مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت
باسلام خدمت‌وکلای‌محترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربع‌زمین‌ساختمانی مقابل‌خیابان30متری بدون‌آسفالت از‌احدی‌از‌مالکان روستا‌مون‌خردیدم اون‌موقع روستا شهر‌نبود ده‌سال‌بعد در‌ردیف‌شهر‌قرار‌گرفت .خلاصه‌رفتم‌سربازی وقتی‌برگشتم تا مالک سابق زمینم‌را‌فروخته به‌یک کارمند‌دولت که‌رفیق‌مالک‌سابق‌بود. مالک‌سابق‌پارتی‌داشت و‌زورم نمی‌رسید‌بهش وقولنامه‌هم رسم‌امانت‌پیش‌کاتب‌بود وچون‌کاتب خواهرزاده‌مالک‌سابق‌بود قولنامه‌را به‌من‌نداد وگفت طوری‌نیست چرا ناراحتی تو برو درجایی‌دیگر‌برابر خریداریت‌زمین‌بگیر ومنم ناچار‌شدم حدواً 14پلا‌ک‌عقب‌تر‌از‌خیابان رفتم 250متر‌تصرف‌کردم وبناء‌ساختم خلاصه‌بعد‌ده‌سال‌ازاین ماجرا که‌مکرراً‌مراجعه‌کردم‌به کاتب‌والتماسش‌کردم قولنامه‌ام‌را‌‌تحویلم‌داد (چون‌دیگه‌پیرشده‌بود وپشیمان‌بود‌ازکارش). حالا عرضم‌این‌است چون‌زمین‌خریداری‌من دراصل مکانی‌است‌که‌باحدودات اربعه‌مندرج‌درمبایعه‌نامه منطبق‌است‌و مالک‌واقعی مکان اولی‌هستم‌‌که‌مالک‌سابق‌بدون‌رضای‌من‌فروختش واین‌‌زمین‌یا ساختمانی‌که‌من‌‌درحال حاضر از روی‌ناچاری تصرف‌کردم اصلا‌مدرکی‌نداردکه‌‌بخواهم سندرسمی‌بگیرم. با‌این‌اوصاف‌آیا‌میتوانم علیه مالک‌سابق‌که زمین‌من‌را ازطریق‌معامله‌فضولی به‌اون‌کارمنده‌داده طرح‌شکایت‌یا‌دادخواست مطرح‌نمایم و متصرف‌‌فعلی‌را‌خلع‌ید‌نمایم اگر جواب مثبت‌است بعد‌تکلیف‌این‌ساختمانی‌که خودم‌‌ازروی‌ناچاری‌‌زمینش تصرف‌کردم‌‌وساخته‌ام‌چی میشود لازم‌به‌ذکر‌است زمینی‌که اول‌معامله‌نمودم لب‌خیابان است‌وتجاری است‌وبیست‌برابر زمینی‌که ناچارا تصرف‌کرد‌‌م‌ارزش‌میلیاردی دارد. اینجا‌درحق‌من نامردی‌شده یعنی‌کاتب‌بی‌وجدان من‌را بدبخت‌کرد‌که به‌موقع بیع‌نامه‌من‌را تحویلم‌نداد .. لطفاً‌عاجزانه‌درخواست‌دارم اگر مستندا‌ً مواد‌قانونی‌وجود‌دارد که‌اینجور مواقع بشود استفاده‌کرد‌ممنون‌میشوم .راهنمایی‌کنید ضمناً این‌را‌هم بگویم مالک سابق غاصب‌گر هیچگونه فسخ‌نامه‌ای‌هم‌از‌من نداشته‌‌وبدون اجازه‌من در‌زمانی‌که‌من‌خدمت‌سربازی‌بودم زمین‌من‌را ازطریق‌معامله‌فضولی‌به کارمند‌دولت‌‌داده (کارمند‌بخشداری‌‌تازه تاسیس‌بود‌تریاکی‌بود‌ند جفتشون‌با‌مالک‌سابق‌وبرای‌همین‌‌مالک‌سابق خوش‌خدمتی‌کرد‌برای کارمنده‌وزمین‌من‌بدبخت‌را بدون‌فسخ‌معامله‌فروخته بهش..مالک‌سابق‌هم فوت‌کرده وپسرش‌جانشینش‌است) با‌تشکر منتظر‌یک‌پاسخ قانونی‌مستند‌هستم ممنون دست‌تون‌درد‌نکنه
پاسخ ها:
اثبات مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی یا وضع ید کنونی یا تصرف سابق است
☆
☆
☆
☆
☆
18:36:51
1404/2/16
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
☆
☆
☆
☆
☆
02:22:03
1404/2/18
با سلام. اولین سوالی که مطرح میشود لین است که چرا بعد از 54 سال چنین ادعایی مطرح میشود و اینکه با تصرف زمین دیگری توسط شما رضایت ضمنی بر این تغییر میباشد.در هر صورت برای اظهار نظر دقیق و ارائه راهکار باید مدارک بررسی و پاسخ سوالات مطرح شده گرفته شود.بهتر است از مشاوره حضوری با وکیل کمک بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:41:46
1404/2/16
سوال مبهم
☆
☆
☆
☆
☆
18:40:03
1404/2/16
سوالات مرتبط
معامله فضولی
سلام
سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده
دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
معامله فضولی
سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مب...
مطالبه قیمت ملک به نرخ روز
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟...
معامله فضولی
سلام من ملکی سال 1401 خریداری کردم بنگاه دار ملک به شخصی فروخته و خود بنگاه دار قرارداد من و شخص منعقد کرده همسر بنگاه دار رفته ملک فروخته میگه ملک مال من و شوهرم حق فروش نداشته من شکایت بنگاه دار فر...
