در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه مساحت ملک تجاری متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک ملک قولنامه کردم. متراژ ملک ویلایی در سند 190 متر هست، و طبق سند این متراژ در قولنامه قید شد، خریدار بعد از یک هفته از نوشتن قولنامه کارشناس شهرداری رو آورده و یو تی ام گرفته میگه درصورت ساخت یا انتقال سند اگه بخوایم سند بنام خریدار بزنیم(چونکه تقریبا کلنگی هست) باید 10 متر عقب نشینی کن ...
با سلام،سال 95 تعاونی مسکن ملکی را به من واگذار کرده و 103 متر اعلان کرد و برای هر متر 1میلیون تومان حساب کرد.الان 1403 که سند اعلان شده حدود 3 متر کمتر است و تعاونی اعلان کرده که مبلغ اضافی 3 میلیون برگردانده می شود آیا می توان برای ابن موضوع اعتراض و بروز حساب کرد.قیمت الان متری 20 میلیون می باشد ...
سلام دوستان من یک خانه میخوام بخرم خانه تو قولنامه 50 متر هست ولی در اصل خانه 64 متر هست تو قولنامه خانه14 متر کمتر نوشته شده آیا مشکلی دارد ؟ باید چیکار کنم ؟
با درود و احترام می خواهم قطعه زمینی در شهرکی خریداری کنم در نقشه تفکیکی متراژ 346 متر است ولی با مشاعات ( خیابان کشی و نگهبانی ) 390 محاسبه می کنند آیا مبلغ پرداختی بابت 44 مترو درست است یا خیر. سپاسگزارم ارائه رهنمود فرمایید
با عرض سلام و خسته نباشید..بنده 120متر زمین خریداری نموده ام که هزینه کاربری ان که از زمین کشاورزی به زمین مسکونی انتقال یافته پرداخت شده است حال اگر بخاهم زمین فوق را ساخت و ساز کنم هزینه تفکیک شهرداری چقدر شامل میشود؟؟؟درضمن 120متر زمین بدون هیچ کسری وضایعات میباشد؟؟
یک دوازدهم از هست سهم ازدوازده سهم ازششدانگ کل اراضی چقد میشه
سلام ما زمینی مشاع داریم برای 44 نفر به سازنده دادیم ساخته الان سهم من 70 متراست ولی واحد ها 100 متری است من باید متراژ اضافه ( 30 متر) را از سهم سازنده خریداری کنم . الان من باید چه قراردادی ببندم و چگونه مبلغ متراژ اضافه را پرداخت کنم که بعدان بابت پایان کار و صدور سند و ...به مشکل حقوقی برخ ...
با سلام،پدر بنده سال 66 زمین زراعی با حدود اربعه خریداری کرده که نصف زمین سند گرفتیم برای مابقی در سال87اقدام کردیم کارشناس اومد با تحقیقات فراوان مشخص گردید کل زمین دونیم هکتار است چون علیه منابع طبیعی طرح دعوا نشده بود آن پرونده رد شد اکنون که دوباره اقدام کردیم فروشنده میگوید متراژ زمین هما ...
وقتتون بخیر و نیکی به تازگی مغازه ای خریداری کرده ام که متراژ آن در سند 8 متر هست اما مالک قبلی با 10 متر مساحت بیشتر آن را به بنده فروخته است که با سرویس بهداشتی ساخته شده در آن می شود 18 متر.. بنای مغازه زیر یک آپارتمان 3طبقه واقع گردیده که به نظر می رسد این 10 متر ، متراژ از پارکینگ آپارتمان که ...
با سلام .بنده 3 ماه پیش ملکی رو پیش فروش خریداری کردم با متراژ 60 متر اما الان که شهرداری جواز داده 58 زده و فروشنده زیر بار نمیره و مقدار مبلغ مانده رو طلب میکنه و در قولنامه هم ذکر نکردیم ک ماالتفاوت متراژ ملک رو بعد حساب کنیم .آیا میشه ب لحاظ قضایی اقدامی انجام داد یا اینکه من باید مبلغ رو ...
