در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک ثمن معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ایا ننوشتن ثمن معامله در قولنامه باعث ابطال آن میشود و چگونه میتوانم از طریق دیوان آن را پی گیری کنم؟
ملک من را فروخته اند و پولی به دست من ندادند چه راه حلی پیشنهاد میکنید؟
اینجانب آپارتمانی را به شخصی فروختم و مبلغ 5میلیون تا زمان تخلیه نزد خود نگه داشت وقتی خونه را تخلیه کردم و بهش تحویل دادم مبلغ 3میلیون به حسابم ریخت و تو قرارداد هم رسیدش را نوشتیم و 2میلیون دیگر را گفت بعدا میدم ولی الان یکساله که نداده و ادعا میکنه که بدهکار نیست میگه اگه بدهکار بودم خونه را تحو ...
باسلام. پدربزرگ من حدود ٤٠ سال قبل زمينی را قولنامه كرده اند كه خريدار مبلغ اندیي را به عنوان بيعانه پرداخت كرده است و قرار بوده است كه خريدار مابقي ثمن معامله را هفت ماه بعد در دفترخانه تحويل دهد. ولي خريدار به دفترخانه مراجعه نكرده است و پدر بزرگ بنده هم متاسفانه اقدامي انجام نداده است تا از طريق ...
باسلام در سال 1387 پدربزرگم فوت کرد و دو دختر بیشتر نداشت مادرم و خالم که یه خونه قدیمی پدر بزرگم به ارث گذاشت درسال 1390 مادرم خونه از خالم بصورت شفاهی خرید قیمت کردیم 80 میلیون شد مادرم گفت یه زمین دارم میفروشم پولتا میدم قبول کرد که وقتی زمین فروش رفت بیاد پولا بگیره مادرم خونه را خراب کرد و یه ...
باسلام بنده در سال 94 با شخصی قرار معامله زمین وی را گذاشتم و مبلغی پول به شخصی دادم و مبایعه نامه عادی در منزل ایشان نوشته شد بدین صورت که ایشان زمین قرارداد شماره000 را به متراژ200متر متی 2میلیون به بنده فروختند و من 20تومن بیعانه دادم و قرار است مابقی بصورت اقساطی پرداخت شود سپس ذکر شده که فروشن ...
سلام. منظور از ثمن معامله در مواد فسخ و یا خسارت قرارداد فروش ملک، کل مبلغ قرارداد است و یا آن بخشی از کل مبلغ قرارداد که به فروشنده پرداخت شده؟ مثلا در ماده ای از یک قرارداد فروش ملکی عنوان شده در صورت عدم امکان انتقال سند توسط فروشنده، ایشان باید علاوه بر ثمن معامله، مبلغ x ریال خسارت پرداخت کند ...
زمین مزرعه ای دارم که به نام خودم است قصد فروش داشتم که یه اشنایی قصد خرید کرد بخاطر اشنا بودن به ایشون اعتماد کردم و زمین را به ایشون فروختم و قرار شد بعد از کارشناسی پول را دریافت کنم ولی موقع ثبتی به نام زدن به ایشون نوشتیم که دریافت کردم پولو، الان اون اقا زیر حرفش زده و میگوید تو پول را گرفتی ث ...
باسلام پدر بنده 40سال پیش زمینی خریداری نمودند که چند سال بعد اقدام به دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی می نمایند. دادگاه ضمن احراز مالکیت ایشان، حکم مینماید در ازای پرداخت «درصد مابقی ثمن به نرخ روز»،فروشنده ملزم به تنظیم سند میگردد. حال سوال اینجاست طبق جمله داخل گیومه که در حکم دادگا ...
سلام. بنده از شخصی که بعدا مشخص شد کلاهبرداره طلب داشتم. گفت کل مدارک و قرارداد و چک رو پس بده یه ملک هست بهت میدم. حالا صاحب اولیه ملک هم این ملک رو به دوست این آقای کلاهبردار وکالت بلاعزل داده بود و دوست این آقا هم به بنده در قبال دریافت کل مدارک و چک و قرارداد وکالت بلاعزل داد و بنده با این وکالت ...
