مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل کلید مستاجر
سلام وقت بخیر
یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل نمیده من هم بلا تکلیف موندم، بنگاه و موجر تماس میگیرن باهاش پاسخگو نیست در خونه اشنا و فامیلش رفتن همش امروز و فردا
از طرفی من مستاجر هم مهلتم تموم شده وقتی ندارم دنبال خونه دیگه ای بگردم
چه فکری میشه کرد چه چاره ای میشه پیدا کرد لطفا راهنمایی کنین ممنونم
پاسخ ها
سلام بهتر است توافق نمایید
با درود کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید وگرنه ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
باید اظهارنامه دهید
با سلام اظهارنامه و سپس دادخواست مناسب تقدیم کنید
سلام پیشنهاد بر توافق است.
سلام به موجر بگویید در صورتی که مدت اجاره تمام شده و اجاره نامه در دو نسخه و در حضور دونفر شاهد تنظیم شده ، دادخواست تخلیه فوری بدهند
بر اساس مفاد قرارداد می توانید اظهارنامه برای فسخ قرارداد و مسترد کردن پیش پرداخت ارسال کنید و در صورت عدم افاقه از طریق دادگاه اقدام کنید. چون تخلیه ملک بر عهده شما نیست و معلوم نیست چقدر طول میکشد.
یکی از اشکالات مشاوره آنلاین نامفهوم بودن سوال در نتیجه عدم امکان پاسخ صحیح است ...
آیا منظور از عدم تحویل کلید این است که مستاجر خانه را تخلیه کرده و فقط کلید نمی دهد؟ یا منظور عدم تخلیه است؟ در مورد اول می توانید با حضور مالک و املاک و کلانتری کلید را تعویض کنید در مورد دوم چنانچه تخلیه نکرده بهترین راه این است که قرارداد را فسخ کتید ...
موجر وظیفه دارد دادخواست صدور دستور تخلیه را بدهد
الزام به تحویل کلید مطرح نمایید
با سلام
به هر حال اگر کلید را تحویل ندهد چاره ای ندارید جز طرح دعوی
الزام به ایفا تعهد مبنی بر تحویل عین مستاجره ودستور موقت مبنی بر تسلیم موقت مورد اجاره
سلام موجر باید دادخواست تخلیه بدهد.
باسلام
موجر می تواند دادخواست تخلیه تنظیم نماید
دادخواست تخلیه فوری بدهید
باسلام ابتدا مصالحه شودواگر کارساز نبود اظهارنامه ارسال شود اگر بازهم کارساز نبودطرح دعوای حقوقی
برای اطلاع بیشتر ودقیقتر پیشنهاد مشاوره ضروریست
با سلام و احترام ؛؛؛
در ماده ١٣ قانون روابط موجر و مستاجر نسبت به این موضوع قانونی وجود دارد که به شرح زیر است:
هرگاه مستاجر به علت اتمام زمان مدت اجاره نامه یا در مواردی که به تقاضای خود شخص مستاجر حکم فسخ اجاره نامه صادر شده باشد و بایستی ملک را تخلیه کند اما موجر از تحویل گرفتن ملک و کلید امتناع کند. در اینجا مستاجر وظیفه دارد که به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل ملک حاضر شود. در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه برای تحویل ملک حاضر نشود، مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند و تخلیه کامل در خصوص اجاره ملک را تامین دلیل کند و کلید آن را به دفتر دادگاه بدهد.
پس از انجام این کار تسط مستاجر قرار داد اجاره ملک به طور قانونی به پایان می رشد و دفتر دادگاه برای موجر این حکم را صادر می کند که ظرف 24 ساعت باید برای تحویل گرفتن ملک و کلید حاضر شود.
دادخواست بدهید
سوالات مرتبط
عدم تحویل کلید مستاجر
سلام وقت بخیر
یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل...
عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر
درود و عرض ادب
یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه...
تخلیه و عدم تحویل کلید توسط مستاجر
سلام، عرض ارادت
بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به ...
خسارت به ملک توسط مستاجر و عدم تحويل كليد
با سلام. مستاجرم به خانه خسارت زده و کارشناس دادگستری مبلغی رو بابت خسارت تعیین کرده، حالا مستاجر خانه رو تخلیه کرده ولی کلید رو تحویل نداده هست و از طرف دیگه در شورای حل اختلاف از من بابت عدم برگردان...
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
با سلام
امسال من به عنوان موجر نمی خواستم تمدید قرارداد کنم، مستاجر 10 روز زودتر خونه رو خالی کرد، من هم فقط 5 میلیون برای تحویل خونه نگه داشتم، متاسفانه مستاجر خسارت های پرهزینه ای به خونه زده بود و ...
