مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر

درود و عرض ادب یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه ولی با امروز و فردا و این ماه و ماه بعد تا اسفند 1402 طول داد و در اسفند تعطیل کرد ولی کلید رو نداد و در حال حاظر نزدیک به هفت ماهه مغازه تعطیله ولی بازم با امروز و فردا کلید رو نمیده یه مقدار از لوازمش رو داخل مغازه نگه داشته و اذیت میکنه ضمن اینکه هیچ کرایه ای هم بعد از اسفند نداده ، قبلشم که کرایه میخواست بده هر وقت دلش میخواست کرایه میداد با تاخیرهای شش ماهه و یکساله ، میخواستم ببینم با این اوصاف که ما چندین ساله قرارداد نداریم و از سال 1400 هم ازش خواستیم تخلیه کنه و شاهد هم داریم که بقولی سال 1400 جوابش کردیم و شاهدها میدونن که بعد لز تعطیلی کلید رو نمیده ، میتونیم بریم قفلها رو باز کنیم و لوازم باقی مونده رو بریزیم بیرون ؟؟ یا الان اگه بخواهیم اقدام قانونی کنیم کجا باید بریم ،شورای حل اختلاف یا دفاتر قضایی؟؟ الان با این اوصاف ایا میتونیم دادخواست دستور تخلیه بدیم یا شامل ما نمیشه و دادخواست حکم تخلیه باید بدیدم؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

پاسخ ها:


شورای حل اختلاف از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست تخلیه نمایید

14:23:05   1403/5/4

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

23:01:23   1403/5/4

نیاز به بررسی دارد

23:18:46   1403/5/5

سلام خیر شما باید ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید و دادخواست دستور تخلیه فوری را اقامه نمایید و از بابت عدم پرداخت اجاره بها بلید دادخواست مطالبه وجه اقامه نمایید و

20:00:30   1403/5/5

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد.

11:34:44   1403/5/19

باسلام درخواست تخلیه نمایید

16:22:47   1403/5/6

سلام دادخواست دهید

19:15:42   1403/5/5

سلام و درود. چنانچه لوازم ایشون رو بیرون بریزید ، ممکنه ایشون به شما تهمت دزدی بزنه. با توجه به این موضوع که یکی از شرایط صدور دستور تخلیه فوری، کتبی بودن قرارداد اجاره است و قرارداد شما به صورت شفاهی تمدید می شده است، بنابراین شرایط دستور تخلیه فوری، شامل شما نمی شود و شما باید جهت گرفتن حکم تخلیه دادخواست دهید که فرآیند طولانی تری دارد. به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست دهید.

11:03:17   1403/5/4

با سلام شما می‌بایستی اینجا از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه بدهید روسه رسیدگی طی شود خساراتی اگر به شما متحمل می‌شود آن را مطالبه کنید نمی‌شود وسایل شخص را به بیرون قرارداد

17:06:02   1403/5/6

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

12:56:02   1403/5/4

با سلام ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر نمی‌شود و دستور تخلیه فوری مختص اماکن مسکونی است لذا شما نیازمند طرح دادخواست بابت صدور حکم تخلیه خواهید بود و باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست خود را به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح نمایید

17:47:11   1403/5/5

بلی به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

12:48:32   1403/5/4

باسلام شما دستور تخلیه بگیرید و بدون ذکر توافق قرارداد شفاهی

15:55:43   1403/5/4

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا راهنمایی شوید

10:50:47   1403/5/4

سوالات مرتبط

اعلام عدم تخلیه مغازه از سوی مستاجر و درخواست زمان
با سلام و ارادت من مالک مغازه ای هستم که در دفتر املاک با مجوز رسمی و دو نفر شهود ، اقدام به انعقاد قرارداد یک ساله با زمان اتمام قرارداد مورخ 1400/07/25 با مستاجر نموده ام و به دلیل عدم پرداخت اجاره ...
تخلیه مغازه
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم بنده مغازه خریداری کردم ک مستاجر داخل آن بود ، قرار داد مستاجر تاریخ 1403/11/1 تمام شد ،یک ماه قبل از اتمام قرار داد ب ایشان هم حضوری و هم پیامکی گفتم ک باید مغاز...
تخلیه نکردن مغازه بعد از پایان قرارداد
سلام 13 برج 1 قرار داد اجاره مغازه تمام شده اما تخلیه نمی کند باید چیکار کنم؟...
عدم تخلیه مستاجر مغازه
سلام عروس بنده مغازشو اجاره داده و حدود 4سال با پشت نویسی همون قرارداد سال به سال تمدید شده با امضای شاهد تا پایان 31مرداد1401 حال که مغازه رو فروختیم وگفتیم بلندشو مدام بهانه میاره که مغازه گیرم نیوم...
عدم تخلیه مستاجر مغازه
با سلام مغازه ام با به مدت یکسال از تاریخ 5 بهمن1401 تا 5 بهمن 1402 با شرط اینکه هر طرف زودتر از موعد خواست قرارداد رو فسخ کند 2 ماه زودتر به طرف مقابل اطلاع دهد اجاره دادم حالا چنانچه بخواهم 2ماه ز...