در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بیمه ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
سلام من در ساختمانی که پدر و مادرم ساکن هستند و پنج طبقه است و تمامی ساکنین غیر از پدرم مستاجر هستند برای نظافت ساختمان و پرداخت قبوض مشاعات هماهنگی های لازم رو انجام میدهم و خودم ساکن اون ساختمان نیستم خواستم بدونم مسئولیت مدیریتی این ساختمان آیا برای من ایجاد میشود؟ و من هیچ مدرک کتبی ندارم که من ...
باسلام . من دریک ساختمان 4 طبقه ساکنم و صرفا فقط هزینه اب و گاز که مشترکه حساب میکنم و میزنم رو دیوار و به صورت رسمی یا قانونی مدیر ساختمان نیستم و غیر از این کاری که گفتم کاره دیگه ای انجام نمیدهم و یکی از همسایه ها از روی کدورت ازیه موضوعی که ارتباطی به من نداره رفته شکایت کرده و ازمن به عنوان مدی ...
باسلام بنده دریک ساختمان مسکونی دوطبقه کلاسه واحد ساکن هستم ویکی ازهمسایه ها باهماهنگی همسایه طبقه همکف توافق کردند ومدیرانتخاب کردند بدون اینکه بابنده توافقی کرده باشن کارهایی رودرساختمان انجام دادند حال ایشان اربنده هزینه این کارها روکه انجام داده میخواهدآیامیتوانم قبول نکنم
سلام. آیا در جلسه هیئت مدیره می توان مدیریت ساختمان را از یک مدیر ساختمان به یکی از اعضای هیئت مدیره انتقال داد یا بایستی در مجمع عمومی مطرح و تصویب شود. اگر تاریخی برای واگذاری در صورتجلسه هیئت مدیره مشخص نشده باشد و هنوز تحویل و تحول مدارک انجام نشده باشد شخصی که قبول مدیریت کرده می تواند با توجیه ...
ساختمون دو در شیشه ای داره که داخل پارکینگ هستن و در بیرونی نیست یک درب ورودی پارکینگ اختصاصی من میشه که مدیر ساختمون اون در رو قفل کرده و راه من رو دور تر کرده و قبلشم بحثی داشتیم و تهدید به قفل کردن در کرد و درو از سر لجاجت قفل کرده
باسلام بنده ساکن ساختمانی هستم که مدیرساختمان درخواست زیر را مطرح کرده است. باعرض سلام و وقت بخیر خدمت همسایگان محترم طبق قانون ساختمان نشینی هر مشکلی برای ساختمان پیش بیاد مدیر ساختمان باید پاسخگو باشه بنا بر مشکلاتی که بوده و میدونم اگه درسری پیش بیاد باید من پاسخگو باشم نظرم بر اینه که حتما دوربی ...
در صورتیکه مستاجر در ساختمانی پر واحد ساکن باشد و شارژ را به موقع پرداخت کند و هیچ مشکلی با همسایه نداشته یا مزاحمت مشاعات نداشته باشد، با مالک واحد خود هم هیچ مشکلی نداشته باشد، مدیر ساختمان میتواند قانونا درخواست اطلاعات مالک واحد را بکند و مستاجر را با نامه رسمی تهدید قانونی کند؟ تحت فشار ب ...
باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط به ساکنین میدهم و جهت آوردن مشتری از طرف بنگاه نیز همکاری نمیکند. میگویید غریبه وارد ساختمان نشود دزدی میشود. من چگونه مدیر ساختمان را مجاب به تحویل کل ...
باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبالغی رو جهت انجام امورات ساختمان جمع آوری کرده و هزینه می نمایند. آیا درصورت رخ دادن اتفاقی در ساختمان بویژه آسانسور ساختمان و شکایت ساکنین، این افراد ...
با سلام احتراما، در ساختمان 16 واحدی ما شخصی از سالهای دور مدیر بوده و از زمان حضور اینجانب (چهار سال گذشته ) مشاهده شده که : 1- جلسه مجمع درین مدت تشکیل نشده است و صورت جلسه ای در خصوص تعیین/تمدید مدیر وجود ندارد( حداقل طی 4 سال گذشت) 2- ساختمان بیمه آتش سوزی ندارد (کپسول آتشنشانی هم موجود نی ...
در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از ...
ترکیدگی لوله اصلی فاضلاب باعث نم دادن سقف حمام و در نتیجه باعث خسارت به ساختمان شد مدیر ساختمان حاضر نیست خسارت بنده را از همسایه ها بگیرید ایا برای دریافت خسارت از مدیر باید شکایت کرد یا از همه همسایه ها؟؟؟
مدیر ساختمان پول زیادی از من میگیره و کاری در مقابلش انجام نمیده
سلام. طبق ماده 14 قوانین آپارتمان نشینی مدیر موظف است که ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند. بنده مدیر ساختمان 59 واحدی هستم. همه مایل به بیمه کردن نیستن دو الی سه نفر همیشه از پول دادن تفره میرن. ایا من با گرفتن یک گواهی که دیگه هیچ مسئولیتی ندارم می تونم این مسئولیت خطیر رو از سر خودم باز کنم و ...
با سلام بنده ساکن یک واحد از مجموعه بیست واحدی هستم که فاقد مدیر ساختمان است و هیچ کس هم حاضر به قبول مسئولیت نیست؛ چنانچه فردی مسئول دریافت حق شارژ برای پرداخت حقوق نگهبانی، آب و برق شود، آیا مسئولیت حقوقی در حوادث، متوجه وی می باشد یا خیر؟ ضمنا ساختمان فاقد هر نوع بیمه نامه از جمله بیمه نامه آسانس ...
