در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فاکتور پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من دوسال پیش یه ملک رو خریداری کردم این ملک حدود 1350 میباشد تا الان 750 میلیون دادم ولی سازنده هنوز شروع به کار نکرده بدقول هست هرموقعه هم بهش میگیم میگه صبر کن تو فکرتم تمام زندگی مو فروختم 3 تا بچه دارم مستاجر نمیدونم باید چه کارکنم قراردا هم طوری تنظیم شده که به نفع خود سازنده است تحویل خون ...
باسلام و عرض ادب . اینجانب اپارتمانی را سال 99 پیش خرید کردم که سند در تاریخ مقرر اماده انتقال نبود و عدم حضور فروشنده را گرفتم و خلاصه دادخواست دادم و از طریق اجرای احکام سند به نام بنده انتقال داده شد . بعد از انتقال سند فروشنده مابقی ثمن معامله در خصوص انتقال سند را میخواهد و بنده فعلا ندارم که ...
سلام خسته نباشید من سال 97 یه واحد 65 متری پیش خرید کردم الان بعد از این چند سال سازنده با مالک به مشکل خوردن سازنده درگیر دادگاه هست میگه معلوم نیست کی جواب دادگاه بیاد برید مراجع قانونی دفتر قضایی درخواست بروز رسانی پول پرداختی به منو بدید تا جوابش بیاد من بهتون پرداخت کنم زمان خرید متری 3میلیون 9 ...
سلام و عرض ادب. اینجانب با شخصی در سال 1398 قرارداد پیشفروش عادی بسته ام (در چهار برگ با مفاد موعد تحویل و ضرر و زیان در صورت دیرکرد تحویل) و تعهد داد که یه واحد آپارتمان در سال 1400 تکمیل و تحویل تحویل دهد ولی موعد تحویل شد و هنوز ساختمان نیمه کاره است و چند ماهی است بصورت نیمه کاره رها شده و رفته ...
سلام و خسته نباشید.سئوال خدمتتان داشتم.یک واحد اپارتمان به قیمت( مثال 2 میلیارد) روی خاک پیش خرید کردم(مبلغ پرداختی 1.2 میلیارد).قرار شد در طی 4 مرحله بقیه پول براساس پیشرفت کار به فروشنده پرداخت نمایم.در اولین مرحله طبق قرارداد 200میلیون پرداخت کردم.دراین زمان (که سه مرحله بمبلغ 600 میلیون باقی مان ...
سلام ، ما از فردی یک واحد اپارتمان روی زمین پیش خرید کردیم حالا بعد از مدتی که ساختمان در حال به پایان رسیدن است فروشنده ادعا میکند که با یکی از شرکای ساختمان که باهم شریک هستند در ساخت و ساز به مشکل خورده و حالا فروشنده به ما می گوید من از شریکم وکالت کاری داشتم و وکالت فروش نداشتم و با این اوضاع ب ...
با سلام یه واحد پیش خرید کردم طبقه دوم فروخته بهم طبقه اول میگه بیا بگیر؟شکایت فروش مال غیر کردم ردش کردن(گفت سو نیت نداشتن) الان چیکار کنم؟
باسلام یه واحد پیش خرید کردم پارکینگو مشخص کردیم داخل مبایعه نامه ولی فروشنده پارکینگ مشخص شد داخل قراردادو داده به کسی دیگه میتونم شکایت کنم؟شکایت فروش مال غیر کنم؟میشه پارکینگو پس گرفت؟
سلام. من سال 97یک واحد آپارتمان پیش فروش در شهرستان خریدم و قرار شدآذر98سند و کلید تحویل بدن طبق توافق 60درصد پول به سازنده داده شد و 40درصد منوط به تحویل کلید و سند شد بهمن 98با مراجعه به ملک متوجه شدیم سازنده ساختن و به ما اطلاع ندادن و وقتی مراجعه کردیم گفتن خونه رو بروز از من بخرید و گفتن شما به ...
باسلام بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ داشته ب ...
سلام ی آپارتمان پیش خرید کردم ک سازنده بعد از نه ماه هنوز شروع ب کار نکرده وبخاطر گرانی اعلام کرده که ورشکسته شده و نمیتونه بسازه،اعلام کرده خریداران بیاید زمین رو بردارید،ک با این اوصاف ما خیلی ضرر میشویم،برای تحویل هم هنوز یکسال زمان باقی مانده،میگه آهی در بساط ندارم،من باید چکار کنم؟
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است در قرار داد بین مالک با سازنده ق ...
ملکی را پیش خرید کردم و به تعهداتم کامل عمل کردم و پیش پرداخت را به خواست سازنده به حساب یکی از طلبکارانش ریختم و او در قرارداد قید کرد که نقدا دریافت کرده بعد از دو سال باز اپارتمان را تحویل نداد و گفت تورم خورده و نمی توانم بسازم با وجود اینکه قید کرده بودیم که تورم تاثیری در قرارداد نداردمن مجددا ...
ملکی را که پیش فروش بوده به عنوان نفر دوم خریداری کردم نفر اول از سازنده 135 متر خریده و داخل قولنامه 135 متر زده الان اون طرف به من 140 متر فروخته هر چه متذکر شدم قبول دار نمیشه میگه یه بالکن اضافه شده احتمال داره 140 متر بشه ،،،سوال اول ایا کلاهبرداری حساب میشه؟اگر روز تنظیم سند 140 متر نبود میت ...
