در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انتقال سند ملک اسناد هویتی راکد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عمه من در سال 70 وکالت نامه ای به پدر بنده داده اند بابت انتقال سهم الارث خود به ایشان حال بعد گذشته 30 سال که پدرم تصمیم به انتقال سند به نام خود نموده اند با توجه به اینکه عمه بنده در طی این 30 سال هرگز به ایران مراجعت نکرده اند و قبل از خروج از ایران شناسنامه خود را تعویض نیز نکرده اند و در ...
با سلام ملکی را به یک شخص فروختم و قولنامه در بنگاه معاملاتی تنظیم کردیم ولی هنوز انتقال سند انجام نداده ایم... ایا شخص خریدار میتونه همین ملک را به شخص دیگری بفروشد؟ تشکر
با سلام و عرض ادب 4سال پیش یه خونه خریدیم که صاحب خونه سند انتقال نمیده چون پایان کار نگرفته هنوز شکایت کردیم و دادگاه رای به ما داده، بعد گفتن باید برین درخواست صدور اجرائیه بزنین که اونم انجام دادم، الان چند ماه از درخواست صدور اجرائیه میگذره و هیچ خبری نشده برای پیگیری باید چه اقدامی انجام بدم؟ ...
با سلام در سال 94 یک تفاهم نامه محلی بین ما و طرف مقابل انجام گرفت که در ازای دریافت مبلغی ،اراضی به مساحت به نام طرف مقابل انتقال یابد،بند یک تفاهم نامه پرداخت وجه در همان زمان بوده و بند دیگر تعهد ما بابت حضور در دفتر خانه جهت انتقال اسناد،حال بعد از گذشت 8سال و پرداخت نکردن پول طرف از دادگاه رای ...
با سلام و احترام من سال 1401 يك آپارتمان نوساز خريداري كردم كه قرار شد تا ارديبهشت 1402 سند رسمي در دفترخانه اي كه در مبايعه نامه ذكر شده بود تنظيم گردد.در تاريخ مذكور با مبلغي كه بايد به فروشنده داده ميشد تا سند تنظيم گردد در دفترخانه حاضر شدم و فروشنده حضور پيدا نكرد و عدم حضور ايشان را دريافت كرد ...
سلام من خونه ای را خریداری کردم و برای تنظیم سند وانتقال آن مبلغی را نگه داشتم الان فروشنده حاضر به انتقال سند نیست و یک هفته از موعد مقرر گذشته و خبری از فروشنده نیست و چندین بار نیز از طریق مشاور املاک به ایشان اطلاع داشته شده در خصوص تنظیم سند گفته شده بیا سند انتقال بدهد و بقیه پولت را بگیر اون ...
سلام من یک خونه ای خریداری کردم و مبلغی را به عنوان انتقال و تنظیم سند نگه داشتم الان فروشنده حاضر نیست سند را انتقال دهد من چی کار کنم؟
سلام من سال96 طبقه همکف خانه پدری خود را که پارکینگ و بلا استفاده بود به مسکونی تغییر دادم و در آن جا تا الان سکونت کردم وپدرم به هیچ عنوان حاضر نشده که طبقه پایین را برای من سند یا وکالت کند آیا بنده میتوانم طبق قانون ایشان را وادار به سند کنم یا طبق روز خرج کرد بنده را پرداخت کند تاخانه را تحویل ...
بادرود بنده سال 96یک قطعه زمین خریدم که قولنامه را بنام خانمم نوشتم وکل ثمن معامله از حساب خودم پرداخت کردم و هیچ گونه پولی از حساب خانمم به حساب فروشنده نرفته فقط بخاطر کارهای اداری که خودم وقت نداشتم این کار کردم و زمین را کلاً خودم ساخت کردم چند وقت پیش سند ثبتی بنام ایشان آمده واون حاضر نیست سند ...
با سلام سال 85 همسرم دو باب مغازه از پدربزرگم خریداری کرد و قولنامه خرید هم موجود هست اما در سال 88 هنگام انتقال سند، مغازه ها را به دلیل احترام به نام برادر بزرگترش کرد چون او هم کنار مغازه های همسرم یک مغازه از پدربزرگم خریده بود تا با هم شغلی راه اندازی کنند متأسفانه برادر شوهرم چند سال پیش گفت ک ...