سلام. من یک سری درخواست بازرسی دادم و بازرس اومد من رو اون جا دید. به دلیل این که شهردار کار رو تعطیل کرد من رو عدم تایید زد بعد رفتم بیمه تامین اجتماعی گفتن باید ده روز دیگر بیایی مجدد درخواست بدی من حالا از آی سرویس درخواست غیر حضوری دادم. چی میشه باید چی کار کنم؟ آخه اون ده روزی که تامین اجتماعی ...
اگر ساکنین موافق بیمه نباشند و حاضر هم نباشند اقرارنامه رسمی مبنی بر مخالفت خود برای بیمه ساختمان را نیز انجام دهند وظیفه مدیر ساختمان چیست. و چه راه قانونی وجود دارد تا مدیر از مشکلات بعدی ( اتش سوزی در ساختمان و شکایت همسایه ها مبنی بر عدم بیمه کردن مدیر ) جلوگیری کند
با سلام. در یک ساختمان 10 واحدی به بنده اطلاع داده شد که ساختمان را میخواهد بیمه آتش سوزی و زلزله کند و گفتم بنده نیاز ندارم و شما ساختمان را بدون واحد من بیمه کنید. مدیر به اصرار کل واحد های ساختمان را بیمه کرده و از بنده درخواست مبلغ می نماید. با چند کارشناس بیمه آتش سوزی و زلزله هم مشورت کردم. گ ...
سلام خسته نباشید من کابینت ساز هستم در حین انجام کار در خانه مشتری به صورت ناگهانی یک میخ از دستگاه میخ بادی به داخل پام رفت و مجبور به جراحی شدم و حدودا 70 روز گذشته بوده آیا الان حق حقوقی از بیمه آن ساختمان به من تعلق میگیرید و اگر ساختمان بیمه نداشته باشه چه میشه؟ ممنون
سلام روز شما بخیر از آذر ماه سال جاری بنده مدیر یک ساختمان 6 طبقه دارای 5 واحد مسکونی شدم . در اجرای ماده 20 قانون تملک آپارتمانی قصد بیمه آتش سوزی ساختمان راداشتم که با مخالفت یکی از همسایگان مبنی بر اینکه واحد ایشان بیمه است مواجه و از ایشان طلب بیمه نامه رانمودم و ایشان اظهار داشتند توسط بانک واح ...
سلام من از چال آسانسور افتادم و پای من شکست از سه ناحیه الان هم مدارک بیمارستان هست هم پزشکی قانونی و هم بازرس اداره کار ولی بیمه میگه چون بعد از بیست روز از وقوع حادثه به بیمه اقدام کردید دیه بهتون تعلق نمیگیرد میشه کمک کنید و راهنمایی
سلام من خونه میخواستم بسازم، همه ی کارهای قانونی رو انجام دادم قبل ساخت خونه، بیمه هم کردم، ولی الان بi خاطر مشکل پیش اومدن زمین که پدرم بهم داده بسازم با برادرم به مشکل برخوردم، ساخت خونه رو کنسل کردم، میتونم برم بیمه، پول بیمه خونه رو پس بگیرم، چون نمیخام خونه رو بسازم، کلا کنسل کردم خونه سازی رو، ...
سلام اگرساختمان 28 واحدی بیمه حوادث وآتشوزی وبیمه مسئولیت نداشته باشد وساکنین بپذیزنددرجلسه درحوادث مدیرساختمان دچارهزینه یاخسارتی دروقوع حوادت نمیشودودرصورتجلسه همگی امضا کنند کفایت میکنند چنانچه کفایت نمیکند چه جمله ای درصورت جلسه عنوان بشود تشکر
با سلام در یک مجتمع مسکونی 20 بلوکی مسکن مهر که نواقصات فراوانی از قبیل عدم استاندارد آسانسورها و سیستم آتش نشانی مانع از خرید بیمه نامه لازم توسط مدیران مجتمع میشود طی یک صورتجلسه ای به عنوان نماینده بلوک انتخاب شدم طبق عرف مجتمع نماینده با دریافت مبالغ شارژ ساکنین موظف به پرداخت نصف مبالغ جمع شده ...
در صورتی که مجتمعی دارای بیمه آسانسور وبیمه جامع مدیریت ساختمان در برابر حوادث در مشاعات داشته باشد . در صورت بروز حادثه در مشاعات ، بیمه مسئول پرداخت خسارت هست ، آیا علاوه برآن شخص مدیر ساختمان باید از جیب خودش خسارت پرداخت کند
آیا هزینه بیمه ساختمان و مسئولیت بر حسب متراژ واحدها تقسیم میشود یا بین واحد ها بطور یکسان و مساوی؟
سلام بنده در گروه مجازی ساختمان اعلام کردم برای بیمه اقدام کنیم منتهی کسی زیر بار نرفته و پیامی ندادن و فقط تماشا میکردن و من زیر پیام بعد دوهفته نوشتم بدلیل عدم مشارکت اعضای ساختمان بنده تمامی حوادث پیش آمده در آینده را از خود سلب و طبق این پیام درصورت نیاز به دادگاه ارائه میکنم و تمامی هزینه ها گر ...
سلام برادر من سقوط از ارتفاع داشتن در تاریخ. 31/2/1404 آسیب که دیده ضربه مغزی و ضایعه نخاعی شده ساختمان بیمه بوده چون هزینه درمان از توان ما خارج شده درخواست هزینه طول درمان از بیمه کردیم بیمه میگه هزینه طول درمان نمیدهد میگه مراحل درمان طی کنید با هزینه شخصی تابرسد به دیه که بهش بدن سوال من ا ...
بنده ماشینم داخل پارکینگ ساختمان سوخت آیا از مدیر ساختمان که ساختمان رو بیمه نکرده میتونم شکایت کنم تا خسارت بگیرم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.