مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک

سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحویل بگیرید . در حالی که تامین مابه تفاوت برایم مقدور نیست . راهنمایی بفرمائید . تشکر

پاسخ ها:


سلام . فروشنده طبق قانون ملزم و متعهد به انجام تعهداتش است . و در صورت عدم انجام تعهد مکلف به جبران زیان شما هم می باشد

18:18:00   1402/8/24

با سلام با توجه به اینکه متراژ بیشتر شده است شما می‌توانید فسخ نمایید و ضرر زیان مطالبه کنید

18:22:10   1402/8/24

حل و فصل دوستانه یا شکایت

09:34:33   1402/8/26

سلام قرار داد فی مابین رؤیت شود

15:00:04   1402/9/6

باید متن قرارداد پیش خرید شما را با متن قرارداد مشارکت در ساخت را ببینم تا درست پاسخ بدهم در صورت تمایل از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید

07:58:35   1402/8/25

سلام اطهارنامه ارسال کنید فروشنده را به انجام تعهد و تحویل ملک برابر قرارداد الزام کنید

18:30:19   1402/9/5

با سلام خیر سازنده نمیتواند شما را ‌ مجبور به تغییر مورد معامله نماید و مطلقا چنین کاری را شما انجام ندهید شما باید دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید و

12:55:30   1402/8/25

تکراری است

09:54:42   1402/9/7

قبلا پاسخ داده ام

11:22:13   1402/9/5

سلام سازنده نمیتواند شما را مجبور کند

00:12:03   1402/9/2

شمامی تونین مابه التفاوت رو ازطریق محکمه حقوقی مطالبه کنید و اصل رو بر صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت بگذارید.

11:48:19   1402/9/2

سلام اگر اصل قرارداد را دارید. و طرفین امضا کرده اند می توانید فسخ کنید و الا می توانید مبلغ خود را مسترد نمایید

08:56:27   1402/8/27

اسناد و مدارک و پیش خرید شما را باید رویت کنید در قراردادهای این چنینی اسناد گویای همه چیز هستند

17:54:33   1402/8/24

بستگی به متن قرارداد پیش خرید یا مبایعه نامه دارد

16:43:28   1402/8/29

با سلام شما می‌توانید موافقت نکنید و همان واحد خود را تحویل بگیرید

15:29:56   1402/8/20

سلام باید بررسی دقیق و کاملی به عمل آید

09:55:26   1402/9/6

سلام شما میتوانید اعلام فسخ کنید و مطالبه وجه پرداختی به قیمت روز و خسارت براساس قانون پیش فروش ساختمان به وکیل حتما مراجعه بفرمایید

14:45:35   1402/9/7

با سلام مستند به قرارداد الزام فروشنده را بخواهید

12:46:38   1402/9/6

باسلام. ایشان ملزم هستند به ایفای تعهد درغیر اینصورت میبایست جبران خسارت نماید

08:28:18   1402/9/11

شما میتوانید بگویید که ملک خود را تحویل میگیرید . در غیر این صورت دادخواست دهید

12:22:06   1402/8/24

با سلام سازنده نمیتواند چنین درخواستی نماید شما باید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و دادخواست الزام به انجام تعهد را اقامه نمایید و

23:26:51   1402/8/24

سازنده نمیتواند شما را ‌ مجبور به تغییر مورد معامله نماید

18:05:49   1402/9/4

باسلام از طریق دادگاه و طبق مبایعه نامه ایشان را ملزم به تحویل ملک نمایید

10:03:27   1402/9/6

سلام به هر حال با توجه به اینکه تغییر از جانب سازنده بوده ایشان باید به نحوی رضایت شما جلب کند ...

20:25:49   1402/9/26

با سلام به موجب قرارداد الزام فروشنده را بخواهید

16:37:23   1402/9/6

سوال شما تکراری است

19:20:40   1402/8/24

با سلام سوال شما تکراری است

16:58:39   1402/8/24

به نرخ هنگام فروش باید به شما بفروشد

09:36:47   1402/9/2

طبق قرارداد فی مابین ملزم به انجام تعهد می‌باشد.در غیر اینصورت میتوانید طرح دعوی الزام به انجام تعهد طرح نمایید.و اگر قادر به ایفای تعهد نباشند مسئول جبران خسارت وارده به شما هستند

11:56:18   1402/8/20

اگر مقدور نباشد برای شما و مالک نتواند تحویل دهد قرارداد قابل ابطال است

17:38:36   1402/9/4

سلام سازنده از لحاظ قانونی حق چنین درخواستی را ندارد فلذا شما در وهله اول اظهارنامه با موضوع الزام به انجام تعهد را ارسال بنمائید و در صورت عدم افاقه، دادخواست به خواسته الزام به انجام تعهد را در یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

19:26:59   1402/8/25

شکایت کنید تا رسیدگی شود

12:14:11   1402/8/24

سلام پرسش طرح شده تکرار شده است.

