مشاوره حقوقی رایگان - معاملات ملکی

با سلام یک طبقه از چهار طبقه را به فروش رسانده ام متراژ بنا به سند شش دانک 164 متر در قولنامه لحاظ شد ولی در صورتجلسه تفکیکی و پایان کار 135 متر متراژ واحد و 13 متر تراس و 14 متر راه پله درج شده و یکسال از فروش و سند زدنم گذشته، خریدار سند تک برگی گرفته با همان مشخصات و الان مدعی شده باید به من ما به التفاوت مبلغ بر مبنای 14 متر پله رو برگردونی ، قانونا درست میگه؟

پاسخ ها:


با سلام هر آنچه را که شما فروخته‌اید باید همان را بدهیداما اصولاً تراس جزو بنا حساب

02:05:07   1404/3/8

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به تصریح متراژ بنا در سند رسمی مالکیت (سند شش‌دانگ) و مطابقت آن با متراژ مندرج در مبایعه‌نامه، مبنای محاسبه ثمن معامله بر اساس متراژ مذکور (164 متر) بوده است. ثانیا، صرف درج متراژ متفاوت در صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار، بدون وجود توافق لاحق مبنی بر تعدیل ثمن، موجبی برای استرداد بخشی از ثمن پرداختی به خریدار ایجاد نمی‌نماید. ثالثا، با توجه به انقضای مدت یک‌سال از تاریخ انتقال سند رسمی و عدم طرح ادعای غبن فاحش از سوی خریدار، استماع دعوی مطالبه ما‌به‌التفاوت ثمن، با عنایت به مرور زمان، فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.

22:07:25   1404/3/9

موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید

20:42:38   1404/3/22

سوالات مرتبط

آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...