مشاوره حقوقی رایگان - ملک سرقفلی دار
با سلام بنده مالک اصلی ملکی هستم که از پدر به ارث بردم که دارای چهار مغازه سرقفلی هست و صاحب سرقفلی در سال 88 با حضور مرحوم پدرم در بنگاه محل و رضایت پدرم سرقفلی را به دیگری واگذار کرد ولی با پدرم اجاره نامه‌ای نوشته نشده حتی در سه نفر قبل از ایشان که واگذاری انجام شده هیچ اجاره‌نامه بین مالک وصاحب سرقفلی نوشته نشده فقط از سه دست قبل که شامل قانون 56 هست واز یک نفری دیگه قبل از ایشان داریم ودر قولنامه آخری هم که پدرم در بنگاه محلمان انجام شد هیچ گونه شغلی و واگذاری و تعهدی قید نشده و ایشان هم همچنان حاضر به تعهدات مفاد قانونی اجاره نامه و مشخص کردن شغل یا حق واگذار به غیر دارد یا ندارد ا قبول نمی‌کند همچنان و هر ساله مغازه را اجاره می‌دهد برای شغل‌های مختلف و اجاره را در این 15 سال سالانه 45 هزار تومان در دفترخانه واریزبرای ما می‌کند و حاضر به اضافه کردن هم نیست می‌فرماید که من طبق قولنامه هر سه سال 10 درصد اضافه می‌کنم آیا راهی برای تخلیه وبرای نوشتن اجاره نامه ما چه اختیاراتی داریم و چگونه وبا چه موضوعی میتوانیم وارد دعاوی وگرفتن حق وحقوقمان بشیم با تشکر وخدا قوت به دوستان و بزرگواران با تجربه ومهارتتان در این خصوص بنده را از تجربتان کمک کنیدوراهی جلوی پای بنده حقیر بگذارید که همیشه قدر دان ودعا گوی شما باشم
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی قرارداد میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:07:55
1404/1/7
موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 بوده و هرگونه تخلیه مستاجر مطابق این قانون قابل اجرا است و مطابق این قانون سرقفلی متصور نبوده و حق کسب پیشه متصور است
☆
☆
☆
☆
☆
21:02:15
1404/1/5
سوالات مرتبط
فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در...
ملک سرقفلی
باسلام بنده سرقفلی یک مغازه را دارم وارثین مالک مغازه بنده کل املاک که شامل سه مغازه که یکی از آنها مغازه بنده وساختمان مسکونی بالای این مغازه ها را یک جابدون اطلاع من فروختند ومالک جدید بعد از کلی ام...
فروش ملک سرقفلی
با سلام و احترام
پدر اینجانب سرقفلی مغازه ای را از سال 70 در اختیار دارد از سال 93 برادرم در مغازه مشغول به کار است حال مالک تصمیم به فروش ملک و و خریدار ان نیز تصمیم به نوسازی نموده است سوال اینکه با...
سرقفلي مغازه
سلام، خسته نباشيد.
دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند.
پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد.
در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه ...