19:11:33   1402/8/27

نیازمند بررسی اسناد و مدارک و مستندات و گفتگوی متقابل است تا راهنمای دقیق شوید

17:28:34   1402/8/24

نیازمند برسی قرارداد

18:16:24   1402/8/24

با سلام شما دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله اقامه نمایید

01:17:55   1402/9/11

سلام در گذشته به این پرسش تکراری، پاسخگویی صورت گرفته است.

18:40:15   1402/8/26

سلام پرسش طرح شده در گذشته مطرح شده است.

22:56:25   1402/8/28

سلام و احترام باید قرارداد مذکور دا رویت کنیم

17:41:48   1402/8/24

قبلا پاسخ داده شده است

19:17:32   1402/9/6

سلام پرسش تکراری است و قبلاً به نحو کامل جوابگویی به عمل آمده است.

16:18:22   1402/9/2

سلام پرسش طرح شده تکرار شده است و جوابگویی در گذشته صورت گرفته است‌.

06:47:05   1402/8/26

مشکل را ابتدا دوستانه حل کنید

17:58:19   1402/9/6

نمی‌تواند این درخواست را از شما داشته باشد

12:30:55   1402/9/5

با سلام، بایستی با توجه به توافق اولیه فی‌مابین مالک و سازنده و فروشنده به شما اقدام گردد و امکان اقدام حقوقی دارد ولی نیازمند بررسی بیشتر می باشد. سلمان رئوفی پور وکیل پایه یک دادگستری 09123700383

18:25:23   1402/9/6

سلام ایشان ملزم به تحویل همان مقداری است که دردقرارداد ذکر شده است

05:09:55   1402/9/3

دروود الزام در کار نیست در محدوده ی توافقات و قراداد منعقده اقدام نمایید .و الزام ایشان به ایفای تعهدات قراردادی و خسارات حاصله را درخواست نمایید .

16:50:36   1402/8/27

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید

11:50:08   1402/8/20

سلام فروشنده باید قرارداد اجرا نماید و چنانچه بدلایلی نتوانستند باید خسادت ار جیب ایشان پرداخت شود

02:25:29   1402/8/25

سلام میتوانید الزام ایشان را به تحویل بخواهید

13:52:05   1402/9/4

وی مکلف به تحویل است و در وصورت عدم تحویل باید به نرخ روز پول شمارا بدهد.

12:08:50   1402/9/5

دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و نهایتا تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع علیه سازنده و مالک مطرح نمایید.

17:40:15   1402/9/4

با سلام شما مجبور نیستید پیشنهاد این شخص را قبول کنید. براساس مفاد قرارداد می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید و تگر نتواند به تعهد خود عمل کند باید خسارات وارده را جبران کند. متن قرارداد ملاک عمل است.

16:07:42   1402/8/27

باید قرارداد را دید و بررسی کرد

23:14:20   1402/9/10

قرارداد باید بررسی شود ولی علی الاصول چنین حقی ندارد

20:03:37   1402/8/24

باسلام سازنده قانونا نمی تواند چنین درخواستی از شما داشته باشد بدوا اظهارنامه رسمی در این خصوص برای ایشان ارسال و سپس دادخواست تنظیم نمایید

11:43:16   1402/9/2

سلام سؤال مطروحه تکراری است و پاسخگویی به نحو کامل و دقیق صورت گرفته است.

22:40:02   1402/8/25

مجبور نیستید واحد 145 متری تحویل بگیرید

15:02:51   1402/9/6

دادخواست ابطال معامله فضولی و مطالبه ثمن و غرامت دهید

11:46:07   1402/9/5

با سلام اگر امکان الزام فروشنده وجود نداشته بتشد راهکار اعلام فسخ و مطالبه ثمن به روز است

09:03:38   1402/9/3

اقدام به طرح دعوی کنید

12:58:28   1402/9/7

نیاز به بررسی دارد

12:00:21   1402/8/25

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...