مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ خانه خریده شده
سلام وقت بخیر
شش ماه قبل خانه ای ویلایی خریدم در قولنامه متراژ را تقریبی 89متر نوشته اما الان که مستاجر خانه رفته و متوجه شدیم حدود 70 متر هست باید چکار کنیم برای کسری متراژ حق فسخ قرارداد داریم؟مابه تفاوت متراژ رو به فروشنده باید به روز محاسبه کند و بدهد ؟چون شش ماه قبل خریدم.
ممنون
پاسخ ها
درود مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی اگر ۸۹ متر به عنوان مساحت معین مورد شرط معامله بوده باشد و کارشناسی رسمی کسری ۱۹ متر را احراز کند شما حق فسخ دارید یا با تراضی طرفین میتوانید نقیصه را محاسبه کنید اما اگر عبارت تقریبی صرفاً توصیفی بوده و مساحت مبنای تعیین ثمن نبوده حق فسخ ماده ۳۵۵ لزوماً ایجاد نمیشود و مابهالتفاوت نیز اصولاً به قیمت روز قابل مطالبه نیست بلکه نوع توافق و متن کامل قولنامه تعیینکننده است
با سلام: بستگی به متن مبایعه نامه و شرایط عنوان شده در خصوص متراژ دارد. اگر به صورت کلی خریده باشید فقط حق فسخ دارید.
سوالات مرتبط
متراژ کمتر از قولنامه
با سلام من خونه خریدم یک ماه که 7/30باید تحویل بده ولی الان فهمیدم متراژ خانه 32متر است ولی به 45متر در قولنامه فروختن الان بنگاه از من 15میلیون کمیسیون گرفته برای خانه 850 میلیون تومنی بنگاه میگه من ...
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم میتوان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم.
و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار میکند ودر...