با سلام سال 89 یه واحد اپارتمان گرفتم با سند تک برگ، متراژ ساختمان در سند و در بنچاق و صورتجلسه تفکیکی 110 متردرج شده اما در سامانه انلاین املاک من و املاک و مستغلات91 متر نشون میده ، یه دوست عمرانی داشتم اومد متراژ کرد دقیقا 110 متر بود ، بعد برسی سامانه املاک من دوستم گفت سال 89 اداره ثبت اسناد س ...
بنده سال 90 به میزان 400 متر از بخشی از زمین مشاعی را خریداری کرده ام و در مبایعه نامه ذکر شده 400 سهم معادل 400 متر و از سال 1398 پیگیر صدور سند بودهام در حال حاضر می گویند طبق قانونی جدید که 3 سال است امده هنگام تبدیل سهم به متر ، متراژ زمین من 117 متر می شود می خواستم راهنمایی بفرمایید آیا قان ...
سلام من یک واحد نوساز حدودا 70 متری (دارای انباری در زیرزمین) از سازنده با انعقاد قرارداد خریداری نمودم. بعد از آماده شدن سند ، متراژ خانه 66 متر و دارای 8 متر انباری شد. حال سازنده میگوید نصف انباری که 4 متر میشود مطابق عرف به متراژ اضافه میگردد و متراژ واحد همان 70 متر می باشد. درصورتی که این موض ...
سلام بنده یک واحد خونه خریدم و در قبال خرید خونه دوتا واحد کوچیک به طرف تحویل دادیم و قبل از معامله سند خونه رو جهت استعلامات به طرف تحویل دادیم ولی در مبایعه نامه متراژ های خونه رو به اشتباه حدود 5 متر بیشتر نوشتن، الان با طرف درحال درگیری هستیم که ما خونرو تو معاوضه متراژ صحبت نکردیم اصلا و خودت ب ...
سلام وقت بخیر دیماه 1402 یک واحد آپارتمان 40 متری نوساز از سازنده ای در تهران خریدم و زمان سند زدن اردیبهشت 403 تعیین شد با روزی 5 میلیون تومان جریمه که من بعدا متوجه این مبلغ سنگین شدم سند تا اسفند 1403 (9 ماه تاخیر سازنده)حاضر نشد متراژ داخل سند 42.94 نوشته شده که بیشتر از 5 درصد متراژ واحد هست ...
باسلام بنده به متراژ 120متر خانه خریدم که متراژ ملک خانه 2مترکمتراز 120متر میباشد بعد 30سال فروشنده فوت کرده است که قبلاً درسند120متر زده شده است که بعد از ساخت ساز 12متر10سانتی به طولی قناث شده و درزانقتا گذاشته شده که توسط همسایه بغلی مصادره شده و درسند مالکیت تازه ثبت شده توسط ثبت اسناد بعد ...
باسلام بنده حدود دوسال پیش یک واحدآپارتمان پیش خریدکردم که درقولنامه که توسط املاک تنظیم شده متراژآن120مترثبت گردیدوحالاسازنده بدون رضایت بنده وبه خواسته خود10متراضافه بنادرست کرده وحالامدعی شده که به نرخ روزمیبایستی پول اون 10متراضافه بایدپرداخت شود.لطفا راهنمایی کنید
با سلام من یک واحد خریداری کردم طبقه اول در سند من خورده خانه 105 متر مربع که6 متر بالکن شرقی و 3 متر بالکن غربی به انضمام پارکینگ تفکیکی 11.5 متر الان متراژ خونه من 105 متر با بالکن هست؟ یا بالکن جدا باید حساب بشه یعنی متراژ خونه من با پارکینگ 116.5 یا 125.5
با سلام یک طبقه از چهار طبقه را به فروش رسانده ام متراژ بنا به سند شش دانک 164 متر در قولنامه لحاظ شد ولی در صورتجلسه تفکیکی و پایان کار 135 متر متراژ واحد و 13 متر تراس و 14 متر راه پله درج شده و یکسال از فروش و سند زدنم گذشته، خریدار سند تک برگی گرفته با همان مشخصات و الان مدعی شده باید به من ما ...
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. در قرارداد ذکر کرده بودیم اگر متراژ بیشتر و یا کمتر باشد به قیمت عقد قرارداد باید محاسبه گردد حالا سا ...