سلام ملک به صورت پیش فروش توسط فرد دیگری ثبت نام شده و بنده کلیه مبالغ و هزینه های ملک را داده ام تا در زمان مناسب سند به نام من شود و ملکی که بنده کل هزینه های آن را داده ام به نام من سند بخورد. حال ثبت نام کننده ملک پیش فروش که سند تعاونی به نامش خورده و باید به نام من کند کل معامله را نادیده میگی ...
باسلام و احترام بنده یک واحد پیش فروش از شخص A خریداری نمودم و شخص A مستقیم از سازنده خریداری نموده است. در قولنامه شخصA و سازنده درج گردیده که تا سه ماه بعد از تحویل آپارتمان سازنده نسبت به تنظیم سند اقدام نماید اما در مبایعهنامه بین من و شخصA قید شده که چهار ماه بعد از اخذ پایان کار نسب ...
سلام من پدرم سند خانه اش را برای گرفتن وام به اسم برادرم زده بود و الان برادرم وامش تموم شده ولی سند رو به اسم پدرم نمیزنه و میگه خونه ی خودمه سندشم به اسم خودمه ایا پدرم میتونه کاری کنه؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری کردم ولی بعد از تحویل ملک متوجه شدیم متاسفانه ملک در حریم برق بوده و مجوز نصب کنتور برق داده نمیشود و وقتی با ایشون موضوع رو مطرح کردیم گفت بله پیگیر هستم که تا کنون موضوع حل نشده است و به همین مقداری از ثمن معامله باقی مانده و ایشان حاضر به نقل و انت ...
سلام 6/7سال پیش ملکی ب متراژ155متر خریداری کردم توی قرار داد قید شده 155متر شناور ولی الان 10 متر کسری داره مبلغ 50میلیون هم باید پای سند پرداخت میکردیم بعد از گذشت 6سال هنوز سند را ب نام ما نزده چون ملک مشکل داشت تازه سند اومده ک چون فروشنده ها دونفر شریک بودن 2تا سند سه دانگ گرفتن ب نام خودشون ...
اینجانب سال 1400 ملک ورثه ای پدر خود را از خواهرها و برادرم خریدم و پول ملک مورد نظر به حساب ایشان واریز شده ولی چون مادرم قبل از مرگ ملک و بنام یکی از خواهرانم کرده بود و من رابطه ی بسیار صمیمی با خواهرم داشتم طوریکه مدرکی بابت پول پرداختی از ایشون نگرفتم. ایشان قبول دارند ملک ما منه و حتی در تصرف ...
سلام من یه خونه خریدم به متراژ200متر به مبلغ 4600چهارمیلیاردوشیش صدمیلیون که مبلغ 400 میلیون مستاجر داخل خونه هست و پول مستاجره برعهدمن میباشد بند مبلغ 4میلیاردتومان برای صاحب خونه واریزکردم و200 میلیون هم گذاشتم که موعد که بیاد دفترخونه سند انتقال بدهد من مبلغ 200میلیون رو پرداخت کنم ولی متاسفانه ب ...
سلام.وقت شما بخیر سال 97 یک واحد آپارتمان از آشنای نزدیک که کارمند دولت میباشد خریداری کردم و مبایعه نامه دارم و تا کنون سند به نام من نزده و هربار بهانه ای جدید میآورد با توجه به اینکه در قولنامه ما وجه التزام به تنظیم سند و جبران خسارت بدلیل خویشاوندی قید نشده است من از چه راهکار قانونی میتو ...
درود و وقت بخیر سال 97 یک واحد آپارتمان از یکی از اقوام نزدیک خریداری کردم.کل مبلغ پرداخت شد و مبلغ 24 میلیون برای روز تنظیم سند باقیماند.امروز پس از هفت سال هربار برای تنظیم سند بهانه ای جدید می آورد و حاضر به تنظیم سند نیست.مبایعه نامه دارم اما وجه التزام و جبران خسارت و روز و تاریخ تنظیم سند و آد ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم که مبلغ یک سوم آن را پرداخت کرده ام و مبلغ یک سوم دیگر به صورت وام میباشد که اقساط آن را پرداخت میکنم و الباقی باقی مانده. الان نزدیک به دو سال است که ملک را خریده ام اما سند واحد ها 4 ماه است که جهت انتقال به خریدارها آماده شده لذا چندین بار با فروشنده تماس گرفته ام و پ ...
