مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه و عدم تحویل کلید توسط مستاجر
سلام، عرض ارادت
بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال به یک خانواده بصورت رهن و اجاره واگذار کردم بعد از یکسال که قرارداد به اتمام رسید مجددا برای مدت یازده ماه دیگر تمدید کردیم، البته بدون مراجعه به مشاور املاک
( پشت نویسی توسط مالک و مستاجر با ذکر مبالغ جدید و ذکر اینکه تمامی مفاد قرارداد همچنان پابرجاست)، لازم به ذکر است هنگام تمدید تنها یک شاهد اجاره نامه را امضا نموده. سه ماه پس از تمدید، مستاجر اعلام نمود قصد فسخ پیش از موعد را دارد و با اعلام قبولی تمامی هزینه های قانونی فسخ ، مبلغ 30 میلیون از 70 میلیون ودیعه ی خود را نیز از بنده دریافت نمود، ملک را تخلیه نمود، اما زمان تحویل کلید از پرداخت خسارت های وارده و پرداخت یکماه اجاره اضافی بابت فسخ قرارداد که مربوط به بند فسخ قرارداد فیمابین بود امتناع ورزید و با درخواست کل مبلغ 40 میلیون مانده از ودیعه بدون کسر ریالی در ازای تحویل کلید، مشکل بزرگی را بوجود آورد. بعد از سه روز اظهارنامه ای برای بنده ارسال نموده که شما از تحویل کلید امتناع میورزید، یکی از همسایگان شاهد است و مبلغ 40 میلیون ودیعه ی بنده را پس نمیدهید. جواب اظهار نامه ی ایشان را پاسخ دادم و مهلت 48 ساعته برای تحویل کلید مقرر نمودم. اکنون پس از گذشت دو هفته نه احضاریه ای از جانب ایشان و نه تماسی از شورا و دادگاه مبنی بر تحویل کلید توسط ایشان به مراجع قضایی صورت نپذیرفته است. با توجه به اینکه ملک تخلیه میباشد و اجاره نامه دستی تمدید شده آیا دادگاه حق کسر اجاره ی ایام پیش رو و ضرر فسخ قرارداد تا زمان تحویل قانونی کلید را به ما میدهد یا خیر؟ ما چه کار قانونی میتوانیم انجام دهیم. صبر کنیم تا پایان قرارداد؟
پاسخ ها :
جناب آقای رضا جمشيدی :
با سلام نیاز به گفتگو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید
12:48:54 1400/10/15
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام برای ارائه پاسخ باید جزئیات موضوع بیان گردد
22:04:10 1400/10/15
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام نیازمند تماس تلفنی و گفتگوست می توانید تماس بگیرید.
23:42:15 1400/10/15
سرکار خانم ننا فرد :
دادخواست استرداد کلید به استناد فسخ مطرح نمایید
03:38:38 1400/10/16
جناب آقای علی اصغر نادری:
نیاز به گفت و گو دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید
07:49:17 1400/10/16
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
شما باید ودیعه را در صندوق دادگستری بریزید ودادخواست تخلیه بدید و خسارت هم مطالبه کنید و مبلغ رهن که در صندوق دادگستری است را تامین خواسته کنید
11:27:25 1400/10/16
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اگر توافقات مبنی بر پرداخت کلیه خسارات از نظر قانونی در برابر قبولی فسخ گردیده باشد مستاجر مکلف به پرداخت هزینه‌های قانونی خواهد بود
11:58:04 1400/10/16
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
باید دادخواست الزام به تحویل ملک و خسارات قانونی مطرح کنید و تامین خواسته مطرح نمایید
14:50:11 1400/10/16
عدم تحویل کلید توسط مستاجر تخلیه مستاجر ودیعه مستاجر
سوالات مرتبط
عدم تحویل کلید مستاجر
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
موجر و مستاجر و اجاره
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
عدم تحویل کلید توسط مستاجر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.