مشاوره حقوقی رایگان - میزان اجاره سرقفلی
پاسخ ها:
خلاف قانون موجر و مستاجر قدیم مصوب سال 1356 که تعدیل و افزایش اجاره بها پیش بینی شده بود، در خصوص املاک تجاری دارای حق سرقفلی مطابق قانون جدید موجر و مستاجر مصوب 1376 این اجاره بها قابلیت تعدیل نخواهد داشت و در صورت مطالبه مبلغ بیشتر یا به عبارتی افزایش اجاره بها، دعوای موجر قابلیت پذیرش در دادگاه را نخواهد داشت
طبق قرارداد قبل ،،، بعد از سه سال ، فوقش به اندازه ۲۵ درصد
سلام پاسخِ به این پرسش منفی میباشد. در نظر داشته باشید که در صورت مطالبه مبلغ بیشتر یا به عبارتی افزایش اجارهبها، دعوای موجر، قابلیت پذیرش در دادگاه را نخواهد داشت.
سلام در صورتی که قرارداد اجاره کتبی، بین شما و مالک قبلی منعقد شده باشد، مالک جدید نیز ملزم به رعایت مفاد آن است و نمیتواند تا پایان مدت مقرر در قرارداد، اجاره را تغییر دهد. با این حال، پس از انقضای مدت قرارداد، مالک جدید میتواند شروط جدیدی را پیشنهاد کند. در خصوص افزایش اجارهبها، در صورت توافق طرفین، میزان افزایش قابل تعیین است. در غیر توافق، مالک جدید حق دارد که افزایش دهد و مستأجر در صورت عدم پذیرش، میتواند قرارداد اجاره منعقد ننماید. ماده 10 قانون مدنی نیز در تأیید این مسأله اشاره دارد که قراردادهای خصوصی به شرط عدم مغایرت با قانون، قابل اجرا هستند.
با درود خریدار قائم مقام خاص فروشنده است
خیر مالک جدید حق درخواست اضافه راندارد و باید به تعهدات قبلی انجام شده پایبند باشند
