مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک

با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واحد در طبقه پنج و یک واحد در طبقه شش ( پنت هاوس ) به ساختمان اضافه نماید همچنین در این صورت یک واحد از چهار واحد مشخص مالک با تک واحد طبقه شش جابجا شود.حال سازنده قصد و مجوز ساخت تک واحد پنت هاوس طبقه شش را ندارد. واحد خریداری شده اینجانب همان واحد اشاره شده است. تکلیف واحد خریداری شده بنده چه میشود؟ سازنده دو واحد طبقه پنج را نیز به فروش رسانده است (پس از زمان خرید اینجانب). همچنین در مبایعه نامه اینجانب با امضای سازنده و املاک و شاهدین هیچگونه شرطی به مانند قرارداد فی مابین سازنده و مالک قید نشده است.

پاسخ ها :

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • جهت راهنمایی باید قرارداد شما و همچنین قرارداد اولیه بین سازنده و مالک بررسی شوذ


    13:52:53   1403/2/7

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود که پرونده های ملکی فرقی هم ندارد چه راضی باشد و چه باغات و آپارتمان ها به گونه ای نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه شما به راه حل قطعی و نهایی برسید پروسه رسیدگی
    و پیچیدگی های خود را دارد چرا که ابعاد مسائل ملکی گسترده است و نمی‌توان بدون رویت اسناد و مدارک جواب قطعی و کامل داد و اشتباه در پرونده های ملکی چه کیفری باشد و چه حقوقی و چه بخواهیم دفاع کنیم و یا دادخواست دهیم ممکن است نتایج مطلوبی به همراه نداشته باشد
    .


    13:07:09   1403/2/19

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم ساخت ملک توسط سازنده پیش خرید ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    شکایت از سازنده ملک
    من حدود 3 سال 2 ماه پیش یک واحد آپارتمان به صورت مشارکت در سرمایه گذاری از فردی سازنده خریداری نمودم و کل مبلغ را پرداخت کردم والآن بعد از 3 سال هیچ گونه اقدام در مورد ساخت انجام نشده و مالک قرارداد ...
    مشاهده
    املاک
    سلام ، من چند واحد آپارتمان و 2باب مغازه در سال96 پیش خرید کردم،بعد از اتمام کار تا 80درصد حکم تخریب برای ساختمان آمد، در ماده100 و دیوان رای به قوت خود باقی ماند،سازنده به بنده پیشنهاد تهاتر دادند ب...
    مشاهده
    عدم ساخت ملک توسط سازنده
    سلام. یک دستگاه آپارتمان دو سال پیش، پیش خرید شده و طبق توافق کل ثمن معامله واریز شده است. موعد تسلیم شهریور ماه 1400 میباشد و موعد الزام به تنظیم سند اسفند ماه 1400 است اما تاکنون سازنده حتی شروع به ...
    مشاهده
    عدم ساخت ملک توسط سازنده
    با سلام. اگر کسی ملکی رو به شخصی برای مشارکت در ساخت داده باشد و اون شخص خونه رو تخریب کرده باشد ولی نساخته باشد، بعد از پایان قرارداد مشارکت صاحب ملک چطوری باید ملک رو پس بگیرد؟ آیا نیاز به شکایت هست...
    مشاهده
    نساختن سازنده طبقه 5
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان را خریداری کردم در طبقه 5 که ساختمان 4 طبقه تکمیل شده بود و ایشان با وعده ساختن طبقه 5 این ملک رو فروختن الان بنده باید از چه راهی وارد شوم زمین مشارکت است ....
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام