مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ زمین
باسلام بنده زمینی را خریداری کرده ام به متراژ200متر که با عقب نشینی شده 192متر طول 32وعرض 6متر وچون زمین یک تیکه بود و دوقطعه زمین کناری هم نساخته بودن زمین خالی بود وبعد از مدتی رفتم همسایه ها ساختن وزمین من وسط مونده وبعد از متر زدن متوجه شدم که عرض زمین 80سانت کمه یعنی 5مترو بیست سانته درطول 32 به عبارتی 25مترکسری دارد حال چطور اقدام کنم که کسری زمین را به نرخ روز وصول کنم چون من 7ماه پیش خریداری کردم آیا می‌شود به نرخ روز گرفت ؟؟؟ و در کل میشه اقدام کرد ؟؟؟ لطفا کمکم کنید ممنون
پاسخ ها:
باید تامین دلیل بگیرید و تقاضای نقشه هوایی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:50:38
1403/10/8
سلام ابتدا دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت ملک تحت بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار گیرد سپس می توانید به دلیل کسری متراژ معامله را فسخ نموده یا با فروشنده در این ارتباط به توافق برسید
☆
☆
☆
☆
☆
12:01:08
1403/10/8
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
19:37:26
1403/10/17
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
