مشاوره حقوقی رایگان - اثبات سرقفلی
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن می‌گرفته که مدرک موجود هست، از سال 1387 به بعد ایشان فوت نموده که پسرش ادعای اجاره بهای بیشتر نموده و اظهار می‌دارد مغازه بدلیل عدم وجود امضای پدر یا مادرم و یا هریک از وکلایمان در قولنامه موجود سرقفلی نمی‌باشد و در نهایت خواستار اجاره بهای بیشتر شده یا خرید یکی از طرفین برحسب قیمت واقعی مغازه که نصف، نصف باشد، و در نهایت حق واگذاری مغازه بصورت حق و پیشه گردیده، ضمنا چهار گواه کتبی اعلام بر صحت سرقفلی می نمایند بنده را به خاطر احقاق حق لطفا راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها:
نیازمند رویت سند سرقفلی است
☆
☆
☆
☆
☆
01:37:10
1399/4/30
باسلام.مالک نمی تواند خودسرانه اجاره بها رابالاببردمگراینکه شما موافقت کنید ویا ازطریق دادگاه هر3سال یک باردرخواست تعدیل اجاره بها رابخواهد که دادگاه باتعیین کارشناس یه مبلغ ناچیز بالا می بردد. ضمنا مالک نمی تواند خودسرانه شمارا ازآن مکان بلند کندمگردلیل قانونی داشته باشد.شما اگرقصدخرید مکان راداریدباید مالکیت مغازه را که معمولا20%قیمت سرقفلی فعلی(یاقیمت حق کسب وپیشه)می باشدبخرید واگرمالک قصد خرید دارد باید سرقفلی(یا حق کسب وپیشه)را که 80%قیمت روزمغازه(بصورت فروش مالکیت وسرقفلی باهم) می باشد را بشما پرداخت کند(البته با رضایت شما).
☆
☆
☆
☆
☆
02:12:55
1399/4/30
سوالات مرتبط
اثبات سرقفلی
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن می‌گرفته که مدرک موجود...
سرقفلی مغازه
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر م...
حدود و اختیارات مالک
سرقفلی مغازه ای را در اختیار دارم که در ان به صراحت قید شده که مستاجر برای تغییر شغل احتیاج به اذن مالک ندارد اکنون بعلت تغییر شغل احتیاج به لوله کشی گاز و نصب کنتور گاز را دارم همسایگان اینجانب با حض...
