مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی
با سالم 7 ماه پیش ملکی را در شمال ایران خریداری نمودم که بصورت ورثه بوده که فروشندگان متعهد گردیدند برای اقدام به سند تک برگ ، ضمنا ملک مذکور دارای پنج وراث که دو دختر و دو پسر و مادر بوده که یکی از پسران حق السهم یکی از خواهران و مادر را خریداری‌نموده و با حق السهم خود به دختر خود انتقال می دهد که ملک پس از انتقال سهم ها با سه مالک برادر 2ًسهم و خواهر1 و دختر برادر3 می ماند که پس از فروش برادری که سهم خود را انتقال داده شکایت نموده از بردار و خواهر دختر و اینجانب مبنی بر اینکه قبل از این معامله ایشان یک سهم از برادر خود خریداری نموده روبرو شده ام ، این ادعا در صورتی شکل گرفته که ایشان در قرارداد اولیه به عنوان معرف ملک مذکور و به عنوان مذاکره کننده حضور داشته و ضمنا قرارداد را به عنوان شاهد امضا نموده و ثمن اولیه معامله به حساب ایشان واریز گردید و پس از گرفتن کد رهگیری هیچگونه انتقالی مبنی بر انتقال سهم ثبت نگردید (ایشان در کلیه امور حضور داشته چه بعنوان شاهد و یا معرف ملک و یا تسهیل کننده معامله دریافت کننده بخشی از ثمن معامله و انجام امور وکالت غیره) حال اینجانب پس از دوندگی بیشماره موفق به گرفته سند گردیدم ضمنا در طول تمامی مدت قرار داد تا زمان تحویل سند کاملا متعهد بوده هیچگونه تاخیری در پرداخت ها صورت نگرفته بلکه در عوض فروشندگان به تعهد های زمانی خود عمل ننموده حال با شکایت فضولی مواجه گردیده ام . تشکر از پاسخگویی و راهنمایی
پاسخ ها:
باسلام...به نظر میرسه که بصورت ضمنی معامله را تنفیذ کرده انددبنابراین ایراد عدم نفوذ پذیرفته نیست
☆
☆
☆
☆
☆
17:45:39
1400/3/10
سوالات مرتبط
معامله فضولی
سلام
سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده
دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
معامله فضولی
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مب...
اثبات مالکیت
باسلام خدمت‌وکلای‌محترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربع‌زمین‌ساختمانی مقابل‌خیابان30متری بدون‌آسفالت&zw...
مطالبه قیمت ملک به نرخ روز
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟...
