در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده خریدم) و در سال ۱۳۹۴ توسط مراجع قضایی و اجرای احکام فک قفل و تحویل اینجانب گردید لذا چون دارای نواقص عدیده ای بود با ارایه تامین دلیل موارد نقص کارشنا ...
با سلام. بنده به عنوان مالک در بنگاه املاک رفتم و واحدی را که سازنده میخواسته بفروشد به عنوان شاهد امضا کردم. بعدا سازنده کلاهبردار از آب درآمد و ضمنا بنگاهی در پایان برگه گفته که من قرارداد را تایید و تضمین میکنم با توجه به اینکه در برگه نوشته شده مبلغ صد میلیون به فروشنده پرداخت شده ولی نه شماره چ ...
سلام حدود شش سال پیش ما آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و تقریبا 60%پول رو به سازنده تحویل دادیم بعد از گذشت سه سال سازنده به دلیل تکرر جرایم و تخلف بازداشت شد از سوی دیگر خریداران و شخصی دیگر به وکالت کاری از سازنده اول وارد کار شد و طرف حساب ما و قراردادی رو تنظیم کرد و قراردادو پیش خودش نگه داشت و ب ...
عرض ادب و احترام. بنده با شخصی قرارداد محضری مشارکت ساخت داشتم، در قرارداد قید کردم که پیش فروش تنها با حضور طرفین قرارداد به عنوان شاهد و هماهنگی کتبــی باشد. بعد از چند ماه بدلیل پیش فروش سازنده و توقف عملیات ساختمانی، این قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه فسخ کردم. بعد از فسخ ، نوبت به ابطال پیش ...
با سلام بنده یک سال قبل یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و هفتاد درصد مبلغ قرارداد راهمان موقع عقد قرارداد به سازنده پرداخت کردم و جهت محکم کاری این بند هم در قراد داد ذکر گردید<<در صورت فسخ قرارداد توسط سازنده 50 میلیون تومان خسارت ضرر و زیان تعیین میگردد>> .حال با توجه به افزایش قیمت ملک ...
سلام. سال 92 چندنفر اقدام به پیش فروش در مرحله قبل از تخریب از سازنده در بنگاه نمودیم. و با تاخیر واحدهای خود را تحویل گرفتیم. سازنده که خود نیز مالک یکی از واحدهای تجمیعی است با مالکین دچار اختلاف بر سر ملک شراکتی شده اند. اینک مالکین علاوه بر واحد شراکتی ادعا میکنند چون سازنده اورده ای نداشته و قب ...
سلام یک ماه پیش یک واحد آپارتمان از شخصی که پیش خرید کرده بود خریدم طبق قولنامه قبلی, قولنامه ای تو بنگاه تنظیم شد و مالک زمین و سازنده هم به عنوان شهود امضا کردن. ولی متاسفانه موقع تحویل متوجه شدم شخصی به واحد من بنر زده که صاحب واحد می باشد و در را قفل زده است من کل مبلغ رو پرداخت کردم و مبلغی نیز ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
قرارداد قولنامه سلام اگه ملکی پیش فروش شود و به علت گرانی و تلاطم بازار موفق به تحویل به خریدار نشود و مالک از ساخت و ادامه ی کار ناتوان باشه دادگاه چه حکمی میده واسه خریدار اپارتمان نیمه کاره مونده
با سلام بنده در سال 94 یک آپارتمان پیش فروش کردم که سال تحویل واحد سال 96 بود الان تو سال 99 که سازه داره به اتمام میرسه. چون تو قرارداد ذکر شده که در صورت تورم خریدار و فروشنده در این مورد به توافق میرسند فروشنده برای واحد 110 متری 90 میلیون تورم میخواد واحد رو ما 140 میلیون خریدیم . 90 تومان هم م ...
