بانک بش سندبنام برادرم انتقال دادم تابرادرم سندرارهن بانک کرده بتواندوام بگیردودرسال92برادرم سندشیش دانگ تک برگ برای خانه پدرم بنام خودش گرفته الان پدرمن مریضه فوت بش کاری میتو ...
با سلام یک طبقه از چهار طبقه را به فروش رسانده ام متراژ بنا به سند شش دانک 164 متر در قولنامه لحاظ شد ولی در صورتجلسه تفکیکی و پایان کار 135 متر متراژ واحد و 13 متر تراس و 14 متر راه پله درج شده و یکسال از فروش و سند زدنم گذشته، خریدار سند تک برگی گرفته با همان مشخصات و الان مدعی شده باید به من ما ...
سلام من آپارتمانی خریدم که اول در بنگاه قولنامه نوشته شده و طرفین امضا کردن، چک ها رو فروشندگان گرفتن و دوتا از 3 چک پاس شده. هفته بعد بنگاه کاتب و کد رهگیری رو گرفتن و یکی از فروشنده ها نمیان تا کاتب رو امضا کنن. آیا کاتب بدون امضا یکی از فروشنده ها اعتبار داره؟؟ میشه جلوی پاس شدن چک سوم رو گرفت؟
سلام. زمینی را از شخصی خریدم. بعد از مدتی افراد دیگری معترض شده و مدعی مالکیت زمین شده و از من شکایت کردند. در دعوای کیفری کارشناس گفت زمین متعلق به چند نفر بوده که یکی از آنها ، فروشنده اولیه ملک است. و چند دست معامله شده و شخص آخری به من فروخته است. لیکن چون ملک ارثی بوده و وارثین همکاری نمیکنند، ...
سلام وعرض ادب. زمین از اقایی خریدم .فروشنده فوت شده ؛اقایی با جعل امضای ایشان زمین ما را به شخصی دیگه فروخته /یکی از ورثه اقایی که زمین به ما فروخته حاضر شده پول زمین ما را بدهد/ ولی از ما می خواد که قولنامه فروش به ایشان بدهیم /سوالم خدمتتون اینه 1-اگر ما هم در قولنامه قید کنیم ایشان از مشکل زمین ا ...
سلام. یک واحد آپارتمان بدون سند داشتم که چندسال ساکن بودم. مدتی پیش فروختم ولی چند ماه بعد از فروش بخاطر محکومیت مالک عرصه در یک پرونده چند واحد از جمله ملک بنده به عنوان ردمال انتخاب شد. با پیگیری زیاد و با خواست خریدارم در همان ساختمان یک واحد جایگزین با همان نقشه و متراژ و ارزش از مالک عرصه به عن ...
باسلام ملکی رو فروختیم و مستاجر عهده ما که تاریخ اجاره هم تموم شده تخلیه نکرده ودستور تخلیه دادیم.تا انجام این مراحل ما میخوایم ملک روانتقال سند بنام خریدار بزنیم و مبلغی رو بابت تخلیه نزد خریدار بمونه، چه تضمینی بگیریم بابت این مبلغ که بعد از تخلیه ملک توسط ما، خریدار هم وجه رو به ما بپردازه. خریدا ...
باسلام آپارتمانی در حال احداث قبلا توسط پیش خریداری خریداری شده وبا کد پستی و قرارداد رسمی پیش خرید در دفترخانه ثبت گردیده است در حال حاضرملک آماده شده ولی فاقد پایان کار و اسناد تک برگی است و پیش خریدار تصمیم به فروش آپارتمان به غیر دارد آیا نیازی به اقاله قرارداد قبلی و تتظیم قرارداد جدید ب ...
سلام بنده طبقه بالای پدرم را در زمان حیاط ایشان ساخته وبا برگه صلح قطعی به قیمت مشخصی خریده ام الان قصد فروش خانه را داشتم وبا فردی مبایعه نامه نوشتم ایشان یک دهم مبلغ را موقع نوشتن به بنده داد ونصف مبلغ را قرار شد یک هفته بدهد که چون برادر وخواهرم برای ایشان مزاحمت ایجاد کردن وگفتن نمیزاریم اثاثیه ...
سلام و وقت بخیر ما ملکی داشتیم که اون رو فروختیم و برای 870 میلیون چک دادند الان 2 ماه گذشته و چک پاس نشده و از طرفی خونه ای رو خریدیم و به صاحب خونه 900 میلیون بدهکار موندیم برار بود بعد از این که چک پاس شد این پول رو بدیم به کسی که ازش خونه خریدیم که‌اونم پاس نشد الان فردی که ما ازش خونه خری ...
