مشاوره حقوقی رایگان - درصد افزایش اجاره سرقفلی

باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق اینکارو داره؟؟یا اینکه چند درصد می‌تونه افزایش بده اجاره رو ؟؟؟..ممنون از جوابتون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر مشمول قانون 56 هستید تعدیل و افزایش هر سه سال یکبار و از طریق دادگاه ممکن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:32:19   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هردو سال میتونه تقاضای تعدیل کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:54:55   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اصولا در هنگام تمدید قرارداد طرفین می توانند در خصوص تعدیل اجاره بها توافق کنند ولی اگر توافق حاصل نشد می توانند برای تعدیل با جلب نظر کار‌شناس هر سه سال یکبار به دادگاه مراجعه نمایند .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:51:32   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود هر سه سال یکبار می‌توان تقاضای تعدیل مطرح کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:10:27   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر طبق قانون برای تنظیم اجاره بها سرقفلی ، هر سه سال یک بار باید قرار داد اجاره بها تنظیم و افزایش پیدا نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:59:32   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سه سال یک بار باید دادخواست‌تعدیل بدهد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:26:16   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و عرض ادب می‌بایست هر 3 سال 1 بار قرارداد اجاره افزایش پیدا نماید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:49:55   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام هر سه سال یکبار اجاره طبق نظر کارشناس تعیین می شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:50:33   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام درصد معینی وجود ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:26:28   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تعدیل با توافق است و در صورت عدم توافق باید از طریق دادگاه تعدیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت پذیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:48:48   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درصد معینی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:55:03   1401/5/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    طبق تعرفه قانونی افزایش اجاره بها در کلان شهر تهران تا 30 درصد و در دیگر شهرستانها تا 25 درصد است . اما متاسفانه مالکین رعایت نمی‌کنند و همه چیز بسته به توافق آنهاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:56:01   1401/5/6
    profileImage
    اكرم يگانه فر
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی

    افزایش اجاره هر سه سال یک بار می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:35:17   1401/5/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    معمولا تعدیل بر اساس اجاره‌بهای سابق ملک، نوع و قدمت بنا، مدت و میزان اجاره، مساحت بنا، موقعیت و شرایط ملک، نوع شغل، کیفیت مصالح و ساختمان و پرداخت یا عدم پرداخت سرقفلی و اجاره‌بهای قبلی برآورد و محاسبه خواهد.و اگر به توافق نرسید کارشناسان میزان را مشخص میکنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:46:53   1401/5/6
    افزایش اجاره سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    افزایش اجاره سرقفلی
    باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخری...
    مشاهده
    افزایش کرایه سرقفلی
    آیا مالک سرقفلی چند درصد میتواند هر سه سال کرایه سرقفلی را افزایش دهد...
    مشاهده
    اجاره سرقفلی
    سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی مغازه
    درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که در...
    مشاهده
    افزایش اجاره سرقفلی بعد از سه سال
    با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 14...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.