مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل آپارتمان پیش فروش
با سلام و وقت بخیر. بنده سال گذشته یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که موعد تحویل آن یک سال بعد از عقد قرارداد با متراژ 118 متر و نحوه پرداخت اقساط متناسب با پیشرفت پروژه بود ولیکن بعد از گذشت 16 ماه ملک مذکور تکمیل نشده و حتی متراژ آن کاهش یافته و 96 متر شده شایان ذکر است در قرارداد میزان متعارف کاهش یا افزایش متراژ 5 درصد عنوان شده که قیمت آن بر اساس ثمن معامله محاسبه خواهد شد ولیکن مازاد بر آن 5 درصد بر اساس قیمت روز ملک محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغی به عنوان جریمه دیرکرد در صورت عدم تحویل بموقع ذکر شده با این حال فروشنده مرا تهدید میکند که اگر شکایت کنم برای دریافت جریمه و مازاد متراژ ملک را بمن تحویل نمیدهد و آن را به دیگری واگذار میکند و یا اصلا اقدام به ادامه ساخت آن نمیکند. درحالی که در قرارداد به صراحت ذکر شده فروشنده حق واگذاری ملک به غیر را ندارد. متاستفانه بنده حدود 80 درصد ثمن معامله را با وعده تحویل سریعتر فروشنده به ایشان پرداخت کردم و در مقابل یک چک بدون تاریخ از ایشان جهت ضمانت تحویل بموقع دریافت نمودم. ممنون میشم راهنماییم کنید که چطور از وی شکایت کنم و تحت چه عنوان و آیا میتوانم از چکی که بمن داده اند برا اعاده حقوق خود استفاده نمایم؟ و آیا ایشان میتوانند ملک را بمن ندهند و بغیر واگذار نمایند؟ چون در اینصورت پروسه شکایت بسیار پیچیده تر میشود
پاسخ ها:
نیاز است اسناد و قرارداد ها مطالعه و بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:09:51
1398/9/16
سوالات مرتبط
عدم تحویل آپارتمان پیش فروش
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم
با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب ز...
عدم تحویل ساختمان پیش فروش شده
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را که ما دادیم خرج کرده الان چطور می توانم چک های خود ...
عدم تحویل آپارتمان با توجه به اتمام کار اپارتمان و آماده تحویل بودن
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من...
عدم تحویل آپارتمان
سلام سه نفرمالک یک زمین هستیم 2 سال قبل با سازنده قرارداد بستیم سه واحد از ما و سه واحد برای ایشان اکنون چندین ماه اززمان تحویل گذشته آپارتمان ها راتحویل نمی دهدوسازنده مدعی خرج کرد بیشتر ازمتریال است...
