مشاوره حقوقی رایگان - حیطه ی کاری مدیر ساختمان
باسلام بنده ساکن ساختمانی هستم که مدیرساختمان درخواست زیر را مطرح کرده است.
باعرض سلام و وقت بخیر خدمت همسایگان محترم طبق قانون ساختمان نشینی هر مشکلی برای ساختمان پیش بیاد مدیر ساختمان باید پاسخگو باشه بنا بر مشکلاتی که بوده و میدونم اگه درسری پیش بیاد باید من پاسخگو باشم نظرم بر اینه که حتما دوربین نصب شه ولی بخاطر مخالفت بعضی از همسایگان من مجبورم یه صورت جلسه بنویسم که موافقین ومخالفین نصب دوربین امضا و اثر انگشت بزنن که فردا روزی مشکلی واسه ساختمان پیش اومد مشخص شه که کم کاری از طرف من نبوده و مخالفین هم پاسخگو باشن.
آیا مدیر ساختمان میتواند چنین کاری را انجام دهد؟
پاسخ ها
سلام مدیریت میبایستی جلسه مجمع عمومی تشکیل بدهد و رأیگیری در مورد نصب دوربین مداربسته در ساختمان کند و آن را صورتجلسه و متعاقباً اقدام نماید.
درود مدیر میتواند نظر موافق و مخالف مالکین را در صورتجلسه ثبت کند اما مسئولیت قانونی صرفاً با امضای مخالفین منتقل نمیشود و نصب دوربین در مشاعات باید با تصمیم معتبر مجمع عمومی و رعایت حریم خصوصی انجام شود
مدیر ساختمان نمیتونه به تنهایی تصمیم به نصب دوربین بگیره مگه اینکه در اساسنامهی ساختمان یا با تصویب اکثریت آرا در مجمع عمومی مالکین تصویب شده باشه.امادرموردصورتجلسه که گفتن بله ایشون میتوانند نظر موافقین و مخالفین رو به صورت رسمی ثبت کنن تا مشخص بشه این تصمیم چگونه گرفته شده.
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
آیا می شود کسی را به اجبار مدیر ساختمان کرد
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها ...
ایا مدیر ساختمان مکلف به دادن صورت مخارج است
ساختمانی8واحدی مدیر بیلان مالی نمیدهد و خودش به دل خواه به روی تابلو نوشته است که دیگه مدیر نیستم و اتفاقات ساختمان به من مربوط نیست حکم چیست و مجازات ممنونم...
خاموش کردن آسانسور بدون اجازه
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پردا...
مدیریت ساختمان/آپارتمان
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد...
