مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری مغازه سرقفلی
پاسخ ها
تغییر نیاز به اذن مالک دارد مگر مشابهت شغلی
تبدیل ملک سرقفلی به انبار ضایعات از نظر قانونی بسیار پرخطر است و میتواند منجر به نابودی کامل حق سرقفلی شما بدون دریافت غرامت یا پلمب توسط شهرداری گردد. پیشنهاد مؤکد میشود پیش از هر اقدامی، متن قرارداد اجاره اولیه بررسی شده و حتماً رضایت کتبی و رسمی مالک (موجر) در قالب الحاقیه قرارداد یا صلحنامه اخذ گردد و ضوابط شهرداری منطقه نیز استعلام شود.در صورتی که قصد دارید با مالک توافق کنید، تنظیم یک «توافقنامه تغییر شغل و الحاقیه رسمی سرقفلی» یا «اظهارنامه قانونی» جهت جلوگیری از ادعاهای آتی تخلیه، کاملاً ضروری است؛ اگر مایلید براتون تنظیم کنم
تبدیل مغازه دارای سرقفلی به انبار ضایعات بدون بررسی قرارداد اجاره، نوع فعالیت مجاز، مقررات شهرداری و مزاحمتهای صنفی ریسکیه و ممکنه تغییر شغل بدون رضایت مالک باعث دعوای تخلیه بشه، پس قبل از شروع حتماً متن اجارهنامه و مجوز صنفی و کاربری محل بررسی بشه.
اگه رأی قطعی شده و درخواست صدور اجراییه هم دادید ولی بعد از حدود یک ماه هیچ اقدامی ندیدید پیگیری حضوری یا از طریق سامانه کاملاً منطقیه و از شعبه بخواید مشخص کنه اجراییه صادر و به صاحبخانه ابلاغ شده یا پرونده به اجرای احکام فرستاده شده، اگه پرونده اجرایی تشکیل شده شماره اون رو بگیرید و درخواست توقیف اموال یا حسابهای محکومعلیه رو هم طبق میزان محکومیت مطرح کنید.
