مشاوره حقوقی رایگان - معامله فضولی

سلام ، من سه سال پیش ملکی را با مبایعه نامه کدرهگیری دار از کسی خریدم، بعد از دوسال که تصمیم به فروش ملک گرفتم ، مالک قبل از من شکایت فروش مال غیر کرد و ادعا کرد که ملک را نفروخته و همسرش به جای او مبایعه نامه (که به کسی که من از او ملک را خریدم فروخته شده) را امضا کرده ، و طی این شکایات معامله فضولی شناخته شده است ، من تمام مدارک پرداخت وجه به کسی که از او خریدم رو دارم ، اون هم مقداری از واریز وجه ش رو در بنگاه معاملاتی کارت کشیده که بنگاه دار به حساب مالک اولیه واریز کرده . الان تکلیف ملک چی میشه ؟ و من چه کاری از دستم برمیاد؟ مالک اول ملک را طی توهین ، تصرف عدوانی کرده که من از ایشان شکایت کردم و در دادگاه محکوم شده. سپاسگزارم اگر راهنماییم کنید.

پاسخ ها:


بادرود پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد

15:45:37   1402/4/15

باید مستندات شما بررسی شود

16:16:45   1402/4/25

سلام امکان دفاع در این پرونده وجود دارد هرچند که این پرونده نیاز به دفاع تخصصی دارد.

11:00:44   1402/4/17

سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه پرسشی که شما مطرح کردی شامل چند بخش است که باید هر بخش آن را تک به تک بررسی کرد چرا که سوال شما یک پرونده کامل است نه یک سوال ساده که جواب کوتاه و ساده به آن داده شود بلکه باید ابعاد و زوایای پیدا و پنهان آن را بررسی کرد.

15:05:47   1402/4/15

نیاز به بررسی بیشتر دارد اگر معامله فضولی است با عدم تنفیذ مالک اولیه، ابطال میگردد و ثمن و خسارات را می توانید مطاابه کنید.

14:32:40   1402/4/15

باسلام اگر فضولی بودن ثابت شود ثمن بعلاوه ی دیگر خسارات قابل مطالبه است برای اظهارنظر دقیق باید اوراق شما مطالعه شود

11:09:57   1402/4/17

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

14:30:00   1402/4/15

درصورتی که معامله قبل از شما باطل شده باشد شمانیز دادخواست اعلام بطلان به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع ومطالبه ثمن به نرخ روز بدهید

20:22:15   1402/4/29

باید احکام شما را مطالعه کرد

22:16:42   1402/5/1

سلام با توجه به اظهارات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد مبایعه‌نامه توسط کارشناس رسمی خط و امضا ، بررسی خواهد شد تا مشخص گردد که آیا مالک ، ملک را انتقال داده یا غیر مالک و ممکن است که قرارداد شما باطل گردد و در صورت ابطال قرارداد ، شما میتوانید ثمن معامله را طبق قیمت روز و طبق نظر کارشناس رسمی دریافت نمایید و باید دادخواست مناسب به طرفیت فروشنده اقامه نمایید

11:32:12   1402/4/17

سوالات مرتبط

معامله فضولی
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و...
اثبات‌ مالکیت‌
باسلام‌ خدمت‌وکلای‌محترم‌... سا‌ل‌1350‌شمسی‌ مقدار. 250‌مترمربع‌زمین‌ساختمانی‌ مقابل‌خیابان‌30‌متری‌ بدون‌آسفالت&zw...
مطالبه قیمت ملک به نرخ روز
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟...
ملکی
با سلام و عرض احترام در معامله فضولی آیا همزمان باید طی یک دادخواست از فضول و اصيل شکایت شود یا شکایت از فضول و خریدار اصيل جداگانه انجام شود. آیا مدت زمان بالای هفت سال گذشته باشد شکایت مورد قبول د...
معامله فضولی
سلام من ملکی سال 1401 خریداری کردم بنگاه دار ملک به شخصی فروخته و خود بنگاه دار قرارداد من و شخص منعقد کرده همسر بنگاه دار رفته ملک فروخته میگه ملک مال من و شوهرم حق فروش نداشته من شکایت بنگاه دار فر...