در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نمای ساختمان پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده زمینی به شخصی فروختم ک ثمن معامله 2 واحد آپارتمان گرفتم ک آماده نبود و به عنوان پیش خرید گرفتم و مقداری پول گرفتم. اما بعد از گذشت یکسال سازنده ساختمان را دست نزده لطفا میگید چی باید بکنم؟ زمینو در اختیار سازنده گذاشتم
سلام یک اپارتمان را در مرحله خاک پیش خرید کردیم. طبق مبایعه نامه ساختمان در 6 طبقه و مجموعا 18 واحد باید ساخته میشد. اما سازنده طبقه 6 را با پله به پشت بام راه داده و طبقه 6 را با استفاده از بخشی پشت بام دوبلکس کرده با استخر روی پشت بام...البته کل پشت بام رو استفاده نکرده بخشی از اون رو. و در نمای س ...
سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحو ...
سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته بعد گرفتن انشعابات حالا كليد نميده من كابينت وديگر كار كنم ميخواستم ببينم ميتونم تصرف كنم
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته و قرار داد هم فقط در دفتر املاک امضا شد من چطور میتونم حق حقوق مو از ایشون بگیرم
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحویل میدهم و بنده هم چون مستاجر بودم و خانه را موجر اجاره داده بود واین مطلب را چندین بار به سازنده گف ...
با سلام و وقت بخیر ، در سال 1400 برای پیش خرید یک آپارتمان مبلغ 2 میلیارد و دویست به فردی در قالب سه چک پرداخت گردیده و قرار بوده 18 ماهه آپارتمان را تحویل دهد . حال متوجه شدیم زمین متعلق به بنیاد مستضعفان است و ایشان نمیتواند در آن زمان ساخت و ساز انجام دهد . با توجه به آشنا بودن ایشان مبایعه نامه ...
4سال پیش یک اپارتمان پیش خرید کردم از شخصی حقوقی قراربود برای مراحل واریز با پیامک اطلاع بدهند که شماره را که برای من بود پیامک نیامد و حذف شدم الان که دادخواست ارائه دادم و مدتی مبلغی را که داده بودم از حساب برداشته و دوباره در آن حساب گذاشتم برای این برداشت و گذاشت روی رای دادگاه آیا تاثیر دارد یع ...
باسلام.خرداد ماه 1400 یک واحدپیش فروش کردیم و قرار شد اسفند ماه واحد داده شود و مرداد1401 هم سند آماده شود .متاسفانه سازنده که دوبرادر بودند باهم به اختلاف خوردند و با هزار بدبختی یکی از برادرها ملک را با 6 ماه تاخیر به ما تحویل داد .وبرای تحویل باید مبلغ 300 میلیون داده میشد که متوجه شدیم که مبلغ 4 ...
یک واحد پیش فروش خریدیم نصفش را در مرحله اسکلت دادیم وبقیه را در سه قسط با قیمت وتاریخ معین طبق پیشرفت کار پرداخت نماییم اما مراحل ساختمان را برای قسط تعیین نکردیم فقط یک قسطش را پرداخت کردیم چون از شروع ساختمان 38درصد طبق نظر کارشناس پیشرفت داشته برای همین پرداخت نکردیم فروشنده میتواند برای تاخیر ...
ملکی میخوام پیش خرید کنم گفتن اگر مشترک بنام خودم و همسرم قرارداد پیش خرید تنظیم بشه میتونم از تسهیلات مسکن زوجین دو سال اینده با اتمام ساختمان استفاده کنم حال سوال من این هست که ممکن من بعد از دو سال نخواهم از تسهیلات مسکن زوجین استفاده کنم و بخواهم تمام 6 دانگ بنام من سند بخوره آیا با توجه به تنظ ...
آپارتمانی 14 ماه پیش به صورت پیش فروش خرید کردم بعد از گذشت 12 ماه هیچ کاری نکرده وامروز متوجه شدم زمین ملک را فروخته آیا با توجه به اینکه هنوز دوماه از پایان قرارداد ما باقی مانده می تونم حکم جلب فروشنده رو بگیرم آیا می تونم از ساختن زمین ملک که فروخته شده جلوگیری کنم تا فروشنده تحت فشار بذارم خسار ...
با سلام و احترام من ملکی سال 1401 پیش خرید کردم و معامله در دفتر املاک انجام شد و همچنین آپارتمان سند رسمی ندارد قولنامه ای هستش، آیا براساس قانون پیش فروش میتونم از پیش فروشنده و املاک شکایت کنم ، چرا به برای تنظیم قرارداد پیش فروش به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نکردیم؟
سلام لطفاً منو راهنمایی کنید پدر من یک آدم قدیمی و درستکار میخواست برای من آپارتمان بخره پیش دوستش از دهنش در میره این قضیه اونم میگه پسرم پیش فروش آپارتمان میکنه بیا تو از اون بخر هم صفر باشه هم قسطی که تو فشار نیفتی خلاصه فرداش بابام بدون اطلاع مبایعه نامه نوشته که 6ماهه تحویل می&zwnj ...
با سلام ، بنده یک واحد پیش فروش از ید دوم خریدم که خودشون از سازنده خریده بودن ، شش ماه بعد از خرید ایشون سازنده سهم یک دانگ مشارکت زمین رو به نام فرد دیگری انتقال میده و ید دوم (فروشنده من) پنج ماه بعد از این موضوعات به جای شکایت از سازنده و باطل کردن سند شخص دوم واحد و به عنوان این که همون سازنده ...