سلام ما یک واحد در حال خرید هستیم فروشنده برای مالیات کمتر میخوان قیمت ملک رو پایین ثبت کنند خواستم بپرسم چه مشکلی برای ما ممکنه پیش میاد.
من یه ملکی از یه اقایی خریدم 1میلیارد هم پول دادم بقیش رو بعد سند زدن بهش بدم کلید بگیرم الان طرف رو گرفتن بخاطر اعتیاد توی کمپ اجباری بردن من چیکار باید بکنم مبایعه نامه هم دارم 1ماه زمان گذاشتیم که تخلیه کنه سند قطعی بزنه سر دفتر وکالت صادر نکرد گفت وکالت لازم نیست بزنید الان نه وکالت دارم نه هیچی ...
سلام و عرض ادب ما یک ملک قولنامه ای فروختیم روز اول معامله تمامی مدارک رو بنگاه بررسی کرد و معامله رو انجام داد.خریدار هم با ما تسویه کرد و روزی که بنگاه میخواست مدارک رو تحویل خریدار بده ب‌ما زنگ زد و گفت یا 150 میلیون میدی یا ب خریدار میگم مدارک ناقصه.ما هم زیر بار نرفتیم و ...
با سلام و احترام به استحضار وکلای محترم میرساند اینجانب نسبت به خریداری یک قطعه زمین قولنامه ای اقدام کردم و پس از تنظیم قولنامه در دفتر مشاور املاک که در قرار داد قولنامه اشاره کرده بنده برابر نقشه تفکیکی پیوستی مورد معامله به رویت خریدار رسیده و بنده بعد از گذشت چندین ماه متوجه شدم که بهر زمین بند ...
بنده آپارتمانی خریداری کردم الان حدود 4 متر تراس در سند قید شد و قیمت هر متر 60 میلیون است آیا باید تمام این مبلغ را باید بپردازم یا نصف ؟
با سلام خدمت وکلای محترم من در سال 96 دو واحد در تاریخ 7/6/96 خریدم ازیک مجموعه 155 واحدی مالک پنج دهم دانگ سند رسمی بنامش بوده طبق مبایعه نامه خریدم فروشنده در تاریخ 5/10/96سهم خودش رو به مالک اول عودت میده آیا میشه پیگیری کرد
درسال 82 1000 متر باغ مرکبات طی مبایعه نامه عادی وکالت بلاعزل خریدم فروشنده باغ را که حدود 4200 متر بود از دو برادر خریداری کرده که 1000متر به بنده فروخت و500 متر به جاده اختصاصی اختصاص یافت وحدود 3700 متر باقی ماند بعد از دوماه اقدام به احداث راه اختصاصی ونقشه برداری باغ کرد ودر نقشه ترسیمی مساحت ب ...
سلام و خسته نباشید ما حدود سه سال پیش یک واحد آپارتمان از یک مجتمع 80واحدی از شخصی خریدیم که این شخص هم از یک نفر دیگر امتیاز این واحد را در چند سال قبل خریده بودن در زمان خرید برگه واگذاری تعاونی به مالک اصلی تعهد نامه محضری و قولنامه املاک بود و ما هم از طرف وکالت نامه محضری و قولنامه خرید گرفتیم ...
باسلام من خونم فروختم ویلایی هنوز داخل خانه هستم چندماه سند دادم وکالت دادم به خریدارخونه توی شهری دیگرخریدم ولی هنوز خالی نشده که برم داخلش بعد دهیاری روستا اومد تمام جلوی در خونها را با بیل مکانیکی خراب کردخواستن سنگ فرش بزنندجلوی خونها حتی چاه دستشویی هم خراب کردخریداراومدازنوکندش دوباره ساختش ال ...
باسلام درحدود 2سال پیش دراستان گیلان شهر بندرانزلی 6قطعه 200متری به 2نفرفروختم،زمان تنظیم قرارداد نقد خریداری شده بعدامضا واثرانگشت زدن یی مقدارکمی برای پیش پول تا حدود50تومن دادن بعدقولنامه داخل بنگاه مونده بعدرفتم برای گرفتنش دیدم چک رو وارد قولنامه کردن مثلآ600تومن پولش می‌شده 3تا چک200تومن ...
