در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش نامتعارف اجاره بها افزایش اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام من مستاجر هستم سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی آیا این افزایش مبلغ درست است؟ اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان و اگر قبول نکرد و گفت باید بلند شوید من میتوانم به صورت قانونی بلند نشوم؟
با سلام من یک واحد آپارتمان را سال اول به مبلغ 1/050/000 تومان اجاره کرده بودم و برای سال دوم به مبلغ 1/750/000 تومان تمدید کردیم ( کتبی) ولی صاحبخانه وسط قرارداد سال دوم تماس گرفتن که مبلغ اجاره کمه و یا تخلیه کن یا اجاره رو افزایش بدیم که من هیچکدام را قبول نکردم حالا موقع تسویه و تخلیه خانه صاحب ...
سلام من یک باب مغازه اجاره کردم 4تومان به شرط تمدید با نرخ تورم حالا ازمن 13تومان می خوان بنده چطور باید تورم را حساب کنم؟ ممنون
بنده در سوله ای مشغول به انجام کاری تولیدی هستم و حدود 6 سال هست که هر ساله با افزایش اجاره بها قرارداد خود را تمدید می کنم طی سال گذشته موجر 50 درصد اجاره را افزایش داد و من از ناچاری پذیرفتم امسال نیزتقاضای 80 درصد اضافه اجاره را کرده است میخاستم قانونی برای این افزایش وجود دارد، و یا در صورت عدم ...
وقت شما بخیر در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل از اتما ...
باسلام. مشابه ملک های مسکونی که حداکثر افزایش اجاره به میزان 25 درصد اعمال شده، آیا برای مغازه و ملک های تجاری نیز قانون مشابه وجود دارد؟
سلام سران قوا تصمیم گرفتند که اجاره نامه ها با 25درصد تمدید شود در تاریخ1401/03/25 درست سه روز قبل این موضوع مالک قرارداد نوشت که اجاره را ازدو میلیون و پانصد کرد چهار میلیون و پیش از ده میلیون به 60میلیون قرارداد دستی نوشته شده آیا باید زیر بار این رقمها برم یا همان 25درصد دولت را خواهشمندم راهنمای ...
با سلام مستاجرواحد آپارتمانی در تهران هستم که تمام یکسال گذشته اجاره را به موقع به مالک پرداخت نموده ام، الان یک ماه مانده به موعد قرارداد مالک اجاره 4میلیونی را به 6500تغییر داده با 5درصد قانون باید 5تومان پرداخت کنم و مالک میفرمایند در صورت عدم تافق سر این قیمت تخلیه کنید،آیا میتوانم طبق قانون ت ...
با سلام یک واحد منزل مسکونی در سال 97 به مستاجر داده شده است و هرسال بصورت تلفنی و شفاهی با افزایش حداقلی بدون قرارداد جدید تمدید شده ولیکن در سال جاری بدون اطلاع و اجازه اینجانب نسبت به افزایش طبق مصوبه کرونا قصد عدم تخلیه منزل را دارد. از طرفی نامبرده طبق همان مصوبه مبلغ را به مدت دو ماه واریز ولی ...
با عرض سلام و خسته نباشید، من اول فروردین سال 1401 یک مغازه اجاره کردم برای فروش کمد و ... دویست میلیون پول پیش دادم و ماهانه پنج میلیون. صاحب مغازه به من گفت هر چند سال خواستی میتونی اینجا کارکنی و مشکلی نیست ولی بنگاه قرداد یک ساله نوشت و گفت قانون اجازه نمیده بیشتر از یک سال بنویسم. من هم تقریبا ...
سلام وقت بخیر در متن قرارداد اجاره ملک تجاری مبادله شده ، میزان افزایش سالانه معادل 12٪ مبلغ اجاره قید شده است ... آیا این افزایش به مبلغ ودیعه هم تعلق میگیرد یا خیر ؟ آیا میتوان به این موضوع استناد نمود که چون مبلغ ودیعه بعنوان قرض الحسنه در قراردادهای اجاره در نظر گرفته میشود و در متن قرارداد نی ...
