سوالات مرتبط با " تخلیه مغازه , تمدید اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " مشاهده کنید.

تمدید اجاره
با سلام و احترام
بنده در منزلی در محدوده پاسداران ساکن هستم که پارسال 320 میلیون رهن کردم. با توجه به شرایط کشور و موج دوم شیوع کرونا امسال قصد تمدید دارم ولی صاحبخانه بنده 25 درصد افزایش را قبول ندارد (80 میلیون) و به بنده پیشنهاد 120 میلیون افزایش را داده است. با توجه به اینکه قرارداد قبلی ...
مشاهده
فروش ملک بدون اطلاع مستاجر
با سلام
4 سال است ملکی را رهن نموده ام ، فقط 2 سال اول قولنامه را پشت نویسی کردیم بعد از آن مبلغ اضافه شده سالانه را به حساب موجر واریز کردم الان ایشان (موجر) منزل را بدون اطلاع من فروخته اند و من حتی مالک جدید را ندیده ام و البته شفاها عنوان کردند که هم با مالک جدید در مورد مستاجر توافق کرده...
مشاهده
تمدید اجاره نامه
با سلام
یه راهنمایی دوستان میخواستم
بنده یه مغازه اجاره کردم سال 95/10/20 از یه بنده خدایی با مبلغ ماهی 2250 با فردا املاک و هولوگرام دار
سال بعد تمدید شد با مبلغ 2500 که فقط پشت برگه همون اجاره نامه نوشتیم
که اخرای سال دومم صاحب ملک ، ملک رو فروخت به یه خانمی، که ایشون ا...
مشاهده
تمدید اجاره
سلام
من طبق قراردادی که بصورت کامل قانونی دارم مبلغ 60 تومن پیش و اجازه 800 تومن دارم به مالک میدم که یک ماه دیگه تمدید قرار داد داریم و الان میگه 60 تومن ماهی 1700 میخوام بدونم با توجه به مصوبه کرونا ایشون حق داره مبلغ رو زیاد کنه اینقدر؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام.سال 93 در یک پاساژی سرقفلی مغازه خریده ام سال اول مالک بعد از معامله علاوه بر مبایعه نامه یک برگ اجاره نامه سرقفلی هم داده و گفته برای اجاره به غیر اطلاع بدهم. اکنون پنج سال می‌گذرد و اجاره تمدید نشده اگر من با توجه به این که اجاره تمدید نشده مغازه را بدون گرفتن سرقفلی به کسی بدون اذن یا ا...
مشاهده
قرارداد اجاره
با عرض سلام.
در حال حاضر ما فروشگاه که از پدربزرگم به ارث بردیم را به فردی اجاره دادیم و قرار است دوباره اجاره نامه را تمدید کنیم ولی قرارداد دستی که برای ما آورده شده تا امضا کنیم. نوشته شریک که مادرم و خواهر و برادرانش هست نوشته شده است. بعد شریک دوم فردی که اون جا رو ساخته و در آخر شریک 3 ...
مشاهده
تمدید اجاره در دوران کرونا
با سلام و عرض ادب
با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟...
مشاهده
تمدید خودکار قرارداد اجاره املاک مسکونی در زمان کرونا
باسلام
1_بنده صاحب ملکی در تهران هستم و قرارداد اجاره با مستاجرم را طبق مشورت بنگاه با سقف افزایش بیست و پنج درصد کرونا تمدید نموده ام. نوع قرارداد فیمابین هم سنتی و فاقد کد رهگیری میباشد
2_اما بصورت همزمان در منطقه دیگری از شهر تهران خود نیز مستاجر هستم و صاحبخانه افزایش صد درصدی برای ا...
مشاهده
تمدید اجاره در کرونا
با سلام. چندروز قبل از پایان قرارداد من به صاحبخانه اظهارنامه دادم با 25 درصد افزایش اجاره بها موافقم، ایشان اظهارنامه زد تخلیه کنید منزل را میخوام ، یکماه از تاریخ قرارداد من گذشته و ایشان هیچ اقدامی نکرده، پول من هم حاضر است. آیا 25 درصد را بحسابش بریزم ؟ یا طی چکی تضمینی در وجه ایشان از حسابم برد...