سلام 20 سال پیش زمینی به صورت وکالتی خریداری کردم. در قرارداد و وکالت نامه متراژ دقیق 282 متر ذکر شده ولی ثمن معامله کلی نوشته شده ( متری نوشته نشده ) بعد از 5 سال زمانی که قصد فروش به صورت قطعی را داشتم هنگام استعلام متوجه شدم زمین 260 متر میباشد ( گویا فروشنده های قبلی اقدام به خرید این 22 متر از ...
با سلام ما چهار سال پیش یه زمینی گرفتیم ولی بعد چهار سال نقشه برداری کردیم 600 متر کمه و در عوض زمین همسایه همین اندازه زیاد آیا میتونیم حقمونو بگیریم ؟
با سلام احتراما پدر اینجانب ملکی به مساحت 400 متر را فروخته که متاسفانه قرارداد ان گم شده و زمین چند بار دست به دست شده الان متراژ 470 متر از ملک ما را اشغال کرده اند و خریدار اصلی در دادگاه حاضر نمیشود و قولنامه ارائه نمیدهد اکنون ما دادخواست اثبات مالکیت نسبت به 70 متر اضافی دادیم که عدم استماع خو ...
یک قطعه باغ از مجموعه باغی که سازنده یک زمین را خریداری و به قطعات تقسیم کرده و به فروش رسانده یعنی قطعه ای فروخته و سند محضری مشاعی واگذار کرده حالا بعد از 7 سال که از طریق قانون تعیین تکلیف اقدام به درخواست برای سند افراز تک برگ کردیم و متراژ دقیقا مشخص شده فروشنده با تنظیم قراردادهای با فرد سومی ...
باسلام ما یک ملک داریم ک در سند اون 136 متر زده ولی درپایانکار 118 متر و اون پایان کار باطل شده برا فروش دوم اعتبار داره آیا 136 متر که داخل سند خورده ؟
سلام.بنده سال 97 زمینی به متراژ91 متر خریداری نمودم.قبلا400 متر دیگر از زمین در سال 70 به شخص دیگری فروخته شده بود.مجموع سند فروش رفته 491 متر بوده ولی زمین موجود 527 متر می باشد( یعنی 36 متر اضافه دارد)ضمنا 150 متر از این زمین در طرح شهرداری است(یعنی 377 متر از کل زمین باقی می ماند) سوال اول : 36 م ...
با سلام و احترام ما زمینی با مساحت 460 متر از یک فروشنده خریده ایم که قولنامه شده و سند گرفته شده و زمین ما مجاور با زمینی می باشد که مالک آن شخص دیگری است که می خواهد زمینش را به شخص دیگری بفروشد زمین سند ندارد، حال این شخص ادعا دارد که ما 16 متر از زمینش را گرفته ایم، آیا این شخص می تواند 16 متر ر ...
سلام .ما 18 سال پیش یک قطعه زمین خریداری کردیم. در فروشنامه ذکر شده متراژ300متر ولی در واقعیت 380متر است . در فروشنامه قسمت پاورقی به صورت دستی ذکر شده زمین با اوصاف واقع به رویت خریدار واقع گردیده ازحیث زیاده ونقصان مساحت از طرفین قابل اغماض است. آیا فروشنده الان میتواند ادعای اضافه زمین کند و یا ا ...
باسلام خسته نباشیدبنده20سال پیش زمین خریدم با گذر20متری الان طرح هادی نقشه10متری اجرا کرده الان متراژ زمین من افزایش پیداکرده ایا فروشنده حق دارد ازمن شکایت بکنه؟ممنون میشم
با سلام ، بنده یک قطعه از زمینی 6 قطعه ای رو خریداری کردم که قبلاً انحصار وراثت و بین ورثه تقسیم شده و سال 96 تفکیک اون انجام شده ، هزینه ها واریز شده و حتی برای مشخص شدن صحت اون کمیسیون نظر تاییدی داده ، دو تا از 6 قطعه هم ساخت و ساز شده ، حالا که برای گرفتن پروانه اقدام کردم چونکه نقشه تفکیکی قدی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.