سلام. وقت بخیر. خدمت شما سوالی داشتم، ممنون میشم پاسخ بدید. از یک سازنده و مشاور املاک طبق ماده 23 و 24 ساختمان شکایت کردم. امروز پرونده به شعبه کیفری ارسال و ابلاغیه صادر شد. در ابلاغیه زمان دادگاه مشخص شد. در متن ابلاغیه تنها از سازنده نام برده شده و گفته شده بابت شکایت شما از شخص فلان و از شخص م ...
باسلام:با توجه به پیش فروش آپارتمان در دیماه سال 98 و عطف به افزایش قیمت مصالح و ملک در سال جاری و با توجه به قید بند عدم اخذ مبلغ اضافی به دلیل افزایش قیمت در موقع تنظیم قرارداد . آیا فروشنده میتواند ادعای تعدیل قیمت در موقع تحویل واحد داشته باشد؟
با سلام خدمت اساتید گرامی در سال 88 من از شرکتی در تبریز اپارتمانی پیش خرید کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به حساب شرکت واریز کردم و مابقی قرار شد قسطی واریز کنم که طی چند فقره چک بود. بعدا شرکت اعلام کرد که مدیر عامل اختلاس کرده و دیگر شرکت قادر به ادامه پروژه نیست و اعضاء که در حدود 150 نفر بود ...
سلام و درود خدمت وکلای بزرگوار . بنده در سال 96 پیش فروش واحدهای آپارتمانی کردم و تاریخ تحویل برای اواخر سال 97 نوشته شده و متاسفانه در سال 97 که تورم شروع شد به مشکلات سنگین مالی خوردم و تا کنون هم نتونستم تکمیل کنم و ماهیانه دارن از من تاخیر ضرر و زیان میگیرن و در قرارداد پیش فروش که بعضی ها در مح ...
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب زمین باطل کرده و ایشون ناچار شده سند رو به صاحب زمین که مشارکت کرده بوده با ایشون تحویل بده ایشون به ...
سلام. خداقوت چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای، قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر.
سلام و وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرونا تا 4 ...
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شدهام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش ...
سلام یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد 500 میلیون طی مراحل ساخت 300 میلیون زمان تحویل اپارتمان 200 میلیون هنگام انتقال سند 15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد ولی چون ساخت و ساز انجام نشد دیگه پولی واریز نکرد ...
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره
با سلام آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهریور 14 ...
سلام وقت بخیر من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری میتونه ب ...
با سللام بنده با سازنده قرارداد سند عادی مشارکت احداث 6 طبقه که 3 طبقه سهم سازنده و حق پیش فروش داشت امضا نمودم ولی هیج گونه سند رسمی جهت انتقال سهم سازنده امضا نشده و ولی متاسفانه سازنده با احداث فقط دو طبقه بدون مجوز و اضافه بنا و بعد از پیش فروش این دو طبقه که سهم خود بود متواری شده و من توانست ...
سلام وقت بخیر با وجود محضری شدن سند پیش فروش آپارتمان آیا بندهای نوشته شده در قولنامه اولیه باطل خواهد شد؟ اگر بندی در قولنامه اولیه باشد ولی در سند پیش فروش نباشد میتوان به آن استناد کرد؟
باسلام یه واحد آپارتمان از شخصی پیش خرید کردم و تو قرارداد تعهد داده بود که در فلان تاریخ آپارتمان را تکمیل و تحویل نماید ولی فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و آپارتمان فعلا نیمه کاره تعطیل شده لذا طی دادخواستی با عنوان( الزام به انجام تعهدات قرارداد) از ایشان شکایت کردم و دادگاه ایشان را طی حکم غیابی ...
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان م ...
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت
با عرض خسته نباشید اینجانب یه واحد 90 متری در اخر سال 97 گرفتم که 90 تومن در همون روز و تقریبا 90 تومن تا آخر سال طی 6 فقره چک 2ماه به 2ماه تسویه کردم و مبلغ 18 میلیون وام داشت و طبق توافق فروشنده تورم 10 درصد را قبول کرده و بقیه را به گردن من انداخته الان که برای سند اقدام کردیم گفته که واحد 87.5 ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.