در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تنفیذ معامله معامله فضولی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام .عرض شود که حدود 20 سال قبل عمویم یک قطعه زمین را با وجود اینکه پدرش(پدربزرگم) در قید حیات بود بدون اجازه و هیچگونه وکالتی به شخص دیگری فروخت به گمان اینکه در آینده همین ملک به او خواهد رسید.و پس فوت پدربزرگم نسبت به قطعات دیگر هم ادعای مالکیت نمود.آیا معامله صورت گرفته در آن زمان فضولی است.ا ...
با سلام.پدر من ملک مادرش رو بدون اجازه و رضایتش وکالت میده به شخص دیگری.مادرشون فوت میکنن و همون مال دوباره تنها وارثش پدرم هست.حالا اون شخص ادعای تصاحب داره در صورتی که پدرم زمانی که وکالت میداد خودش مالک نبود.چطور ادعای اون شخص رو رد کنیم؟ در واقع فضول کننده پدرم بوده و تنها وارث هم خودشه.
سلام پدر من 30 سال پیش زمینی رو از خانمی خریداری کرد و چند سال بعد هم به شخص دیگری میفروشد ،، الان هم اون خانم و هم پدرم فوت کرده اند،، و نوه ها و فرزندان خانم اعلام فضولی بودن معامله رو کردن،، حالا ما باید چیکار کنیم ؟؟ مالک جدید هم سند گرفته
باسلام پدرم درسال 1370زمینی رو به قیمت 320هزارتومن طی یک معامله دستی از خانمی خرید و دو پسر و برادر خانم بع عنوان شاهد امضا کردند،، درسال 1380پدرم زمین رو به شخص دیگری فروخت،، در سال 1401پدرم فوت کرد و 6روز قبل از فوتش نوه ها و فرزندان خانم 12یا 13تا فرزند داشت،،که دو نفرشان فوت و به جای آنها فرزندا ...
معامله فضولی رخ داده وکیلم اول دادخواست خلع ید دادن به نظر شما این دادخواست قابل قبول هست باتوجه به اینکه سند شش دانگ به نام من است یا باید اول درخواست ابطال قولنامه میدادن
با سلام و احترام بنده سال 99یک قطعه زمین خریداری کردم ولی الان فهمیدم زمینی وجود ندارد چون واسطه سوم قبل از من معامله فضولی انجام داده و نفرات بعدی هم بدون مشخص شدن زمین معامله کرده اند دادخواست بطلان دادم تکلیف ثمن معامله چطور میشه ؟باید چکار کنم؟
باسلام وتهیت احترامادرخصوص طرح دعوا ابطال معامله فضولی متوفی فوت شده چ داری وراث متعدد میباشدکه احدی ازآنهاطبق طرح دعوای وحضورانهادردادسراقابل شناسای هستندنکته مهم وحایزاهمیت این است که طرح دعوارامیتوان به همان وراث شناسایی شده مطرح کردوضمنابدلیل عدم ارایه انحصاروراث نامبردگان دردادسرابقیه وراث قابل ...
سلام ابطال معامله فضولی صحیح هست یا اعلام بطلان؟
بسمعه تعالی باسلام و درود مورث اینجانب در زمان عقد اجاره به شرط تملیکی با شرکت لیزینگ یا موجر فوت نمود. طبق خواسته موجر 5 نفر از وراث به احدی از وراث وکالت بابت پرداخت تعهدات و دیون مورث را واگذارکردیم. وکالت مربوط به سال 1387 هست، یعنی درک جای وکالت نامه نوشته بعداز تعهدات نزد شرکت لیزینگ، وکیل ...
با سلام و ارادت خدمت اساتید محترم آیا اگه شخصی ملک مشاعی را که 1/18 از آن متعلق به بنده بوده، بدون اجازه فروخته باشد، میتوان ان معامله را باطل کرد و از دادگاه به روز پول ملک را گرفت و ایا خسارات هم میتوان گرفت ؟ پیشاپیش ممنونم از همه عزیزان
سلام طبق ماده253 قانون مدنی : اگر قبل از رد یا قبول معامله فضولی مالک فوت کند اجازه رد یا قبول معامله به ورثه اش میرسد حال اگر فضول ورثه مالک باشد بازهم میتواند معامله را رد کند؟
سلام در دعوی اثبات مالکیت که قبلا گفته شد فروشنده اول فوت شده و وراث به غیر از یک نفر فروش زمین را انکار کرده اند کارشناسی انگشت غیر قابل تشخیص بوده عمو بنده خرید زمین از خواهر را در دادگاه اقرار کرده حال نمیشود عمو را بخاطر معامله فضولی طرح دعوی کرد ممنون ازلطف شما
ماده 247 قانون مدنی در مورد انتقال مال غیر تصریح می کند که اگر مالک پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد، در این صورت معامله صحیح و نافذ است. ماده 248 اجازه مالک نسبت به معامله فضولی حاصل می شود به لفظ یا فعلی که دلالت بر امضا عقد نماید. ماده 352 مدنی نیز می گوید بیع فضولی نافذ نیست مگر بعد از اجازه ...