با سلام فرهنگی 27 سال سابقه هستم در تاریخ 1398/09/07 ملکی را در دفتر املاک رسمی در اهواز قولنامه نمودم. 100 میلیون به طرف دادم و 45 میلیون ماند برای زمان انتقال سند در دفتر ثبت رسمی. متاسفانه بنگاه دار تاریخی برای انتقال سند در دفتر ثبت رسمی در مبایعه نامه ذکر نکرد و فقط نوشت بعد از انجام امور اداری ...
با سلام بنده در تاریخ 6شهریور 97 یک واحد آپارتمان 47متری در تهران معامله کردم. و مبلغ 60 میلیون نقد دادم. 33 م و ماهانه 350 هزار در رهن و اجاره بود که مالک قبلی رهن و اجارش داده بود. و مبلغ 66 م باید 15 مهر 97 در دفترخانه میدادم و سند میزد. کل معامله 159 م میباشد. اون 33 رهن هم از 159 م کم شده بود. ...
اپارتمان 4 واحده و یک مغازه یک واحد خریداری کردم قرار بود دو ماه بعد بهم سند بدهد ولی فروشنده فرار کرده و با سند مادر ساختمان برای شخص دیگر وام گرفته و هیچ قسطی پرداخت نکرده حال چه اتفاقی برای ساختمان من میافته (وام به اسم شخص دیگری است)
با سلام. یک واحد مسکونی از شخصی خریداری کردم و ایشون تعهد کردن که برای اخذ وام از بانک با من همکاری کنند. با توجه به این که مراحل گرفتن سند تک برگ ایشون تا حدود 15 روز قبل از تاریخ تنظیم سند طول کشیده طبیعتا من نمیتونستم ظرف 15 روز تمام کار های مربوط به وام رو انجام بدم ( البته به موقع در ساما ...
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
سلام بنده سه ماه پیش یک باب ساختمان به مبلغ 6میلیارد فروختم که مبلغ دو میلیارد آن دوباب مغازه برداشتم و مابقی قرار شد که ظرف مدت یکماه بپردازد ولی درحال حاضر مبلغ 400ملیون آن حاضر به پرداخت نمیشود و درقولنامه هم ذکر شده که بعد از واریز کل معامله من باید سندرو انتقال بدم .درحال حاضرم ایشون باقی ...
با سلام و احترام. چند سال پیش بابت فروش مال غیر از شخصی شکایت کردم رای به محکومیت شخص مورد نظر صادر شد.با وساطت چند نفر نسبت به شکایت خودم اعلام رضایت کردم و بابت حق و حقوق خودم یک واحد آپارتمان در حال ساخت از شخص مورد نظر خریداری کردم.فروشنده با گذشت 8 سال هنوز سند رو به نام من انتقال نداده.اخیرا ب ...
باعرض سلام بنده آپارتمانی را بصورت پیش فروش خریداری کردم و تمام تعهدات خود را انجام دادم یکسال هست فروشنده سند را بنام نکرده وچکی را جهت التزام به تنظیم سند به بنگاه املاک داده ومن درموعدمقرر حضورخودم را در دفترخانه ثبت کردم مشاور املاک ازتحویل چک تضمین به اینجانب امتناع میکندآیا چنین حقی داردیا خیر ...
سلام.اینجانب در تاریخ 1402.11یک واحد آپارتمان خریدم ودر مبایعه نامه ذکر شده که تا تاریخ1402.5.31سندملک مورد نظر را آماده کرده وسند به نام بنده زده میشود ولی با گذشت 4ماه هنوز از سند خبری نیست ودر مبایعه نامه ذکر شده که هریک از طرفین در صورت عدم اجرای هریک از تعهدات فروشنده که در این قولنامه مق ...
سلام 3دانگ مغازه فروختم که خریدار قولنامه راخودش در دفتر نمایشگاه نوشت قبل از نوشتن مبایعه نامه با خریدار به نتیجه رسیدم وتوضیحات را به یکدیگر اعلام نمودیم. خریدار با زیرکی مبایعه نامه را طور دیگری نوشته ومن هم امضا کردم( نخوانده ) آیا الان که متوجه شدم طور دیگری نوشته میتوانم معامله را فسخ کنم؟؟؟ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.