مشاوره حقوقی رایگان - درصد افزایش اجاره سرقفلی
پاسخ ها:
طبق تعرفه قانونی افزایش اجاره بها در کلان شهر تهران تا 30 درصد و در دیگر شهرستانها تا 25 درصد است . اما متاسفانه مالکین رعایت نمی‌کنند و همه چیز بسته به توافق آنهاست
خیر طبق قانون برای تنظیم اجاره بها سرقفلی ، هر سه سال یک بار باید قرار داد اجاره بها تنظیم و افزایش پیدا نماید
با درود هر سه سال یکبار می‌توان تقاضای تعدیل مطرح کرد
با سلام اگر مشمول قانون 56 هستید تعدیل و افزایش هر سه سال یکبار و از طریق دادگاه ممکن است
با سلام و عرض ادب می‌بایست هر 3 سال 1 بار قرارداد اجاره افزایش پیدا نماید و
با سلام هر سه سال یکبار اجاره طبق نظر کارشناس تعیین می شود
سلام درصد معینی وجود ندارد
سه سال یک بار باید دادخواست‌تعدیل بدهد
تعدیل با توافق است و در صورت عدم توافق باید از طریق دادگاه تعدیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صورت پذیرد
معمولا تعدیل بر اساس اجاره‌بهای سابق ملک، نوع و قدمت بنا، مدت و میزان اجاره، مساحت بنا، موقعیت و شرایط ملک، نوع شغل، کیفیت مصالح و ساختمان و پرداخت یا عدم پرداخت سرقفلی و اجاره‌بهای قبلی برآورد و محاسبه خواهد.و اگر به توافق نرسید کارشناسان میزان را مشخص میکنند
اصولا در هنگام تمدید قرارداد طرفین می توانند در خصوص تعدیل اجاره بها توافق کنند ولی اگر توافق حاصل نشد می توانند برای تعدیل با جلب نظر کارشناس هر سه سال یکبار به دادگاه مراجعه نمایند .
درصد معینی ندارد
هردو سال میتونه تقاضای تعدیل کند
افزایش اجاره هر سه سال یک بار می باشد
