سلام

وقت بخیر

بایستی ثابت کنید که بصورت شفاهی و در حضور شاهدین عقد اجاره برای سال آتی منعقد کردید ولیکن مکتوب نشده است و اجاره نیز یکجا پرداخت شده است. در غیر اینصورت حکم تخلیه صادر خواهد شد.

موفق باشید 

با ۲۵ درصد افزایش اجاره باید تمدید کند

• درود عدم تمدید کتبی مانع تحقق رابطه استیجاری نیست و پرداخت اجاره‌بها قرینه استمرار اجاره است اما موجر برای تخلیه نیازمند سبب قانونی بوده و صرف عدم کد رهگیری موجب تمدید اجباری قرارداد نمی‌شود

ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر و تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون ساماندهی، عدم ثبت کد رهگیری تخلف و جریمه دارد ولی تمدید نمیآورد و با اخطار ۹۰ روزه موجر، اخراج ممکن است؛ برای تمدید، طرح دعوی اعمال حق تقدم طبق بند ۵ ماده ۱۴ قانون ۱۳۷۶ با ارائه فیشهای پرداختی در شورای حل اختلاف و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره تنها راهکار عملی است.

با توجه به قانون جدید سال ۱۴۰۵، جای نگرانی وجود ندارد و موجر نمیتوان. تخلیه شما را بخواهد 

سلام اگر برای تخلیه اقدام کند بعلت عدم ثبت در سامانه خودنویس جریمه میشود

با عدم ثبت کد رهگیری، موجر نمی‌تواند به‌راحتی شما را تخلیه کند؛ برای تمدید قرارداد، اظهارنامه ارسال و در صورت نیاز، دادخواست تقدیم کنید.