بنده یک ملک فروختم به قیمت عرف منطقه سند زدم و واحد تحویل دادم الان خریدار دبه کرده میگه میرم شکایت کنم یا مبلغی رو بهم پرداخت کن چیکار کنم
من ملکی را بدون درب بازکن اتوماتیک به رویت خریدار رسانده و در مبایعه نامه هم صحبتی از آن نشده و موقع تحویل نیز به بدون درب بازکن اتوماتیک به او تحویل دادم بعد از گذشت 7 ماه خریدار درب بازکن اتوماتیک از اینجانب مطالبه می کند و می گوید از همسایه ها شنیده که قبلا درب بازکن اتومات روی درب نصب بوده در صو ...
سلام بنده دفتر املاک دارم مشتری برای یک واحد داشتم شخص فروشنده ادعا کرد که واحد ها مال ایشون نیست صاحب اصلی رو آورد و از صاحب اصلی مبایعه نامه ای تنظیم شد برای این شخص و روز بعد فروخته شد به مشتری من حال طرف وسط باید پول ها رو از مشتری من دریافت می‌کرد و به صاحب اول میداد که بعد از پرداخت مبلغی ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده حدود 2ماه قبل یک واحد آپارتمان 99ساله رابا تفویض وکالت و سنداقرار غیرمالی به خریداری فروختم و مالک جدید به تازگی همان واحد را به شخص دیگری واگذار کرده و تفویض وکالت و اقرار هم ایجاد کرده.سوالم این است بنده که فروشنده اول بودم آیا تعهدی نسبت به مورد معامله دارم یا هیچ؟ ب ...
من طبقه اخر ساختمانی رو به صورت خام خریدم، دور خونه کلا تراس هست، یک ماه بعد در فصل بارش متوجه شدم که از اطراف تراس به داخل خونه نم پس میده، البته بعد از تحویل واحد رد نم رو اطراف خونه دیدم و متوجه نشدم که به چه علتی ایجاد شده، طراح برده بودم که واحد رو اندازه بزنن ، بهم گفت ممکنه زمانی که کف رو اما ...
سلام پدر من دوازده سال پیش به علت کهولت سن برای این که برای فروش خانه دنبال کارهای شهرداری و دارایی نرود به یک زن و شوهر که از طرف بنگاه معرفی شده بودند وکالت داد که آنها کارها را انجام بدهند و آن ها از سادگی پدر من سو استفاده کرده و به خودشان وکالت بلاعزل داده و بدون حضور پدر من در در دفترخانه ملکی ...
باسلام و احترام چند روز پیش یک واحد آپارتمان قدیمی بیست و پنج ساله رو 25 در یک بنگاه ملکی با مالک توافق کردیم و بنگاهی هم توی فرم خودش نوشت و امضا کردیم. صد میلیون هم با گوشی به حساب مالک به عنوان بیعانه انتقال دادم و چند برابر تعرفه کمیسیون هم بنگاهی به زور گرفت. البته مبلغ تعرفه که حدود ده میلیون ...
ما ی زمین داشتیم 70متر ازش فروختیم.زمین تو حاشیع خیابان است.الان خریدار روش خونه ساخته و اومده پیاده رو 4متری گذاشته برای خودش و از پشت زمین اومده دیوار خونش رو 4متر اورده تو زمین ما و ساخته.بهش اعتراض کردیم میگه بنیاد مسکن گفته پیاده رو 4متری و شما باید عوض پیاده رو از زمین خودتون بهم بدین و ما هم ...
زمینی خریدم از پدرم تو روستا قولنامه هست دستی شورای روستا نوشته فروختم به داماد مون قبل از این که قولنامه یا پولی بده رفت شروع کرد به کندن پی بعد دو روز ازش خواستم بیاد قولنامه کنیم پول بدهد نیامد گفت من تورو نمیشناسم من از پدرت خریدم از پدرت قولنامه گرفتم درحالی که من قول نامه دارم و خود ش هم امضا ...
سلام بنده با شخصی معامله ای انجام دادم و در آخر کار متوجه شدم برخی از مواردی که بایستی در ملک مورد معامله بایستی انجام میداد یا انجام نشده و یا با کم و کاست انجام شده. حال برایم سوال هست اگر در تاریخ مقرر وجه چک را در حساب کارسازی کنم بازهم امکان برگشت و خراب شدن سابقه حسابم هست یا خیر نمیتواند برگش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.