سلام بله

با سلام هر آنچه را که شما فروخته‌اید باید همان را بدهیداما اصولاً تراس جزو بنا حساب

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به تصریح متراژ بنا در سند رسمی مالکیت (سند شش‌دانگ) و مطابقت آن با متراژ مندرج در مبایعه‌نامه، مبنای محاسبه ثمن معامله بر اساس متراژ مذکور (164 متر) بوده است. ثانیا، صرف درج متراژ متفاوت در صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار، بدون وجود توافق لاحق مبنی بر تعدیل ثمن، موجبی برای استرداد بخشی از ثمن پرداختی به خریدار ایجاد نمی‌نماید. ثالثا، با توجه به انقضای مدت یک‌سال از تاریخ انتقال سند رسمی و عدم طرح ادعای غبن فاحش از سوی خریدار، استماع دعوی مطالبه ما‌به‌التفاوت ثمن، با عنایت به مرور زمان، فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.

موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید