سلام بله

با سلام طبق قرارداد می توانید قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید و اگر تر قرارداد شرطی وجود نداشته باشد می توانید به نرخ زمان قرارداد قیمت کسری متراژ را بگیرید.

طبق مواد 395 و 384 قانون مدنی خریدار حق فسخ یا مطالبه ارش دارد و حاشیه‌نویسی فاقد امضای طرفین فاقد اثر الزام‌آور هست

باید مستندات شما را دید و بررسی کرد ب

بله باید طبق نرخ روز پرداخت بشه به شما در خصوص حاشیه اگر امضا نباشه بی اثره اما توصیه میشه قبل از اقدام قانونی از مشاوره تلفنی برلی راهنمایی دقیق تر استفاده کنید

درود بر شما ؛ بله

مبنای درخواست کسری بر مبنای زمان عقد محاسبه میشود و حق فسخ هم دارید

موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید

با سلام. شما اختیار فسخ خواهید داشت.با توجه به نوشته کناره مبایعه نامه که در سه نسخه قید شده این حق را از خود ساقط کرده اید.

سلام شما نمی‌توانید به نسبت متراژ، از قیمت ثمنِ معامله بکاهید مگر اینکه با فروشنده در این امر توافق بفرمائید.

مبایعه‌نامه و شروط آن: اگر در مبایعه‌نامه قید شده باشد که متراژ حدود 140 متر است و اختلاف 2 تا 3 متر قابل قبول است، اما در واقعیت 25 متر اختلاف وجود دارد، این مورد می‌تواند خیار تخلف وصف (ماده 422 قانون مدنی) را برای شما ایجاد کند. حاشیه‌نویسی مبایعه‌نامه اگر امضا نشده باشد، از نظر حقوقی اعتبار ندارد، مگر اینکه طرفین آن را تایید کنند. 2. حقوق شما به عنوان خریدار: شما می‌توانید به دلیل اختلاف فاحش در متراژ (25 متر کمتر از مقدار ذکر شده) از حق فسخ معامله استفاده کنید یا تقاضای کاهش قیمت به نسبت اختلاف متراژ را داشته باشید.

چنان‌چه کاهش متراژ از حد متعارف عرفی (که معمولاً 5٪ تلقی می‌شود) تجاوز کند و تفاوت فاحش (25متر از 140متر) ایجاد نماید، طبق مواد 395 و 384 قانون مدنی خریدار حق فسخ یا مطالبه ارش دارد و حاشیه‌نویسی فاقد امضای طرفین فاقد اثر الزام‌آور بوده و نمی‌تواند مانع اعمال این حق در مراجع صالح گردد.

اگر ملکی خریدید و متوجه شدید که متراژ آن از متراژ مبایعه نامه کمتر است تنها حق فسخ دارید و نمی‌توانید مبلغ کسری را مطالبه کنید.همچنین، اگر فروشنده متوجه شود که متراژ واقعی ملک بیشتر از آنچه در مبایعه نامه ذکر شده، است نمی‌تواند مبلغ مازاد را مطالبه کند و تنها حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.اگر در قرارداد، اسقاط کافه خیارات صورت گرفته باشد، دیگر هیچ یک از طرفین نمی‌توانند از حق فسخ استفاده کنند.در قرارداد، نسبت به احتمال کسری یا مازاد مساحت ملک با یکدیگر توافق کنید

سلام با توجه به عبارت «حدود» در مبایعه‌نامه و حاشیه‌نویسی، در مورد اختلاف زیاد (25 متر) حق مطالبه مبلغ کسر متراژ به نرخ روز را به نظر میرسه دارید. ابتدا اظهارنامه بدید و سپس دادخواست مناب با جلب نظر کارشناس

سلام می توانید به نرخ روز معامله مابه تفاوت را دریافت کنید

هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است