سلام و احترام خدمت شما خانه قولنامه ای را میخواهم پیش خرید کنم چگونه میتوانم به اطمینان برسم که مالک خانه ، آخرین مالک بوده و خانه به اشخاص دیگری فروخته نشده ؟ و کلاهبرداری نیست؟ ممنون از پاسخگویی شما
سلام، من به همراه دونفر دیگر واحدی رو بصورتی که سهم هریک دو دانگ از شش دانگ باشد پیش خرید کردیم و طی حدودا دوسال باید هزینه را بصورت کامل در روند تکمیل واحد پرداخت میکردیم. حدود 2-3 سال پیش ما هزینه واحد و کامل به سازنده پرداخت کردیم ولی باید برای مواردی مثل گرفتن مدارک شهرداری آسانسور آب و برق و ...
باسلام من سال 402 یک واحد آپارتمان در شمال کشورپیش خرید کردم به من گفته شد آپارتمان 6طبقه هست منم طبقه 5رو خریداری کردم ویک چهارم مبلغ روپرداخت کردم الان متوجه شدم که مجوز ساختمان 4 طبقه میباشد ودوطبقه غیرمجاز ساخته شده به نظرتون میتونم شکایت کنم چون معلوم نمیکنه که بعدا مجوز میگیره یانه؟
سلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم اون موقع در قولنامه قید شده بود تعداد 10واحد الان رفته یکی از واحد هارو دوتا کرده کلا شده 11واحد میتوان خسارت گرفت چون خارج از قرار داد عمل کرده و اینکه فردی دیگر نیز به شرکت اضافه شده وحق السهم زمین نیز اضافه گردیده
من در سال 98 یک واحد آپارتمان از یکی از بستگان پیش خرید کردم و ایشان با بهانه های مختلف قراردادی ننوشت تا سال 1402 به ما وعده آپارتمان از ساختمان بعدی رو داد تا اینکه در سال 1402 مبایعه نامه نوشت البته به نام شریکش که مالک زمین بود و ایشان امضا نمود و در مبایعه نامه ذکر شد که کل مبلغ قرارداد نقدا پر ...
سلام خسته نباشید آپارتمانی پیش خرید کردم الان بعد از سیزده ماه دیر کرد تازه بدون گاز وبرق وآسانسور میگه بیا تحویل بگیر البته بعد از دو دست گشتن از سازنده خریدم چکار کنم بدون اینا تحویل بگیرم یا نه؟
سلام وقتتون بخیر. من سال 1402 یک واحد از شخصی که با سازنده تهاتر مصالح کرده بود واحدی پیش خرید کردم با تحویل 2 ساله. زمان قرارداد تا تحویل 8 عدد چک بود که بعد از پاس کردن 3 چک نیاز به فروش پیدا کردم ولی هر چی مشتری میفرستادم شرکت سازنده معامله صورت نگرفت. تا اینکه بعد از 6 ماه یکی از مشتری ها ...
سلام من 6 سال پیش یه خونه پیش خرید کردم طرف ورشکستگی شد رفت من قولنامه رو گم کردم الان پیداش کردم شکایت کردم نوبت دادگاه اومده میشه راهنمای کنید دادگاه چی بگم من تاالان دادگاه نرفتم
سلام خسته نباشید بنده دوسال پیش یک واحد آپارتمان پیش فروشی خریدم و در محضر وکالت محضری بلا عزل زده میخواستم ببینم امکان برای فروشنده هست بدون اطلاع بنده به نام نفر دیگری وکالت بزنه ؟ ممنون از راهنماییتون
خسته نباشید درهنگام پیش خرید چطور می توان متنی نوشت که اگر مالک واحد را به کسی دیگه فروخت من حاکم بشم
سلام. دوماه پیش یک واحد آپارتمان در طبقه اول ساختمانی( دو واحد در هر طبقه) خرید کردم. امروز متوجه شدم که سازنده(فروشنده ملک به من) یک درب از واحد بغلی به نورگیر(مشاعات) باز کرده. که بدون هماهنگی انجام داده است. لطفا راهنمایی کنید که بنده این مشکل را از طریق شهرداری یا دادگاه پیگیری کنم؟ تشکر
با سلام و تشکر از شما عزیزان که مشاوره های شما برای حقیر و دیگران مفید میباشد. اجمالا بالغ بر 18 فقره از شعبات متفاوت له بنده برای یک واحد که از دو نفر سازنده درسال 91پیش خرید و مورد تنفیذ مالک نیز شده است پس از دادگاه بدوی و واخواهی واعتراض نهایتا در تجدید نظر له بنده رای صادر و به مرحله اجر ...
با سلام من یک واحد پیش خرید کدم چندین سال قبل . سازنده متواری هست و ما با مالکین ساکن هستیم حدود 2سال. ما و مالکین به صورت مجزا از سازنده شکایت کردیم و رای هم گرفتم الزام به تنظیم سند و خسارت و غیره..... ولی مالکین با ما همکاری نمیکنه برای تکمیل و گرفتن پایان کار و صرفا میگوید چیزی را امضا نمیکنم ...
سلام. سال 86 از سازنده که مطابق قرارداد با مالک ساختمان برای مشارکت در ساخت اجازه پیش فروش واحد داشت و 3 دنگ از ملک به نامش شده بود، یک واحد آپارتمان خریدم. یکی دو سال بعد از قولنامه ما، سازنده بهعلت ناتوانی در پرداخت پول بهرهای، یک دنگ از ملک رو به نام نزولخور کرد و بعد هم خ ...
با سلام اینجانب یک ملک سال 1402 بصورت پیش فروش خریداری کردم در زمان خرید خونه در حال تخریب بود، قیمت ملک 720 500 بصورت پیش پرداخت دادم و ماباقی هم موقع تحویل، خونه بعد از 6 ماه تاخیر دادن در زمان تحویل هم گفتن شما خونه بازسازی شده و سقف موجود خریدی در حالیکه موقع بازدید خونه ن سقف داشت و ن حرفی از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.