مشاهده
تمديد قرارداد در زمان کرونا
سلام وقت به خیر صاحب خانه من برای اینکه من نتوانم از مجوز ستاد کرونا جهت تمدید قرارداد استفاده کنم رفته از شهرداری مجوز تعمیرات جزئی گرفته است و شهرداری در باره تعمیرات بلامانع بودن آن را صادر کرده است
آیا این مجوز می‌تواند راهی برای تخلیه خانه و صدور حکم باشد این در صورتی است که پروسه ...
مشاهده
تمدید قرارداد ملک مسکونی
با سلام این جانب در سال 93 تا 94 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و بعد از پایان اتمام قرارداد سالیانه به صورت دستی پشت قولنامه هرسال آن را با مالک تمدید نمودم . (با امضای مالک و مستاجر بدون امضای شاهد )امسال (سال 1400)مالک خانه تقاضای بیشتر از 25 درصد اجاره را کرده و من قبول نکردم و بعد از اتمام مهلت اج...
مشاهده
تمدید قرارداد مغازه
سلام
سال گذشته مغازه با 10میلیون ودیعه و 2200 اجاره بوده است. الان مالک 20میلیون رهن و 4میلیون اجاره می خواهد. از نظر قانونی ایشان اجازه افزایش 100 درصد ودیعه و 80درصد اجاره دارد؟ لطفا راهنمایی نمایید....
مشاهده
تمدید خانه
سلام بنده خانه در آبان پارسال اجاره کردم و مبلغ رهن و یکسال اجاره رو یکجا واریز کردم و الان مالک خانه اجاره ای بیش از دوبرابر می‌خواد و من تا 50٪ افزایش راضی شدم و همسر بنده حامله هست و شرایط اسباب کشی نداریم درضمن مالک خارج از کشور سکونت دارد و نماینده ایشان با وکالت اجاره دادن و من الان 20 ٪ ...
مشاهده
تمدید اجاره مغازه
سلام بنده مغازه ام رابمدت ده سال به فردی بر اساس قانون مالک ومستاجر سال 76 بدون دریافت سرقفلی اجاره داده ام وقرارداد اجاره را هم هر سال پس از پایان اجاره با تنظیم قرارداد جدید تجدید اجاره نموده ام امسال مستاجر برحمت خدا رفته و قصد دارم مغازه را به فرزندش بدون دریافت سرقفلی در قالب تنظیم اجاره نامه ج...
مشاهده
کمیسیون تمدید اجاره ملک
با سلام و احترام . منزل مسکونی در شهرستان دو ساله قرارداد دستی بستم اخرین سال 33میلیون پیش و ماهی 150 هزار تومن وجهت تمدید امسال مالک اجاره را 50 میلیون رهن و ماهی یک میلیون تبدیل کرده و به اجبار اعلام کرده نزد بنگاهی بروم که خودش معرفی کرده و حق کمیسیون دو طرف را پرداخت کنم در غیر اینصورت مشتری بهت...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم....
مشاهده
تخلیه مغازه شهربازی
بنده مغازه اجاره کردم الان حدودپنج ساله اخرین سال اجاره ام هیجده ملیون تومان بوده الان صاحب مغازه اومده میگه هفتادملیون نمیتونی بدی حکم تخله بگیرم میخوام بدونم میتون بگیره اگه بگیره چقدرزمان میبره ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
قانون موجر و مستاجر
توافق شفاهی برای تمدید قرارداد اجاره منزل مسکونی با شاهد برای دادگاه قابل قبول هست یاخیر؟...
مشاهده
تمدید اجاره منزل شفاهی به ترتیب 3سال
آپارتمان را با مبلغ 15 میلیون ودیعه و 900هزار تومان اجاره در بنگاه در سال 94 اجاره نمودیم و هر سال تمدید شفاهی نمودیم و با توافق موجر 100هزار تومان به اجاره افزوده شد حالا موجر با اینکه چندماه قبل به توافق تمدید رسید حالا مبلغ بیشتری از عرف اجاره میخواهد و یا میگویید تخلیه کنید؟...