سلام من خونه ام را قولنامه کردم برای خریدار جهت ضمانت. مبلغی پول و بانک قراردادی دستی زمان تعیین کردیم که اگر تا تاریخ 20698 پول پرداخت گردید قولنامه رسمی به فلان شماره باطل می باشد و در تاریخ 25 598 ملکی دیگر به مقدار همان پول به طرف واگذار کردم و قولنامه کردم. ولی ایشان ادعا دارن که ملک دومی معامل ...
سلام زمینی دو سال پیش خریدم که در قبال خرید زمین دو قطعه زمین و چندمیلیون چک دادم ولی در قولنامه ثمن معامله توافقی زده شد. و من نمیدانستم اگه توافقی زده بشه معامله باطل میشه. بعد از اینکه زمین تحویل بنده ندادن مجبور به شکایت شدم که فهمیدم مال غیر به من فروختن و بعد از یکسال شکایت، حکم به برائت این آ ...
با سلام و احترام, بنده 23 سال پیش ملکی موقوفی را در ازای قرضی که به برادرم داده بودم از همسرش به صورت وکالت بلاعزل و بدون مبایعه نامه گرفتم که البته در متن وکالت کلمه ایصال به موکل امده است. من هم در همان سال 74 زمین را وکالتی به فرد دیگری واگذار کردم. اینک پس از 23 سال زن برادرم از دادگاه تقاضای ث ...
سلام من ٤ ماه پيش تخت خريدم و بيعانه دادم ولي بنا به دلايلي نتوستم تا الان بيارمش و الان ميخام بيارمش ولي فروشنده ميگه با توجه به افزايش قيمت بايد بيشتر پول بدين!؟ حالا بايد چيكار كنم اضافه بدم يا طبق فاكتور!
سلام پدرم زنده بوده 6دانگ زمین سند به نامش بوده به پسرخالم دو طبقه خونه رو فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگه فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگر 4 دانگ فروخته پدرم فقط رفته امضا زده اون آقا بار آخر که رفته معامله کنه اومده یک پولی به بابای من بده بابای من پوله دو تومان بوده کم بوده پرت کرده تو صورت ...
باسلام پدر بنده 20 سال پیش ی زمین 70 متری قولنامه ای خریداری کرده و همون سال فروخته الان خریدار شکایتی مبنی بر تحویل مبیع از پدرم کرده ..لازم ب ذکره ک مساحت کل زمین 140 متر بوده ک صاحب زمین یک بار کلی فروخته و یکبار قولنامه ای دوتا 70 متر فروخته و کسی ک 140 متر خریده اول بوده و سند اون دوتا 70 متر ب ...
سلام ،یک واحد آپارتمان قولنامه کردم و چند روز بعد برای سند زدن باید باقی پول رو پرداخت کنم، زمان نوشتن قولنامه از فروشنده پرسیدم این واحد و ساختمان هیچ مشکلی ندارد و ایشون گفتند نه . حتی گفتند شما قدرالسهم از زمین هم دارید، در حالی که وقتی استعلام از شهرداری گرفتم متوجه شدم بعداز تخریب و نوسازی بیشت ...
با سلام متن فروش 1.5 دنگ ملکی بین دو برادر نوشته شده (سال 78) و یه چک به تاریخ یک سال(سال 79) بعد دادند به طرفین قرارداد(شماره چک در قرارد نوشته نشده و عنوان بابت فروش نیز در چک ثبت نشده ) چندین شاهد وجود دارد که قرارداد نوشته شده و مبلغ دریافت نشده آیا امکان وجود دارد ارزش فعلی ملک برگردد با صا ...
بنده قولنامه ای جهت خرید آپارتمان تنظیم کرده ام 450 نقدا پرداخت شده 250 مقرر گردیده جهت رهن 200 همزمان با تنظیم سند 520 چک تاریخ 29 خرداد مشکل من اینه چک رو به اسم فروشنده نمیخواهند و برای تخلیه منزل و اجاره مجدد توسط من وقتی تعیین نکرده اند چه کنم؟
اگر اثر انگشت در مبایعه نامه پر رنگ باشد و قابل تشخیص نباشد گرفتن اثر انگشت و اقرار به تایید انتقال ملک توسط فروشنده در کپی برابر اصل نقشه utm ملک و کپی برابر اصل سند جدید ملک کمکی به محکم کاری انتقال می‌کند؟
با سلام بنده یک ملک مسکونی خریداری نموده ام که سه دانگ به اسم خود فروشنده هست و سه دانگ بنام همسر ایشان که در هنگام معامله یک قولنامه مابین خودمان فروشنده و خریدار نوشتیم و چون همسر فروشنده در شهر دیگری بود شوهرش گفت که من از طرف ایشان هم تایید میکنم و زمانیکه در دفترخانه معامله را رسمی میکنیم همسرم ...
