مشاوره حقوقی رایگان - میزان اجاره بها در قرارداد شفاهی و پیامک
با سلام و احترام
اینجانب یک منزل مسکونی سه طبقه را در شهر تهران یکجا به سه خانواده در دی ماه سال 1401 به مبلغ 250 میلیون رهن و 12 میلیون اجاره داده ام و در دی ماه سال 1402 با پیشنهاد مستاجران توافق گردید مبلغ رهن بدون تغییر ولی مبلغ کرایه 24 میلیون شود و قرارداد را هم بصورت شفاهی داشتیم و پیامک، از دی ماه 1402 ماهانه 24 میلیون واریز می کردند و پیامک های تایید پرداخت برای هر ماه را هم ارسال می کردند. ولی از شهریور 1403 بمدت 4 ماه پرداخت نکردند به بهانه اینکه ماه بعد تخلیه میکنند. الان ملک را تخلیه کردند ولی کلید را تحویل نمیدن میگن شما باید پول پیش ما را کامل بدید و کرایه های معوقه را نمی خواهند بدهند و میگن برخلاف مصوبه دولت شما بیشتر از ما کرایه گرفتید در حالیکه از همان ابتدا من پول پیش می خواستم و مستاجران میگفتن پول پیش ندارند بجاش کرایه بیشتر می دهند الان زیر حرفشان زدند و میگن شورای حل اختلاف حق را به مستاجر می دهد، این در حالیست که ارزش اجاره ملک من حتی بیشتر از این میزان هست. آیا حق با مستاجر هست با اینکه ارزش اجاره ملک بنده هم در سال اول و هم در سال دوم بیشتر از اجاره بها مستاجران می باشد. لطفا راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
اثبات عقد شفاهی اجاره مطابق توافق اخیر نمایید به استناد ادله مصرح در ماده 1258 قانون مدنی
★
★
★
★
★
19:21:12
1403/9/25
سلام بهتر است. نوافق نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
19:39:21
1403/9/25
سوالات مرتبط
عدم تحویل کلید مستاجر
سلام وقت بخیر
یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل...
عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر
درود و عرض ادب
یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه...
تخلیه و عدم تحویل کلید توسط مستاجر
سلام، عرض ارادت
بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به ...
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
با سلام
امسال من به عنوان موجر نمی خواستم تمدید قرارداد کنم، مستاجر 10 روز زودتر خونه رو خالی کرد، من هم فقط 5 میلیون برای تحویل خونه نگه داشتم، متاسفانه مستاجر خسارت های پرهزینه ای به خونه زده بود و ...
تخلیه مستاجر
سلام
تاریخ مستأجر تمام شده پول پیش هم دریافت کرده و رسید داده که سر تاریخ تخلیه میکند بیشتر وسایل رو برده و کلید تحویل نمیدهد، و تقاضای پول بیشتر دارد، امکان این که وارد خانه بشوم را دارم؟ یا باید شکا...