با سلام.من مستاجر هستم و 2روز است که قرار داد به پایان رسیده.مالک برای قرارداد جدید حدود 150٪ درخواست افزایش داشته.من با استناد به چه قانونی میتوانم قرار داد خود را با نرخ 25٪ برای یکسال دیگر تمدیدکنم؟آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد؟من با افزایش 25٪ مشکلی ندارم و همچنین تمام تلاش خودم رو برای ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
سلام سال گذشته ملکی را برای پدر و مادرم اجاره کردیم. داخل اجاره نامه هم قید شده که ملک برای دو نفر هست. یکی دو ماهی هست مجبور شدیم برای مراقبت ازشون یه پرستار تمام وقت بگیریم. صاحبخانه درخواست افزایش اجاره داشته. (حدودا بیست درصد اجاره). آیا درخواستش قانونی هست. اگر اجاره را افزایش ندهم چه اتفاقی می ...
سلام من مستاجر ی واحد هستم مدت 14 سال با مالک توافق نشستم هر اجاره ای ایشان گفته من سه روز زودتر از موعد پرداخت کردم امسال فشار تهدید برای بلند شدن من میکنه ومیگه میخام اجاره بدم من هم گفتم طبق دستور العمل دولت من 25 درصد زیاد کنم بشینم حتی 35 درصد من گفتم ولی ایشوم منو تهدید به دعوا و درگیری دم خان ...
سلام سه سال است که مستاجر یک موجر هستم امسال در شرایط خاص که من امکان جابجایی نداشتم درخواست افزایش مبلغ رهن تا بیش از 100 درصد را داده اند. تکلیف چیست باید تخلیه کنم یا میتونم بشینم و بگم طبق قانون باید 25 درصد افزایش قیمت داشته باشی؟! جالب اینجاست از ایشان درخواست کردم یک ماه بیشتر بشینم که بتون ...
سلام مغازه ای را 5ساله اجاره کرده ام الان 3سال گذشته در قرارداد نوشته شده طبق عرف افزایش پیدا کنه که 20-25درصد این سه سال اضافه شده الان موجر میگه که طبق اجاره بقیه مغازه ها باید کرایه اضافه بشه یعنی چندین برابرآیا موجر این اجازه را دارد یا اینکه مثل قبل یعنی 25درصد میتونه افزایش بده ممنون میش ...
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟ الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟ ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟
سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر از صفر تا صد به آن اضافه کردم.10 تومن پیش و ماهی 2 تومن مبلغ اجاره بود، و در متن قرارداد نوشته بود ...
سلام.من یه خانم هستم که در زمان تجرد یه خونه اجاره کردم و بعد 2ماه عقد کردم.من و همسرم هردو کارمون شیفتیه و ایشون در هفته فقط یک یا دوبار میاد به خونه من.صاحب خانه مدعی شده که یا باید اجاره افزایش پیدا کنه یا از خونه بیرون بروم.میخواستم بپرسم که بااینکه ایشون در هفته فقط یکی دو بار میاد ادعای صاحب خ ...
سلام، وقت بخیر، حدود 6 ماه قبل اجاره نامه را تمدید کردیم و حالا صاحب فرزند شدیم و 4 نفر هستیم که در اجاره نامه سه نفر ذکر گردیده است. صاحبخانه اصرار به افزایش اجاره یا تخلیه دارد، تکلیف چیست؟
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده ملکی رو پارسال اجاره کردم که از نظر لوکیشن در یک خیابان یک طرفه بدون گذر و فقط رفت آمد محلی داشته و به ندرت کاسبی میشه کل خیابان قرار داد پیش نویس کردیم امضا و تحویل بعد از دوهفته گفتند قرار داد اصلی حاضر هست امضا کنیم چون این مغازه املاک بود و اشنای گرم مالک بودن ...
سلام، من مدت 3 سال است که در یک آپارتمان مستاجر هستم و در سال سوم مدت اجاره نامه را به دلیل اجاره دادن واحد مسکونی به مستاجر از مدت یکساله به 10 ماهه تبدیل کرد (31 شهریور به 31 تیرماه ) بعد هم در اواخر تیرماه امسال که پایان قرارداد 10 ماهه ما هست اول قرارشد (بصورت شفاهی ) که سال چهارم را هم تمدید کن ...
سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار میدارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجارهنامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجا ...
با سلام و احترام؛آیا رعایت نکردن افزایش سقف 25 درصد در اجاره آپارتمان مسکونی تصویب شده و قانون است؟
با سلام و احترام اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از ...
سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.