در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده 20 سال پیش یک مغازه سرقفلی خریده دو سال پیش صاحب خانه تصمیم به ساخت ساز خانه شد مغازه.و خانع رو ساخته و تقریبا اماده س شغل قبلی خشک شویی بوده الان میتوان به شغل کافه تغیر داد؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
سلام آیا میتوان برای سرقفلی مغازه متوفی یکی از وراث از دادگاه دادخواست دستور فروش داد؟بدون داشتن مالکیت؟
با سلام آیا کسی که مغازه سرقفلی نو ساز را برای اولین بار از مالک اصلی ملک خریداری کرده است میتواند بعد از چند سال استفاده در شغل قنادی حال میتواند سرقفلی را به صورت رهن و اجاره به شغل دفتر اسناد رسمی اجاره دهد؟در این صورت آیا ملک با خطر تخلیه توسط مالک اصلی ملک مواجه میشود؟؟ممنون میشم راهنماییم کنی ...
پدر بنده مغازه ای رابه صورت سرقفلی فروخته است ولی در قرارداد هیچ گونه مشخص نشده چه شغلی ایا میتوان برای تغییر شغل اعتراض داشته باشیم یا نه
درود بر شما. ...
با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به دادخواست مالک، مستاجر دوم مجبور به تخلیه میشو. بعد از اجرا مستاجر اول علیه مالک به جهت سرقفلی که پرداخته اقامه دعوا میکند (درمحدوده ق 56) آیا با انتقا ...
آیا برای انتقال و فروش یک باب سرقفلی مغازه مورثی که به تعدادی از ورثه رسیده است قانون اجازه می دهد که سرقفلی این ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی بین خود وراث و به نام احدی از وراث بدون اجازه مالک مغازه به نام ان ورثه سند رسمی و سند اجاری در حق وی انجام پذیرد ؟ با تشکر از شما لازم به توضیح است که مل ...
با سلام اگر باتوجه به اینکه مالک سرقفلی مغازه ای یکی از ادارات دولتی باشد و مستاجر ان ملک بابت مهریه محکوم به پرداخت مهریه در قبال مزایده سرقفلی قرار بگیرد و در مرحله مزایده باشد ایا مالک سرقفلی میتواند در اعتراض ثالث به پرونده ورود نماید و تحت این عنوان که این اداره این فرد را فقط به عنوان مستاجر م ...
چهار سال پیش، سرقفلی یک مغازه را خریدم. هر ماه هم 250 هزار تومان به مالک اجاره دادهام. اکنون برای مغازه، مشتری پیدا شده است که مغازه را به قیمت یک میلیارد تومان میخرد. اما مالک میگوید 500 میلیون تومان میگیرم تا رضایت بدهم و در دفترخانه برای واگذاری سرقفلی حاضر بشوم. آیا مطالب ...
با سلام وعرض ارادت در سال 92 ورثه مالک مغازه ای که سرقفلی کرده بودیم شکایتی تحت عنوان افزایش اجاره بها مطرح نمودند در جلسه اول کپی برابر با اصل مدارک سرقفلی به دادگاه ارایه نمودم که توسط وکیل خواهان مورد تردید واقع شد لذا با درخواست استمحال فرصت ارایه اصل مدرک سرقفلی را از دادگاه گرفتم اما قبل ا ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام بنده سرقفلی یک باب مغازه رو از پدرم بصورت قولنامه و با رضایت صاحب ملک و پدرم و با امضای چند شاهد در بنگاه املاک به قیمت 20 میلیون تومان بصورت صوری خریده ام که البته پولی هم رد و بدل نشده و کد رهگیری هم دریافت کردهام و هزینه دارایی هم به نام خودم پرداخت کردهام ، هدف پدرم از این معامل ...
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
سلام در زمان خرید سرقفلی به علت عدم دسترسی به مالکان و وراث مالک بدون پرداخت رضایت مالک اقدام به خرید سرقفلی کرده ایم و الان بعد از ده سال فردی مدعی است که مالکیت پاساژ را خریده و تهدید به تخلیه می نماید و الان فرد مدعی مالکیت پاساژ از ما تقاضای کد ملی نموده است اقداماتی که من نیاز است انجام دهم چی ...
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن میگرفته که مدرک موجود هست، از سال 1387 به بعد ایشان فوت نموده که پسرش ادعای اجاره بهای بیشتر نموده و اظهار میدارد م ...
سلام پدر شوهر بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 68 خریداری کردن به عنوان ساعت فروشی اخیرا به علت کاهش دید شغلشون رو به میوه فروشی تغییر دادن بدون اطلاع ازینکه صاحب ملک میتونه دادخواست ترک ملک رو بده و الان صاحب ملک به علت تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک شکایت کرده برای تخلیه ملک بدون هیچ اخطاری آیا چنین چیز ...
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟
سلام. من مالک سرقفلی هستم. اگر مالک مسکونی قصد نوسازی ملک مسکونی رو دارد تکلیف مغازه ام که در اون هست چیه در صورتی که راضی به ساخت ملک هستم ولی درآمدم موقع بازسازی که بیکار میشم چیه و چطور مطمئن بشم متراژ مغازه ام کم نشه بعد از ساخت
با سلام و احترام پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با عنایت به درخواست تخلیه خریدار و تعیین قیمت کارشناسی ایا این قیمت کارشناسی عادلانه و مطابق با نرخ رو ...
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری میکند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع) حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
با سلام آیا مالک ملک میتواند مانع استفاده مالک سرقفلی از پشت بام ملک شود و به نفع خود از آن استفاده کند؟ به عبارت دیگر استفاده از پشت بام جزو حقوق کدام طرف است، مالک ملک یا مالک سرقفلی؟ در هر حالت مستند قانونی چیست؟
سلام وقت بخیر در پاساژ ها هزینه های عمرانی وزیر بنایی مثل فرسودگی آسانسوری که نیاز به تعمیر قطعه اساسی دارد نه سرویس های دوره ای ونگهداری یا فرسودگی کاشی ها و نمای ساختمان که عمرانی وزیر بنایی هست بر عهده صاحب سرقفلی است یا مالک ملک?
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کا ...
باسلام پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامهای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجارهنامه بی ...
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.