مشاهده
چک مفقودی
سلام چک تخلیه منو مالک گم کرده گواهی اعلام مفقودی از دادسرا رو به بانک تحویل دادم ولی بانک میگه این فقط یک اعلام مفقودی معمولی هستش و ما نمیتونیم چک رو مسدود کنیم چک مسیرش باز هست و مالک میتونه چک رو مبلغشو بگیره لازم به ذکره که من از مالک رضایت نامه محضری گرفتم فسخ قولنامه رو هم دارم بانک میگه نه ا...
مشاهده
تمدید اجاره نامه
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست...
مشاهده
پلمپ مغازه
سلام خسه نباشین ببخشید من مغازه اجاره کرده بودم به خاطر سود نداشتن اون شغل دو ماه بود مغازه تخلیه بود بعد یک هفته پیش اومدن مغازه رو پلمپ کردن...
مشاهده
تمدید اجاره در شرایط کرونا
سلام
قرارداد 2 ساله ای مربوط به یک ملک با کاربری انباری را دارم .
بنده مستاجر هستم.
قرارداد آخر مهر پایان مییابد.
مالک در خواست اضافه اجاره بها تا 100درصد بیشتر را کرده است.
بنده تا 30% توان پرداخت دارم.

با توجه به شرایط کرونا امکان تخلیه ندارم و تقاضای 2 ...
مشاهده
تبدیل مغازه به انباری
مالک مغازه ای هستم که سرقفلی آن از سالها قبل واگذار شده. اکنون در حدود سه چهار سال است وراث صاحب سرقفلی مغازه را تعطیل کرده و آنرا تبدیل به انباری (آشغال دونی) کرده اند و کوچکترین رسیدگی به مغازه نمیشود و ماه تا ماه حتی کرکره آنرا بالا نمیزنند آیا این موضوع میتواند موجب صدور حکم تخلیه مغازه توسط داد...
مشاهده
حکم تخلیه مغازه
با سلام. دادگاه تجدید نظر کیفری حکم رد مال از یک باب مغازه نسبت به میزان یک و نیم دانگ از مغازه مذکور را برای تخلیه داده است. چون ملک مشاعی میباشد. آیا نیازی به دادخواست میباشد یا خیر با همون حکم کیفری باید تخلیه شود؟ در ضمن حکم قطعی است در صورت نیاز برای رویت یک شماره واتساپ داده که حکم رو ارسال کن...
مشاهده
تخلیه مغازه
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر...
مشاهده
تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام و آرزوی سلامتی.
ما در سال 54 سرقفلی یک باب مغازه رو با سند عادی به مبلغ هشتاد هزار تومان با قید شغل خیاطی خریداری کردیم. پدرم که معلول و ناشنوا هست پیر و فرتوت شده است و دیگر توانایی سوزن زدن ندارد و دیگر این که شغل خیاطی رونق پیشین را ندارد.
آیا میتوانیم به شغل مشابه مثل لباس فروشی...
مشاهده
تخلیه مغازه ارثی
با سلام و خسته نباشید. پدر من 30 سال قبل فوت شده و چند مغازه به ارث گذاشته که مستاجر دارد و به علت مشکلات تقسیم ترکه نمیشد جهت گرفتن اجاره یا تخلیه مغازه اقدام نمود. الان مشکلات حل شده و میخواهیم شکایت کنیم و به علت مدت زیاد سابقه سرقفلی برای مستاجرین است.
آیا بابت گرفتن اجاره 30 سال اول اقدا...
مشاهده
چک تضمین تخلیه مغازه
با سلام
در قانون جدید صدور چک های صیاد نحوه نوشتن چک ضمانت تخلیه مغازه به چه صورت است
مالک مغازه به من گفته روی برگ چک صیاد عبارت ضمانت را ننویسم همینکه در سامانه عنوان ضمانت را قید کنم کفایت میکند
آیا درست است؟؟
ممنون...
مشاهده
چک تخلیه مغازه با قانون جدید چک
باسلام بنده قصد دارم مغازهام را به فردی اجاره بدم با توجه به قانون جدید چک برای تضمین تخلیه مورد اجاره ایا دریافت چک مذکور امکانپذیر است و ویا اگر با قانون جدید چک امکان اخذ چک تضمین چک میسر. نباشد ایا سفته جایگزین مناسبی برای تضمین تخلیه میباشد از پاسخ و راهنمایی شما پیشاپیش متشکرم...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام