مشاوره حقوقی رایگان - الزام به سند آپارتمان پیش فروش شده
سلام. سال 92 چندنفر اقدام به پیش فروش در مرحله قبل از تخریب از سازنده در بنگاه نمودیم. و با تاخیر واحدهای خود را تحویل گرفتیم. سازنده که خود نیز مالک یکی از واحدهای تجمیعی است با مالکین دچار اختلاف بر سر ملک شراکتی شده اند. اینک مالکین علاوه بر واحد شراکتی ادعا میکنند چون سازنده اورده ای نداشته و قبل از افراز و دریافت پروانه ساختمان و تقسیم نامه بدون اذن و امضای مالکین اقدام به فروش واحدهای خود نموده و معامله ها فضولی می باشد باید کلیه واحدها را رد مال به مالکین ساختمانهای تجمیعی نماید. درضمن سازنده در حال حاضر صاحب 62/5 درصد زمینهای تجمیعی است. ممنون میشم بفرمایید ایا با این تفاسیر ما خریداران میتوانیم نسبت به الزام به سند سازنده اقدام کنیم و تکلیف خریداران با مالکین چگونه میباشد؟
پاسخ ها:
باسلام نیاز به بررسی قراردادهای فی مابین دارد ولی باتوجه به قراردادهایی که دارید میتوانید تقاضای تعیین داور نمایید . چون حل اختلافات نسبت به پیش فروش آپارتمان در صلاحیت داوری است .
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:23
1398/5/6
نیاز به مطالعه اسنادی است لیکن تابع مقررات پیش فروش اپارتمان ها خواهد بود که به نفع شماست
☆
☆
☆
☆
☆
01:18:28
1398/5/7
سوالات مرتبط
عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید
ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم
چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و مبایعه نامه نوشته شده و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام
پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