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
ملک پدری من 20 سال پیش به صورت وکالتی در دفترخانه بفروش رفته است من می خواهم به مدارک و اسناد این معامله دسترسی پیدا کنم و استعلام صورت دهم تا بتوانم به همراه سند و سایر مدارک نسبت به فسخ معامله اقدام نمایم چون من هرگونه امضا را جهت فروش ملک پدری در دفترخانه نداده ام ولی ملک به فروش رفته است
باعرض سلام و خسته نباشید .. ماشین بنده رو به صورت معامله فضولی بفروش رساندن. اصیل معامله که از نبودن بنده در زمان نوشتن قولنامه اگاهی کامل داشته. قولنامه را به صورت دستی نوشته واسم بنده را به عنوان فروشنده قید کرده .. در پایین قولنامه هم امضا فروشنده که اسم بنده نوشته خالیه .. حالا الان شکایت کرده ب ...
سلام. شخصی چندین قطعه زمین را بدون آنکه مالک زمین باشد به صورت فضولی قولنامه می کند. سپس لیستی از زمین هایی که قولنامه کرده است را تهیه می کند و مالک زمین هم امضا می کند. در این لیست هیچ اشاره ای به تنفیذ معاملات از طرف مالک زمین نشده است و صرفا لیستی است که به اطلاع مالک می رساند زمین های مذکور را ...
سلام و خسته نباشید در خصوص معاملات فضولی با فرض اینکه شخص الف به عنوان شخص فضول معامله ای انجام میدهد مثلا اجاره و شخص مالک به عنوان شاهد امضا می نماید آیا امضای مالک به معنای تنفیذ قرارداد است؟
با سلام. شخصی مقدار مساحت 700 متر مربع زمین به صورت مشاعی به سه نفر به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک انتقال قطعی نموده و پولش را نقدا دریافت کرده. متاسفانه با تحریک یکی از شرکا بر علیه ما دو نفر دادخواست معامله فضولی را داده. قاضی پرونده را جهت صلح و سازش به شورا ارجاع داده. یک جلسه رفتیم د ...
سلام یک زمین 2000 متری در 45 سال پیش مربوط به شش شریک با نسبت نسبی بوده، یک نفر از شرکا ملک را فروخته و نفر دوم تفکیک نموده و به ده نفر و در طی این 45 سال با قولنامه این ده پلاک جدید بالای ده بار معامله و حتی به ساختمانهایی با ده واحد ساخته شده پنج شریک 40 سال منتظر بودند تا شریک فضول فوت کند و ده پ ...
کسی مالی روبه صورت بیع فضولی میفروشه و سه ماه بعد اجازه تصرف به خریدار میده منافع تو این سه ماه بر عهده مشتری یا فروشنده؟ ایا ماده قانونی در این مورد هست
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریداری‌نموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال ...
سلام. مغازه ای با مبایعه نامه خریداری کردم و تمام مدارک و مبایعه نامه های ایادی قبلی را تحویل گرفتم و کل ثمن معامله را پرداخت کردم. مغازه را نیز تحویل گرفتم و بعد از هفت ماه شخصی با ارائه مبایعه نامه با تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه من، ادعای مالکیت مغازه را به عنوان معامله فضولی کرد. دادگاه بدوی ...
سلام خسته نباشید . آیا در مورد پرونده های حقوقی می توان درخواست اعمال ماده 477 را ارائه کرد ؟ آیا در مورد معاملات فضولی که جعل بودن امضا ها ثابت شده و تنها به دلیل عدم شکایت ورثه آنهم به دلیل بی خبری از این معامله رد شده می توان در خواست اعمال این ماده را کرد ؟ آیا گذشت زمان و عدم شکایت در طو ...
سلام. اگر مالک ملک مذکور در حین انجام معامله حضور داشته باشد و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند! این عمل او تنفیذ معامله است؟ و خریدار میتواند الزام به تنظیم سند کند؟
با سلام در معامله فضولی امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله حساب میشه؟ و چرا وکلای محترم در این زمینه اختلاف نظر دارند؟!
بنده به کسی وکالت کاری بلاعزل دادم برا خودرو برای تهاتر با ملک نتپست اظهار نامه دادم تاریخش تمام شده عودت بده رفته از من الزام به سند خواسته ولی چون با من بیع نامه و پرداختی ثمن نداشت کسی وارد دعوا کرده گفته از اون خریدم و تبانی کردن و گفته پول به ابن دادم و اونم تو دادگاه اقرار کرده فروخته خودرو من ...
با توجه به انکه سرقفلی درزمان تحقق اجاره نامه بین مالک و مستاجر و روابط اجاری ایجاد میشود , سوال: ایا فروش سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ بدون تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی جدید برای خریدار نافذ و فراییند انتقال قطعی و کامل است یا خیر ? در صورتی که خریدار سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ را با سند عادی خریده باشد و ...
باسلام. آیا وراث می توانند تنفیذ ملک فروخته شده توسط احدی از ورات را در متنی تنظیم نموده یا در دفترخانه اسناد رسمی تنفید خود را ثبت و به دادگاه ارایه نمایند ؟
با سلام بنده از مادرم وکالت داشتم و قرارداد مشارکت در ساخت خانه مادرم را با یک سازنده منعقد کردم. ولی در متن قرارداد مشارکت نام بنده بعنوان مالک ملک قید شده و هیچ گونه اشاره ای به وکالت من از مادرم نشده است. در حالیکه من وکالتنامه را به بنگاه املاک ارائه دادم. آیا قرارداد مشارکت باطل است ؟ صحیح است؟ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.