با سلام ملک کلید اماده رو چند ماه پیش قول نامه کردم و سیستم گرمایشی و پکیج و تعدادی از شیرالات نصب نبوده و فروشنده (سازنده) اعلام کرده که نصب بوده سرقت شده و اگه مجددا نصب کنم به علت نداشتن نگهبان در ساختمان مجددا تکرار م شود ولی در قول نامه در قسمت توضیحات مشاور املاک قید نکرده . الان زمان تحو ...
بنده یک واحدی رو پیش فروش خریدم قرار بود فروشنده چک معادل شما معامله رو فردای قراداد بیاره اما با گذشت 2 هفته الان میگه چک نمیدم.و میگه اگر نمیخواین فسخ کنید.ایا بصلاح هست همچین معامله ای ...و اینکه فروشنده چرا از آوردن چک خودداری میکنه
سلام اینجانب طبقه اول از سازنده پیش خرید کردم با علم اینکه سازنده میدانست طبقه همکف است واکنون در سند هم قید شده همکف ودچار ضرر وزیان خواهم شد ازکدام ماده وقانون برای شکایت استفاده کنم ممنون
ملکی قبل از شروع ساخت و اخذ مجوز ساخت توسط مالک زمین با قولنامه دستی فروخته شده است در ادامه توسط سازنده و بعد از اخذ مجوز ساخت با قولنامه رسمی و کد رهگیری به شخص دیگری فروخته شده ، الان با چه کرد؟ کدام معامله صحیح است؟
با سلام اینجانب 3 سال پیش ملکی پیش خرید کردم از سازنده ملک زمین برای نهاد دولتی و سازنده با فروش واحدها ملک رو ساخته حالا معلوم شده بیشتر از تعداد حق خودش واحد فروخته ایا ما میتونیم واحد ها رو متصرف بشیم؟ باتوجه به اینکه ساختمون90 درصد پیشرفت داشته و بر اثر شکایت مالیاخته ها متوقف شده و سازنده هم مت ...
باسلام بنده مشتری پیش خرید یک واحد اپارتمان از مدیر پروژه بمبلغ 500 میلیون تومان نقد همراه با چهار فقره چک هرکدام به مبلع 300میلیون تومان وبصورت عیر قانونی و با پنهانکاری نداشتن مجوز و پروانه بنای ساخت ازمن پول دریافت کرده یعنی از اول تیر ماه تا پایان آذر 1401 بدون پروانه ساخت از من پول گرفته وشروع ...
با سلام بنده حدود 18ماه پیش آپارتمانی پیش خرید کردم، موقع تنظیم قرارداد در بنگاه نوشته شده طبقه چهارم سمت چپ، هر طبقه دو واحد بوده و موقعیت ملک جنوبی است (ساختمان 10واحدی می باشد). الان به مرحله نازک کاری رسیده. فروشنده نمیخواد واحد خودمو بهم تحویل بده و میگه چون در قولنامه نوشته نشده شرقی یا غربی پ ...
با سلام من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازنده ملک را به شخص دیگری فروخته و من ملک را از او خریداری کردم . قرار بود مالک قولنامه من را امضا کند ...
با سلام بنده زمینی به شخصی فروختم ک ثمن معامله 2 واحد آپارتمان گرفتم ک آماده نبود و به عنوان پیش خرید گرفتم و مقداری پول گرفتم. اما بعد از گذشت یکسال سازنده ساختمان را دست نزده لطفا میگید چی باید بکنم؟ زمینو در اختیار سازنده گذاشتم
سلام یک اپارتمان را در مرحله خاک پیش خرید کردیم. طبق مبایعه نامه ساختمان در 6 طبقه و مجموعا 18 واحد باید ساخته میشد. اما سازنده طبقه 6 را با پله به پشت بام راه داده و طبقه 6 را با استفاده از بخشی پشت بام دوبلکس کرده با استخر روی پشت بام...البته کل پشت بام رو استفاده نکرده بخشی از اون رو. و در نمای س ...
سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحو ...
سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته بعد گرفتن انشعابات حالا كليد نميده من كابينت وديگر كار كنم ميخواستم ببينم ميتونم تصرف كنم
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته و قرار داد هم فقط در دفتر املاک امضا شد من چطور میتونم حق حقوق مو از ایشون بگیرم
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحویل میدهم و بنده هم چون مستاجر بودم و خانه را موجر اجاره داده بود واین مطلب را چندین بار به سازنده گف ...
با سلام و وقت بخیر ، در سال 1400 برای پیش خرید یک آپارتمان مبلغ 2 میلیارد و دویست به فردی در قالب سه چک پرداخت گردیده و قرار بوده 18 ماهه آپارتمان را تحویل دهد . حال متوجه شدیم زمین متعلق به بنیاد مستضعفان است و ایشان نمیتواند در آن زمان ساخت و ساز انجام دهد . با توجه به آشنا بودن ایشان مبایعه نامه ...
4سال پیش یک اپارتمان پیش خرید کردم از شخصی حقوقی قراربود برای مراحل واریز با پیامک اطلاع بدهند که شماره را که برای من بود پیامک نیامد و حذف شدم الان که دادخواست ارائه دادم و مدتی مبلغی را که داده بودم از حساب برداشته و دوباره در آن حساب گذاشتم برای این برداشت و گذاشت روی رای دادگاه آیا تاثیر دارد یع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.