مشاوره حقوقی رایگان - کم فروشی

با سلام،پدر بنده سال 66 زمین زراعی با حدود اربعه خریداری کرده که نصف زمین سند گرفتیم برای مابقی در سال87اقدام کردیم کارشناس اومد با تحقیقات فراوان مشخص گردید کل زمین دونیم هکتار است چون علیه منابع طبیعی طرح دعوا نشده بود آن پرونده رد شد اکنون که دوباره اقدام کردیم فروشنده می‌گوید متراژ زمین همان مقدار است که سند (12500)گرفته اید درحالی که همسایگان مجاور متراژ کل زمین(25/000) را تایید مینمایند اما قاضی محترم حرف فروشنده را قبول می‌کند برای دفاع از خود چه راهی را وکلای عزیز پیشنهاد می‌دهید ممنون

پاسخ ها:


سلام دفاع تخصص وکلاست و بهتر است که به وکلا مراجعه کنید

12:01:00   1404/1/2

با درود پرسشگر ارجمند، اولا، سند رسمی به عنوان دلیل مالکیت محسوب می‌شود و در این مورد، شهادت همسایگان مبنی بر متراژ واقعی زمین می‌تواند در مخالفت با ادعای فروشنده حائز اهمیت باشد. ثانیا، اثبات حق مالکیت می‌تواند مبتنی بر شواهد و دلایل کافی از جمله گزارش کارشناسان مستقل صورت گیرد، از این رو استفاده از کارشناسان برای تأیید متراژ واقعى زمین ضرورى است. ثالثا، در صورت عدم پذیرش ادعای شما توسط قاضی، امکان تجدیدنظرخواهی وجود دارد که می‌توانید با ارائه تمامی مستندات و شواهد جمع‌آوری‌شده، دفاعیات خود را تقویت و حق مالکیت خود را محفوظ نگه دارید.

18:51:43   1403/12/20

کمک گرفتن از وکیل دادگستری میتواند مفید باشد

19:16:42   1404/1/2

متراژ باید با نظر کارشناس مطابق حدود اربعه تعیین شود

18:57:28   1403/12/20

به رای قاضی در مراجع تجدید نظر مطابق ادله اعتراض و تجدید نظرخواهی کنید

08:51:58   1403/12/21

سوالات مرتبط

متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم می‌توان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم. و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار می‌کند ودر...
شکایت همسایه
سلام و عرض ادب. سازنده چهار ساختمان در شمال یک نفر بوده سه ملک اقدام کرده و سند طلق گرفته اند یکی بعلت اینکه متراژ کمتر شده از همسایه های دو طرف شکایت کرده در حالی که هیچ تعرضی هم از طرفین صورت نگرفته...