درود و عرض ادب یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه ولی با امروز و فردا و این ماه و ماه بعد تا اسفند 1402 طول داد و در اسفند تعطیل کرد ولی کلید رو نداد و در حال حاظر نزدیک به هفت ماهه مغازه تعطیله ولی بازم با امروز و فردا کلید رو نمیده یه مقدار از لوازمش رو داخل مغازه نگه داشته و اذیت میکنه ضمن اینکه هیچ کرایه ای هم بعد از اسفند نداده ، قبلشم که کرایه میخواست بده هر وقت دلش میخواست کرایه میداد با تاخیرهای شش ماهه و یکساله ، میخواستم ببینم با این اوصاف که ما چندین ساله قرارداد نداریم و از سال 1400 هم ازش خواستیم تخلیه کنه و شاهد هم داریم که بقولی سال 1400 جوابش کردیم و شاهدها میدونن که بعد لز تعطیلی کلید رو نمیده ، میتونیم بریم قفلها رو باز کنیم و لوازم باقی مونده رو بریزیم بیرون ؟؟ یا الان اگه بخواهیم اقدام قانونی کنیم کجا باید بریم ،شورای حل اختلاف یا دفاتر قضایی؟؟ الان با این اوصاف ایا میتونیم دادخواست دستور تخلیه بدیم یا شامل ما نمیشه و دادخواست حکم تخلیه باید بدیدم؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.