هر تغییر باید در مجمع طرح شود و تا انتخاب مدیر جدید ، استعفا پذیرفته نیست چون مدیریت یک مجتمع قابل معطل گذاشتن نیست و امورات مستمری دارد که نیاز به رسیدگی مدیر است 

انتخاب، عزل یا جایگزینی مدیر ساختمان اصولاً در صلاحیت مجمع عمومی مالکین است و هیئت‌مدیره نمی‌تواند رأساً مدیریت را از یک مدیر به عضو دیگر منتقل کند؛ مگر مجمع قبلاً صریحاً چنین اختیاری داده باشد. مطابق مواد ۱۱، ۱۶ و ۱۹ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر سمت خود را نمی‌تواند به دیگری واگذار کند.

با نبود استعفای مدیر قبلی، تعیین‌نشدن تاریخ انتقال و انجام‌نشدن تحویل اسناد، حساب‌ها و اموال، انتقال مدیریت کامل نشده و مدیر قبلی تا تعیین تکلیف رسمی، مسئول امور ضروری ساختمان است.

عضوی که مدیریت را پذیرفته ولی هنوز تحویل نگرفته، می‌تواند انصراف کتبی بدهد؛ کهولت سن نیز می‌تواند علت اعلامی باشد، اما ابقای مدیر قبلی یا انتخاب مدیر جدید باید در مجمع عمومی فوق‌العاده تصویب شود.

بهتر است فوراً مجمع فوق‌العاده با دستور «تعیین/ابقای مدیر، مدت مأموریت و صورت‌جلسه تحویل‌وتحول» تشکیل شود.

منبع: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها

تغییر در مجمع باید مطرح شود