مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه و عدم تحویل کلید توسط مستاجر

سلام، عرض ارادت بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به مشاور املاک ( پشت نویسی توسط مالک و مستاجر با ذکر مبالغ جدید و ذکر اینکه تمامی مفاد قرارداد همچنان پابرجاست)، لازم به ذکر است هنگام تمدید تنها یک شاهد اجاره نامه را امضا نموده. سه ماه پس از تمدید، مستاجر اعلام نمود قصد فسخ پیش از موعد را دارد و با اعلام قبولی تمامی هزینه های قانونی فسخ ، مبلغ 30 میلیون از 70 میلیون ودیعه ی خود را نیز از بنده دریافت نمود، ملک را تخلیه نمود، اما زمان تحویل کلید از پرداخت خسارت های وارده و پرداخت یکماه اجاره اضافی بابت فسخ قرارداد که مربوط به بند فسخ قرارداد فیمابین بود امتناع ورزید و با درخواست کل مبلغ 40 میلیون مانده از ودیعه بدون کسر ریالی در ازای تحویل کلید، مشکل بزرگی را بوجود آورد. بعد از سه روز اظهارنامه ای برای بنده ارسال نموده که شما از تحویل کلید امتناع میورزید، یکی از همسایگان شاهد است و مبلغ 40 میلیون ودیعه ی بنده را پس نمیدهید. جواب اظهار نامه ی ایشان را پاسخ دادم و مهلت 48 ساعته برای تحویل کلید مقرر نمودم. اکنون پس از گذشت دو هفته نه احضاریه ای از جانب ایشان و نه تماسی از شورا و دادگاه مبنی بر تحویل کلید توسط ایشان به مراجع قضایی صورت نپذیرفته است. با توجه به اینکه ملک تخلیه میباشد و اجاره نامه دستی تمدید شده آیا دادگاه حق کسر اجاره ی ایام پیش رو و ضرر فسخ قرارداد تا زمان تحویل قانونی کلید را به ما میدهد یا خیر؟ ما چه کار قانونی میتوانیم انجام دهیم. صبر کنیم تا پایان قرارداد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شما باید ودیعه را در صندوق دادگستری بریزید ودادخواست تخلیه بدید و خسارت هم مطالبه کنید و مبلغ رهن که در صندوق دادگستری است را تامین خواسته کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:27:25   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    حق اخذ ضرر فسخ را میدهد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:10:55   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر توافقات مبنی بر پرداخت کلیه خسارات از نظر قانونی در برابر قبولی فسخ گردیده باشد مستاجر مکلف به پرداخت هزینه‌های قانونی خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:58:04   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:37:15   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به گفتگو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:48:54   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیازمند تماس تلفنی و گفتگوست می توانید تماس بگیرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:42:15   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی میدهد وکیل بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:14:47   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:01:21   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:34:07   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دادخواست استرداد کلید به استناد فسخ مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:38:38   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام باید دادخواست الزام به تحویل ملک و خسارات قانونی مطرح کنید و تامین خواسته مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:50:11   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:49:17   1400/10/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام برای ارائه پاسخ باید جزئیات موضوع بیان گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:04:10   1400/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:12:38   1400/10/16
    عدم تحویل کلید توسط مستاجر تخلیه مستاجر ودیعه مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم تحویل کلید مستاجر
    سلام وقت بخیر یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل...
    مشاهده
    عدم تخلیه مغازه تجاری توسط مستاجر
    درود و عرض ادب یه ملک تجاری داریم که سال 96 اجازه دادیم و همون زمان یه اجاره نامه یکساله نوشتیم و سالهای بعد دیگه قرارداد رو تمدید نکردیم و فقط شفاهی توافق کردیم ، سال 1400 از مستاجر خواستیم تخلیه کنه...
    مشاهده
    عدم تحویل کلید توسط مستاجر
    با سلام امسال من به عنوان موجر نمی خواستم تمدید قرارداد کنم، مستاجر 10 روز زودتر خونه رو خالی کرد، من هم فقط 5 میلیون برای تحویل خونه نگه داشتم، متاسفانه مستاجر خسارت های پرهزینه ای به خونه زده بود و ...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    سلام تاریخ مستأجر تمام شده پول پیش هم دریافت کرده و رسید داده که سر تاریخ تخلیه میکند بیشتر وسایل رو برده و کلید تحویل نمیدهد، و تقاضای پول بیشتر دارد، امکان این که وارد خانه بشوم را دارم؟ یا باید شکا...
    مشاهده
    موجر و مستاجر و اجاره
    سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.