عرض سلام و احترام . بنده زمین خریداری کردم که واگذاری جهاد کشاورزی است و سند اجاره ، و بصورت قولنامه خریدم و بعد از گذشت سه سال به همان صورت قولنامه ای فروختم به شخص دیگر ...حالا نفر سوم شکایت کرده و کارشناسی شده زمین که حق فروختن و انتقال به غیر نیست ...
با سلام ما یه ملکی رو توی خونه معامله کردیم و آقای بنگاهی لطف کرد چون جمعیت ما زیاد بود اومد تو خونه انجام داد .آیا این مشکل دارد ؟
طرف ازسازنده یک واحدآپارتمان خریده، به یکی دیگه فروخته، این طرف رفته واحدرومعاوضه کرده، بافروش مال غیر، توقولنامه که دست بنده هستش، خریدارنوشته نقدا پرداخت شد، حال طرف فروشنده واحد از دست داده، به پیش فروش هم که بهش دادند، نرسیده، رفته واسه همین واحدکه ازدست داده، ادعای سندکرده، بنده هم دست هشتم مع ...
با سلام خدمت عزیزان من چند روز دیگه باید سند یک ملک رو به نام فرد دیگری منتقل کنم.الان هم سند دارم هم بنچاق دفتر خانه و هم صورتجلسه تفکیکی ولی الان متوجه شدم برگه خلاصه معامله که روی بنچاق منگنه شده بود مفقود شده البته فتوکپی آن را دارم.ممنون میشم بفرمایید الان برای انتقال سند دچار مشکل می شوم یا خی ...
سلام یه ملکی خریدم همه کاراش تموم شده تمام مدارک و گرفتم رفتم به بنگاه میگم زحمت کشیدی کمسیون شما چقدر میشه بدم میگه سی میلیون باید بدی در صورتی رفتم اتحادیه میگه حقش هشت میلیون هست منم بهش ده میلیون دارم میدم میگه نمی‌خوام بعدم میگه اگه سی تومن ندی به فروشنده میگم مغازه دو متر بزرگ تر هست بره ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید سال 97 یک واحد آپارتمان خرید کردیم از آشنای نزدیک خودمون به دلیل آشنایی 6 ماه قبل مقداری از هزینه آپارتمان پرداخت شده بود به صورت پیش پرداخت چون واحد در حال ساخت بود وقتی که واحد آماده شد قولنامه تنظیم و امضا شد الان بعد از چند سال که سند صادر شده فروشنده میگه که چون مبلغ ...
سلام شخصی از من بابت یک خونه که ازش خریده بودم شکایت حقوقی کرد..و ادعا می‌کرد که معامله صوری بوده ..خوشبختانه هم در دادگاه اول هم تجدید نظر محکوم شد ..آیا حالا این فرد می‌تواند برای همین خانه برود و شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری بکند ؟
سلام وقت بخیر، من تصمیم به خرید منزل بصورت قولنامه دارم اما متاسفانه کارت ملی همراهم نیست چون از ترکیه میام ، سوالم اینه ایا میشه با پاسپورت تو بنگاه زمین قولنامه کنم؟ چون در حال حاضر هیچ مدارکی همراهم نیست بجز پاسپورت و کپی کارت ملی و شناسنامه قبلا از پاسخگوییتون متشکرم
من ازطرف داوری محکوم شدم اما آنها من را حضوری حرف نزدن منم زیاد چیزی نمیدونستم ازوکیل کارها را انجام می‌داد داوری اصلا نگفته چطوری پول گرفتم300 میلیون به رفیقم چک داده ویه زمین به اسمش زده الان محکوم کرده والان تو اجرای احکام من هم قولنامه را امضا کردم سند وکالت زدم اما اصلا پولی یا زمینی به اس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.